綦江这些小区变形计上演！老小区焕发第二春

xia2021 · 发表于 2 小时前

綦江观察丨“五员”合力小区焕新。基层治理创新机制是推动社会治理现代化、提升群众幸福感的关键。小区作为城市治理的基本单元，其治理效能直接影响居民的获得感、幸福感和安全感。

近年来，我区通过党建引领、机制创新和资源整合，探索出一系列行之有效的基层治理模式。2025年7月试点推行的“綦理家·五员共治”小区治理机制，正是其中的典型代表。这套机制给居民生活带来了哪些看得见、摸得着的变化？推行效果如何？记者对此进行了关注。

旧梯焕新
“五股力量”破解民生困局

文龙街道千山阳光水岸小区建于2005年，小区内多部电梯已运行20年，受早年配置水平与高频使用影响，陆续出现运行卡顿、紧急制动失灵、零部件老化等故障隐患。“电梯用十几年后隐患不断，虽没造成危险，但总让人担心。”居民赵元龙的话道出了大家的心声，另一位居民赵义勇补充说：“原来的电梯黑漆漆的，坐进去很压抑。”

尽管居民换梯意愿强烈，但安装成本高、资金筹措难、业主意见分歧大等问题，让电梯更新工作屡屡搁置。文龙街道孟家院社区党委书记金晶坦言：“电梯虽还能运行，但更新涉及出资、异地业主签字等诸多难题，单靠一方根本推进不了。”

▲社区网格员走访居民。记者谢天骄摄

2025年7月，“綦理家·五员共治”机制落地孟家院社区第七网格，僵局终于被打破。作为机制核心协调者，社区迅速将在职党员、社区“两委”成员、网格员、物业人员、业委会成员这“五员”拧成一股绳。机制召集人牵头组织热心业主成立电梯小组，联动区级部门、社区、物业开展多轮议事协商；党员代表万显芬带领队员分楼层宣传政策，打消居民“要花大钱”的顾虑；网格员杨小平与物业人员发挥“人熟、地熟、情况熟”优势，不仅对比筛选电梯品牌与价位，还通过入户走访解答疑问，引导居民通过政策补贴、个人分担筹措资金，并借助楼栋群、公示栏等平台全程公开进展。

如今，4部崭新的电梯已全部投入使用。“新电梯两秒钟一层，还有智能化提醒，比原来快多了。”张大田满意地说。赵元龙更是感慨：“换了之后太稳当了，再也没有原来那种摇晃感，这真是件大好事！”物业项目经理黄华英表示，后期已完成电梯验收、注册登记，并对接好维保事宜，确保设备长期稳定运行。

秩序重塑
“多方联动”化解治理顽疾

通惠街道新街子社区金科御景江湾小区同样是“五员共治”试点，3800多户居民曾长期受电梯厅占道卖菜困扰。“通道被挤占得只剩窄缝，地面湿滑脏乱，老人小孩很容易摔跤，而且还占用了消防通道，安全隐患极大。”物业经理刘东梅介绍，更棘手的是，摆摊者多为小区业主，面对劝导时常以“这是我们自己的小区”为由拒绝配合。

▲新街子社区设置临时果蔬售卖点现场议事协商会。新街子社区提供

机制迅速响应，通过联席会议敲定解决方案：网格员负责全面摸排摆摊人员情况，社区“两委”与物业联动街道执法人员开展劝导，在职党员带头抵制并参与入户动员。“作为党员，我们得先做好表率，再帮着社区做通大家的思想工作。”机制副召集人张珺说。

经过十多天合力攻坚，电梯厅摆摊现象彻底消失。“现在路宽敞了，环境也干净了。”居民王永强点赞道。居民张成现则深有感触：“党员带头，大家一起干，再难的事也能办成。”

据了解，自机制运行以来，该小区已接连解决车库渗水、人行道乱停车、擅自开井盖取水等多个治理难题。“过去单靠社区或物业就是‘小马拉大车’，矛盾很容易僵持。”社区综合服务专干邓正学说，“现在有了这个聚合力的平台，治理效率大大提升。”目前，机制召集人邹开梅正牵头研究“疏堵结合”方案，计划为有需求的居民寻找固定经营点，从根源上杜绝占道问题。

长效保障
“制度护航”激活治理活力

▲新街子社区红色物业联盟议事厅。记者陈星宇摄

为确保“五员共治”机制持续运转，我区同步出台系列配套举措。区委组织部副部长吴小欢介绍：“我们将干部考察延伸至小区，赋予机制干部推荐建议权，在职党员的表现还会反馈给所在单位，作为民主评议的重要参考；对优秀的召集人、副召集人，在评优评先中给予倾斜，同时匹配专项工作经费，让干事者有动力、有支撑。”

数据见证成效，截至目前，7个试点小区（网格）通过该机制已解决摩托车停车难、井盖防坠网加装等民生痛点350余项，化解电梯维修、车库渗水等矛盾纠纷23起。吴小欢表示，下一步将迭代优化机制并扩大试点范围，让“五员共治”在城市治理中发挥更大作用。

记者手记

基层治理是国家治理的“神经末梢”，也是群众感知政府效能的“第一窗口”。老旧小区改造、物业矛盾、设施老化等“硬骨头”，曾让基层治理陷入“单打独斗”的困境。

如今，“綦理家·五员共治”机制的推行，实现了从“多张皮”到“一盘棋”的转变。在职党员带头、各方协同参与，让“各扫门前雪”的陌邻变成了互帮互助的睦邻，“等靠要”的被动心态转为“共建共享”的主动作为。这种党建引领下的多元共治模式，不仅破解了一个个民生难题，更让基层治理有了温度与效能，持续提升着群众的获得感与幸福感。

来源：綦江发布

sanyue · 发表于 2 小时前

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