小区有必要成立业主委员会吗

休闲空间

爬上枝头看月 发表于 2022-01-24 05:39
其实不要物业公司最好，小区自己成立物业公司。对外招物业公司经理，管理不好就滚蛋。这样物业费可以下降。而且还管理得好。

有这样的的，如果小区自己人管理，物管费车库和广告收入加起来可是一大笔收入，用来小区建设电梯维修完全有余。

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临江暮雪

没业委会监督，业主的集体利益就会变成物业的银行卡，这点意识都没得。民法典多看看吧

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休闲空间

淡淡忧思 发表于 2022-01-24 08:54
业委会是必须的，业委会就是业主的最好底线。否则，业主就只能任由第三方收拾，毫无反抗之力。当然，又有人说业委会是来贪污搞钱的，不好整哟。

业主委员有多大权利，一切经济收入支出大权完全掌握在物业手中，小区哪里有需要维修的可物业说可以的不必用维修，所以话语权和经济大权完全被物业撑控，物业会听业主委员会的话吗？所以成立主委员会就是一个摆设，除非国家法律授权业主委员会更大的权利，就算没有业主委员，小区业主投票决定也可以废除物业公司，因此业主与业主委员都是一样的作用，成立业主委员只能多出一部分支出，物业的一切收入都来自小区业主，所以物业应该将小区所有的收入和支出每月公开化，让业主知道这些收入都用到了什么地方了。

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紫荷

我也不知道业委会到底是干啥的？他们有没有工资？工资谁出？我们小区前两天也刚成立了5个人的业委会，还上门叫我们选举投票！按手印！

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轰轰烈烈

没必要  

谁知我心

休闲空间 发表于 2022-01-23 22:31
监督物业小区业主人人都可以监督，五个业主委员无法知道全部业主的心思和想法，不可能每人业主都经常找业主委员会反映问题，你在哪里随时随地找到业委会几人，有问题还不如直接给物管反映，物管再在群里公布此事再由群里全体业主发表看法作决定，五个人业委会也不知全体业主们的想法，只能通过全体集合开会才能展开讨论，关键是全体业主集体开无法完全到齐，各有各的事忙，所以微信群里开会公布人人都可通知道，只要大部分业主在群里投票通过就可以决定，所以无需业主委员会，如果要业主委员会就不需要物业，要物业就不需要业主委员会，这就是重复浪费。

就你这智商，有物管何必成立业主委员会？

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望断天涯

休闲空间 发表于 2022-01-24 09:20
没好处谁愿意进去，有的去报名还没资格，进业委会还得看人看关系

你说有工资，我说的是没有听到说有工资，你要扯好处，我们两个文化水平都不在一个层次上，所以讨论不清楚这个问题。

你是物管的老总吗？为什么楞个反感小区成立业委会？

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将运动进行下去 发表于 2022-01-24 07:28
我觉得还是物业公司来管理，业主委员会起监督、任用，物业做得不好，可以随时喊物业经理下课换人。

物业做得不好不需要业主委员会通过罢免，同样可以通过全小区业主投票赞成罢免，业主委员会几个人作不了主，业主委员会也得通过全小区业主开会表决才能行使权利，所以业主委员会这中间环节就是多余的支出部分。

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michaelhuo

yhqj 发表于 2022-01-23 20:03
成不成立业委会，仁者见仁 ，智者见智；我个人认为还是应该有业委会最好，不然没有监督物管公司的组织，对小区居民来说是比较麻烦的！物管公司倒巴心不得没有业委会咯……！

要是沆瀣一气怎么办

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小角色

我就想问问   业委会是不是为了监督物管的  但是问题来了业委会又是那个来监督

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