綦江，你到底怎么了？房价要回到1时代吗？

土牛101 · 发表于 2021-5-22 20:43:28

最近工作单位变动，突然想在单位旁边买套二手房。
一直听说綦江的房价在涨，但是真正的看了綦江在线才发现，綦江啊綦江，你到底怎么了？

这些都是中介挂出来的真实价格，还不包含我们和业主之间磋商能够让下来的价格。
南州明珠31万,134个平方，均价2300。
香江丰源24万,104个平方，均价2400。
凯旋名城旁，37万 162个平方，均价2200。
孟家院，29万，124个平方，均价2300。
电力街，42万，216个平方，均价1944。
你以为只是步梯房进入2时代了吗？
高速路口，82万 400个平方，均价2000。
綦江已经成为一个人口流出性城市，城区的人口越来越萎缩，这些房子卖给谁？还有谁在买二手房？
新房子铆着劲儿的修，旧房子谁来接盘？
朋友在南州明珠一套150平的房子（步梯房），从5年以前的75万没卖，到现在他准备40万出手。
但问题是没人愿意卖。
綦江，你怎么了？
綦江，你怎么了？
綦江，你怎么了？

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姨—要做你女婿 · 发表于 2021-8-7 07:42:11

一切不言发表于 2021-05-22 20:53
这些还卖得起1000把元，綦江双溪可能送都没人要。

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土牛101 · 发表于 2021-5-31 11:23:51

Tani 发表于 2021-05-27 19:33
我女朋友綦江的，我开州的。我们开州最高1.2万房价，2020年我朋友在开州买的中等房子8200一平方。

开州是新城区，而且基本上都是长江江景房。确实价值高。

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Tani · 发表于 2021-5-27 19:33:38

我女朋友綦江的，我开州的。我们开州最高1.2万房价，2020年我朋友在开州买的中等房子8200一平方。

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望断天涯 · 发表于 2021-5-24 07:21:16

若若发表于 2021-05-24 00:27
好有心！可胜任购房参谋啦

自己买房研究过，也帮朋友参考过，多数人买房就是用一生积蓄，不容易，一不注意就入坑，买到綦江东站那样的房子，真的是太窝心了，看一次同情一次，所以，买房真要谨慎。

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若若 · 发表于 2021-5-24 00:27:03

望断天涯发表于 2021-05-22 23:46
这个可能跟小区房还是街边房，电梯房还是步梯房，点式结构还是动静分区，大面积还是小平方，采光好还是阴暗潮湿，中间楼层还是高层或者矮层，老綦中或者后山坡还是九龙大道或者万达广场附近的房源有关，地段、小区、楼栋、楼层、朝向、户型、结构等等，都是影响房价的因素，朋友才卖一套他在普惠的2009年买的建面90平米左右简装的房子，房龄有10多年，成交价33万多，算算单价也有3000多点，他还是要急于脱手在重庆买房，如果不急于脱手，他每个月租金1000。

我去綦江、重庆帮朋友看过，买过房子，我首先在网上搜索房源，咨询的时候说的好多价位，去现场看，职业顾问推荐的又看不上，自己看中的地段、开放商、小区、楼栋、楼层、朝向、户型、结构，就比置业顾问推荐的至少要多10万左右，有个词叫噱头，或者叫策略，说的就是这个意思。只要不是弱智、白痴，要坚信自己的眼光，优质优价，物美价廉只是卖房人一种美好的愿望和开发商的销售策略。

我不是房产中介公司的，也不是托儿，只是讲我经历过的事。

好有心！可胜任购房参谋啦

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