我做了6年物业管理，同时管理96万方的高层住宅小区，心累了换行业了，物业可能是狼仅仅是可能，业委会绝对是匹虎，信不信在于各位，你哭都没地方哭
梁三伯与猪硬来 发表于 2025-09-11 15:26
我做了6年物业管理，同时管理96万方的高层住宅小区，心累了换行业了，物业可能是狼仅仅是可能，业委会绝对是匹虎，信不信在于各位，你哭都没地方哭
果然还是旁观者清啊https://app.qj023.com/public/emotion/face_tianna.png
https://app.qj023.com/public/emotion/face_005.png
@灰太狼 发表于 2025-09-11 07:02
张嘴就说小区只要保洁和保安的人，不是蠢就是坏：怎么聘请、如何分工、如何监督，甚至咋样收取费用、支付费用等等都需要人干，你们来无偿干嘛？即便你愿意，邻居们相信你吗？何况一个小区要正常运转，远不是替你搞哈清洁、站哈门口，电梯、二次加压、通风、消防等特殊设备要管理，这些玩意你平时不觉得，如果没人管你才晓得锅儿是铁做的......你还需要有个头头来计划咋样干上面这些事、领导上面那些人，你看这不就是个物业公司嘛，人家公司要正常运转，就需要出纳、会计，需要解决投诉化解矛盾，你是能省哪样？怎么与物业公司讨价还价才是你们应该考虑的事，成立业委会也算一个途径，不过以你们这群人的尿性，着实不看好
确实如此https://app.qj023.com/public/emotion/face_068.png专业的事还是交给专业的人干，隔行如隔山，并不是我们想象的那么简单，风险转移，如果请的工人出现了工伤甚至死亡了，那这个责任由谁承担，还有很多潜在不可预估风险等等
沿途看风景 发表于 2025-09-10 22:18
个人更倾向于业委会自制，给业委会成员开工资，业主委员会成员竞聘上岗，业委会成员贪污私吞公款，交司法机关处理
想多了
五马山 发表于 2025-9-11 12:21
吼个屁啊，干脆业委会成员全部让社区的工作人员当
这样最安全
都是乌鸦，未来更幺不倒台。
说实话，我在半山国际住了10来年了，真心觉得我们物业还是很不错的，就拿卫生环境这一点来说，很多小区都比不了的，还有物业人员，确实有事情的时候人家也是很快就处理了，不推三阻四的，不知道成立业委会之后会怎么样，反正我个人的观点是不会签字的，明明已经很好了，为什么要折腾一个未知结果呢？
松松爱做小笼包 发表于 2025-09-11 11:45
业委会和物业一样的，都是苍蝇蚊子，一丘之貉，真正成立了之后，其实没得啥子改变，还是照旧的，甚至更差，重庆主城楞个多活生生的例子，你们是一个都不看
重庆小区怎么样，我没有经历过，但也有很多成功的案例，不能一概而论，
松松爱做小笼包 发表于 2025-09-11 11:45
业委会和物业一样的，都是苍蝇蚊子，一丘之貉，真正成立了之后，其实没得啥子改变，还是照旧的，甚至更差，重庆主城楞个多活生生的例子，你们是一个都不看
小区不可能永远撑控在物业手中，大家毕竞还要在这里生活很多年，前期物业合同约定，小区公共设施维修超过800元物业就要动用大修基金，小区的公共收益已被物业占用，而是物业费还这么高，完全不合理，大家业只有签字召开业主大会，成立业委会改签前期物业合同，才能改变这一切
松松爱做小笼包 发表于 2025-09-11 11:45
业委会和物业一样的，都是苍蝇蚊子，一丘之貉，真正成立了之后，其实没得啥子改变，还是照旧的，甚至更差，重庆主城楞个多活生生的例子，你们是一个都不看
至于业委会，全体业主可以制定规则去约束它，甚至可以罢免，如果小区没有业委会，你怎么去监督约束物业，成立业委会是唯一的途径