› 綦江小区 › 关于半山国际成立业委会

寻未来的你 发表于 7 天前

lianghua28 发表于 2025-09-10 20:56
物管公司就要有业委会监督，不作为的物管公司，业主就有权利要求更换，没得业委会，物管公司就横行霸道，你业主还拿捏不住它。

就问你物管公司权利大些还是业主委员会？

寻未来的你 发表于 7 天前

swfy 发表于 2025-09-10 21:02
这个楼主一看就是物业公司的支持者，今天我在现场，是大部分业主不让你们在那乱整，现在怪别个社区，人家业主支持成立业委会的初衷是降费，你们不同意的是为了什么，不要以为会发帖就有理，你不同意不投票就是了，整个小区5000来户就你聪明你懂，人家都是傻子

一看你就是水军

寻未来的你 发表于 7 天前

有你相随59 发表于 2025-09-10 21:28
不要装啦，一看就是物管公司的托。

你又晓得了是不？

寻未来的你 发表于 7 天前

鑫鑫妈 发表于 2025-09-10 21:44
本来就是物业的托

你就那么肯定

寻未来的你 发表于 7 天前

忆往昔。 发表于 2025-09-10 22:17
如果物业不作为，大家可以齐心换物业，问题是誉峰这边的卫生环境都可以，人车分离，只是停车费物业费是贵一点，但是咱们就事论事，要么就去和物业闹，成立业委会干什么？多个后妈管着吗？业委会成立了卫生服务这些是有所提高还是下降都是未知数

而且半山国际那边闹，关荣润誉峰这边什么事，半山那边是老小区，荣润誉峰这边才多久

寻未来的你 发表于 7 天前

小小鱼之 发表于 2025-09-10 22:46
物业动用大修基金需要走好多程序，需要好多监管部门签字你晓得不！业委会要动用大修基金至少省略了三分之一的步骤！而且，他们找的人 回扣啷个吵的！山予城的教训大家还没引起重视迈

赞同

寻未来的你 发表于 7 天前

用命来爱她 发表于 2025-09-10 21:02
这位发帖的博主，首先你确认你是本小区的业主吗？其次你有了解过成立业委会的流程吗？有咨询过街道、社区、重庆政务服务热线12345’吗？据公开资料显示，本小区63万建筑面积，其中包含小高层、商业门面。物业收费标准为1.58  2.2  4.5 统一按1.6算 一年1.6*630000*12=12096000元(按公开资料核算) 小区车位管理费、临时停车费、游泳池出租、电梯广告、场地出租、快递柜、共享充电桩、直饮水、场地出租等都能公共收益1年解决100万，从2014年12月物业接手至今，公共收益公示的事多少？(大厅自己级去看)，现有为本小区提供服务的工作人员有多少人？薪酬多少？水电开支，电梯维保，这几项最大支出你有了解过？？保底一年纯赚500万。成立业委会后，新的服务合同，明确要求物业降低所有费用，并提供足够工作人员做服务。上百万公共收益必须公示出来，冲入大修基金。按綦江市场价格1-1.3之间，成立业委会后最少物业得降低3毛 630000*0.3*12=2268000 加上100万的公共收益，物业一年少赚320多万，记住这是纯利润。请问 他给了你多少好处，让你这么激动？ 物业费降下来，作为业主的你按你建筑面积80平米核算，你一年接近少300 如果你有车 车位租赁费 管理费用保底一年少交300 你一年可以少交600 作为普通人你为什么会反对？物业能给你一年少600 给你几十年的少？

首先一点，我是业主，我是全程拒绝成立业委会，至于那些要成立业委会我压根不知道情况，也请你不要乱发表言论

寻未来的你 发表于 7 天前

用命来爱她 发表于 2025-09-10 21:02
这位发帖的博主，首先你确认你是本小区的业主吗？其次你有了解过成立业委会的流程吗？有咨询过街道、社区、重庆政务服务热线12345’吗？据公开资料显示，本小区63万建筑面积，其中包含小高层、商业门面。物业收费标准为1.58  2.2  4.5 统一按1.6算 一年1.6*630000*12=12096000元(按公开资料核算) 小区车位管理费、临时停车费、游泳池出租、电梯广告、场地出租、快递柜、共享充电桩、直饮水、场地出租等都能公共收益1年解决100万，从2014年12月物业接手至今，公共收益公示的事多少？(大厅自己级去看)，现有为本小区提供服务的工作人员有多少人？薪酬多少？水电开支，电梯维保，这几项最大支出你有了解过？？保底一年纯赚500万。成立业委会后，新的服务合同，明确要求物业降低所有费用，并提供足够工作人员做服务。上百万公共收益必须公示出来，冲入大修基金。按綦江市场价格1-1.3之间，成立业委会后最少物业得降低3毛 630000*0.3*12=2268000 加上100万的公共收益，物业一年少赚320多万，记住这是纯利润。请问 他给了你多少好处，让你这么激动？ 物业费降下来，作为业主的你按你建筑面积80平米核算，你一年接近少300 如果你有车 车位租赁费 管理费用保底一年少交300 你一年可以少交600 作为普通人你为什么会反对？物业能给你一年少600 给你几十年的少？

这次选举业主委员会通过正规程序走了吗？通过业主同意了吗？有公示吗？公示没有公示期吗？选出来的那些都是年龄大的，这完全是不符合的

寻未来的你 发表于 7 天前

兄弟来拥抱 发表于 2025-09-10 20:57
没文化真可怕，成立业主委员会肯定是对业主有好处的，我们我们优山美地花了三年的努力终于成立了，物业费就降了五角，物业的账目就随时都张贴在张贴栏里的，物业也更有责任了，因为怕我们换他们

你来试一下，现在还没成立业委会这些人都闹翻了，成立了的那天还得了？

寻未来的你 发表于 7 天前

swfy 发表于 2025-09-10 21:02
这个楼主一看就是物业公司的支持者，今天我在现场，是大部分业主不让你们在那乱整，现在怪别个社区，人家业主支持成立业委会的初衷是降费，你们不同意的是为了什么，不要以为会发帖就有理，你不同意不投票就是了，整个小区5000来户就你聪明你懂，人家都是傻子

什么叫大部分业主？你敢确定吗？大部分业主，那边是半山国际，这边是荣润誉峰，你要搞清楚，半山国际目前属于老小区，荣润誉峰才几年？半山国际那边公共实施坏了动用大修基金，难道就半山国际那边的出吗？难道不是从全部大修基金里面划吗？重点你是半山国际业主还是荣润誉峰业主？

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