小区有必要成立业主委员会吗

小土木

也是哈

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五个人一个月两个月都难出来办一点点事，一个月给我一百都愿意，如果小建个业主群，更不用出面，在群里通知一下大多业主就会站出来。

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简单微笑 发表于 2022-01-24 12:51
而且也不是什么事都没有，尽都是得罪人的事让委员些打头阵，其实就是选几个代表当枪使！

几个代表代表不了全体业主，还不是要挨家通知，只有建个小区业主群就解决了。

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簡單哥

简单微笑 发表于 2022-01-23 20:26
据我所知业主委员没得工资得哈！就相当于义工！反正我们这就没有哈！看来我爸不愿意当还是正确的，没有一分钱报酬还要被人说三道四！怀疑你又贪了多少钱！

不是有工资

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刘123456

要得

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一个小区两栋楼，一栋楼30屋，一层八户住户等于480户，一户人按平均八十平方，一平方一元管理费，那么两栋楼一年收管理费就是960元乘以480户等于460000元，车库每一车位按250元每月按100个车位算等300000元，再就业广告收入一年3万计算，那么小区一年收入就是79万元，如果小区自治请两个清洁工四个保安年工资支出不到十五万，那么一年就可以剩下64万当作小区维护电梯维修金了。

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望断天涯

休闲空间 发表于 2022-01-24 11:50
我只是听另一业主说过300元每月，我没去开会也不知道这些，只是觉得物管应该由小区所有业主共同监督，如果业主委员会这五个人有工资或者伙同物业乱搞也是白搭，小区业主应该要求物业公司公布物管费、车库费及广告费的全部收入和支出清单，这些不是成立业主委员会就能解决的问题，有什么事就凭业主委员会几个人能作得了主么，还是得经过全体业主的多数通过才能决定，所以业主委员会是多的中间环节。

你说的这些都是现象，也可能是事实，反正钱没有拿给业主，管它啷个整，我既不支持，也不反对，水至清则无鱼，可以说有人的就有地方矛盾，更甚者，业委会还同流合污。就有私心，没有作为的业委会，就是懒猫见老鼠，见到都懒得管，但把懒猫惹急了，还是要虚张声势，吓吓老鼠。

我们小区十多年了，以前收了那么多，业主从没有看到过分红，或者过节慰问费，今年成绩业委会，第一次说一年用好多钱用于改善公共实施，每家还有一丁点春节过节费。

我这个说话比较严谨，从不信口开河，也不无中生有，急躁而不偏激，有感情而不感情用事，业委会今年努力了，今年做得好，物管今年管好了，就应该得到好评，以后的事谁说得清？

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淡淡忧思

休闲空间 发表于 2022-01-24 09:37
业主委员有多大权利，一切经济收入支出大权完全掌握在物业手中，小区哪里有需要维修的可物业说可以的不必用维修，所以话语权和经济大权完全被物业撑控，物业会听业主委员会的话吗？所以成立主委员会就是一个摆设，除非国家法律授权业主委员会更大的权利，就算没有业主委员，小区业主投票决定也可以废除物业公司，因此业主与业主委员都是一样的作用，成立业主委员只能多出一部分支出，物业的一切收入都来自小区业主，所以物业应该将小区所有的收入和支出每月公开化，让业主知道这些收入都用到了什么地方了。

你不懂法就去多学学法。这样你才知道业委会到底是干什么的。

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不好耍

休闲空间 发表于 2022-1-24 17:38
就是有业主委员也是一样挨家挨户去招集业主开会，最简单方法就是成立一个小区业主群，在群里通知一声全部 ...

关键是谁统筹，谁通知，谁来组织，现在好心人不多哈

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不好耍 发表于 2022-01-25 08:44
关键是谁统筹，谁通知，谁来组织，现在好心人不多哈

建立一个小区微信群，在群里表决，既方便又快捷人人都知道。

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