给大家推荐15家不烂尾的地产公司

赖林东 · 发表于 2022-1-13 15:46:16

你我百姓。你有那能力吗。吹

licheng652400 · 发表于 2022-1-13 16:39:59

上海高昕发表于 2022-1-13 15:27
认真的，我知道你会说碧桂园有问题，但还没到爆雷的时候，关键是他没乱花钱，银行还有2000多亿的现金流， ...

你都说了现金有这么多，但是如果短期内有几笔大额贷款到期，如果银行贷款到期以后，需要还很大一笔钱进去呢？因为这种大型的房地产企业都是负债高过资产的，如果房子卖不动，没有现金流，银行贷款的三条红线踩到以后，是没有办法贷款的。
现在房地产企业最大的问题，除了一线和准一线城市房子基本上卖不动，老百姓居住需求满足以后，因为疫情影响，老百姓口袋里面没有钱了，而且投资房地产的最好时机已经过了市场供大于求，人口老年化问题，家家户户过十年二十年以后房子都没人住了，所以目前现在整个房地产行业都属于夕阳产业了。不是刚需，很多人都不会太急于购房的。
所以没有哪一家房地产企业的房子不会烂尾，只是“中”字头的企业毕竟是央企，会比普通的企业好一些。

人在@异乡 · 发表于 2022-1-13 16:41:03

好

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站在岸上得鱼 · 发表于 2022-1-13 16:58:35

还可以干几年

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小地主 · 发表于 2022-1-13 18:49:17

没有绝对的

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江畔南风起 · 发表于 2022-1-13 18:56:33

听你吹尿壶都要飞

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上海高昕 · 发表于 2022-1-13 19:54:21

licheng652400 发表于 2022-01-13 16:39
你都说了现金有这么多，但是如果短期内有几笔大额贷款到期，如果银行贷款到期以后，需要还很大一笔钱进去呢？因为这种大型的房地产企业都是负债高过资产的，如果房子卖不动，没有现金流，银行贷款的三条红线踩到以后，是没有办法贷款的。
现在房地产企业最大的问题，除了一线和准一线城市房子基本上卖不动，老百姓居住需求满足以后，因为疫情影响，老百姓口袋里面没有钱了，而且投资房地产的最好时机已经过了市场供大于求，人口老年化问题，家家户户过十年二十年以后房子都没人住了，所以目前现在整个房地产行业都属于夕阳产业了。不是刚需，很多人都不会太急于购房的。
所以没有哪一家房地产企业的房子不会烂尾，只是“中”字头的企业毕竟是央企，会比普通的企业好一些。

你说没错，但至少现在买这些地产公司的楼房不至于烂尾，地产是国进民退。

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大叔不淑 · 发表于 2022-1-13 19:55:42

碧桂园负债1.7万亿。

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上海高昕 · 发表于 2022-1-13 21:39:30

大叔不淑发表于 2022-01-13 19:55
碧桂园负债1.7万亿。

碧桂园的债务是比较多，但大多属于中长期。你没看前几天的经济半小时嘛！对地产公司的债务分析。碧桂园的债务属于中长期居多，自身现金流充足，短期外债爆发风险比较小，属于合理，可控范围之内。

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上海高昕 · 发表于 2022-1-14 08:26:58

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