关于半山国际小区打着降低物业费的口号成立业主委员会的意见和建议

一片清明 · 发表于昨天 20:31

尊敬的各位邻居、业主朋友们：

近日，小区内出现了一些以“共同签字，要求降低物业费”为名的倡议和签名活动。

我们理解大家对物业费的关注，也渴望提升服务品质、降低生活成本。然而，经过多方核实与深入了解，我们必须向大家发出这份严肃的风险提示：此签名活动的真实目的，并非直接降低物业费，而是旨在推动成立业主委员会。

我们并非反对成立业委会，但我们坚决反对任何通过模糊表述、隐瞒真实意图的方式来获取业主信任和签名的行为。这是一种不负责任的诱导，我们呼吁全体业主：

一、请务必了解：签字背后的真实含义

1. 签名并非“降价申请”，而是“成立业委会”的联署信：您所签署的文件，很可能是根据《物业管理条例》规定，申请成立业主大会筹备组的“业主签名表”。一旦签名人数达到规定比例（通常为5%-20%），即可向ZF主管部门正式申请成立业委会。这与“直接降低物业费”毫无直接关系。
2. 降低物业费是“远期愿景”，而非“即时结果”：成立业委会后，理论上可以通过选聘新物业公司来谈判价格。但这只是一个可能性，过程漫长且复杂，充满不确定性。当前承诺的“降价”只是一个无法保证的“空头支票”。

二、请务必警惕：其中潜藏的多重风险

1. 信息不透明风险：发起方是否向您清晰、完整地解释了签名的全部目的和法律后果？是否告知了成立业委会可能带来的其他影响（如新旧物业交接纠纷、诉讼风险、管理真空期等）？在不完全知情的情况下签字，是对自身权益的极大不负责任。
2. 过程失控风险：业委会的成立和运作需要极高的专业性、公正性和透明度。如果发起过程就充满误导，我们如何能相信后续的选举、决策能真正代表最广大业主的切身利益？
3. 社区分裂风险：这种带有诱导性的方式，已在业主之间制造了猜疑和对立，破坏了社区的和谐与信任。一个建立在误导基础上的组织，未来如何团结全体业主？

三、我们倡议：理性思考，谨慎签字

1. 看清再签，问清再签：在签署任何文件前，请务必要求发起人出示完整的文件全文，并明确告知签名的唯一、具体目的。你有权要求他们提供成立业委会的完整计划、规则草案以及潜在风险评估。
2. 捍卫知情权与选择权：我们支持一切公开、透明、依法依规的社区事务讨论。我们反对任何形式的“暗箱操作”和“话术诱导”。您的签名是宝贵且具有法律意义的，请不要轻易交付。
3. 呼吁公开辩论：我们倡议，就“是否应该成立业委会”以及“如何成立”等议题，在社区党支部或街道社区的指导下，召开公开、公平的业主座谈会，让不同意见充分表达，让全体业主在信息对称的基础上做出集体决策。

各位邻居，家园的和谐稳定关乎我们每个人的切身利益。我们追求更好服务、更低成本的愿望是一致的，但实现这一愿望的路径必须建立在诚实、公开和理性之上。

请不要在情况不明时，轻易交出您的签名。让我们用清醒的头脑，共同守护我们美好的家园

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