请问下各位房贷利率怎么计算？怎么变换能降低利率？

綦首论

房贷按揭等额本息贷款30万，分期20年，每月还本息共计2140.65元(其中每月还的本金692.77元)

来自安卓APP客户端

sanyue

綦江找工作、招人才，綦江在线招聘网>

綦江找新盘、二手房、租房、门面商铺>

綦江找二手车、闲置品、綦江本地商家>

綦江相亲，綦江本地真实靠谱相亲平台>

张绍杰。东溪

提前还完。或者你有车可以去贷款。压绿本信用要好。绿本信用贷十来万。车子抵押十万。办信用卡大银行分期通也有个十万左右。不一定。先拿出来还房子。就算后期你还不上车贷。不要车也总比房贷要二十多万划算。以上都不具备。那逗安心还贷款。如果你是商品房。还可以去银行问二次贷款。当然不能带出来还房贷。你要从第三方拿回来。因为贷款给你有限制比如买房。

来自安卓APP客户端

忽闻山海谣

如果家里有钱，自己经济状况良好，果断选择30年贷款。
如果家里没有什么钱，自己收入也不是很好，选择20年贷款。
对转贷不是很理解的，而且关系不是很到位的，千万别去办理转贷，被查出来的就会被银行要求一次性全额偿还房贷。
转贷的底层逻辑的就是垫资偿还原银行的房贷金额，再将房子抵押给第二家银行做贷款，然后分期偿还抵押银行的钱。其中关键点就在于抵押给第二家银行的申请项是撒，居然比房贷利率还低，不被查到还好，被查到就很难受。

棠棣

可以商转公

来自安卓APP客户端

綦首论

棠棣 发表于 2023-02-04 15:10
可以商转公

什么意思？

来自安卓APP客户端

綦首论

忽闻山海谣 发表于 2023-02-04 10:36
如果家里有钱，自己经济状况良好，果断选择30年贷款。
如果家里没有什么钱，自己收入也不是很好，选择20年贷款。
对转贷不是很理解的，而且关系不是很到位的，千万别去办理转贷，被查出来的就会被银行要求一次性全额偿还房贷。
转贷的底层逻辑的就是垫资偿还原银行的房贷金额，再将房子抵押给第二家银行做贷款，然后分期偿还抵押银行的钱。其中关键点就在于抵押给第二家银行的申请项是撒，居然比房贷利率还低，不被查到还好，被查到就很难受。

如今各很行抛出降低贷款利率争客户，本想转贷，贷款利息低点，难道里面还门道多多？

来自安卓APP客户端

綦首论

张绍杰。东溪 发表于 2023-02-04 10:19
提前还完。或者你有车可以去贷款。压绿本信用要好。绿本信用贷十来万。车子抵押十万。办信用卡大银行分期通也有个十万左右。不一定。先拿出来还房子。就算后期你还不上车贷。不要车也总比房贷要二十多万划算。以上都不具备。那逗安心还贷款。如果你是商品房。还可以去银行问二次贷款。当然不能带出来还房贷。你要从第三方拿回来。因为贷款给你有限制比如买房。

就是，房贷30万，按揭20年算下来光利息就21万3750。如今每月还的2140.65元(本金只还692.77元)不知怎么转换能低点？

来自安卓APP客户端

相依67

现在重庆农商行30万存银行，每5年取利息都是57750元
自己算

来自安卓APP客户端

玫瑰先生

找银行换成lpr浮动的那种……根据当年五年期lpr来算，一年换一次。 不过有风险哈lpr可能会上涨

来自苹果APP客户端