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标题: 普惠国际社区，光知道收物业费 [打印本页]
作者: 可乐加鸡翅    时间: 2025-10-28 04:17
标题: 普惠国际社区，光知道收物业费
普惠物业的人，光知道收物业费，东西坏了还不帮忙修，不解决问题，后来还是自己照着视频上面自己修的，我还有录音记录，一排商铺一个*桶都没有，你们觉得这个物业费该交还是不该交
[video=https://img.qj023.com/pic/20251028/1761596244929352_891.jpg]https://img.qj023.com/video/20251028/176159624441851_961.mp4[/video]
作者: sanyue    时间: 2025-10-28 07:04
作者: qingrenyi11    时间: 2025-10-28 08:13
无法判断你话的正确性。如果是室内就不是他们责任了，如果是外面垃，圾桶和物管没有关系。
作者: 可乐加鸡翅    时间: 2025-10-28 09:26
qingrenyi11 发表于 2025-10-28 08:13
无法判断你话的正确性。如果是室内就不是他们责任了，如果是外面垃，圾桶和物管没有关系。

我看你就是物业的人吧，我有录音记录
作者: 报务员    时间: 2025-10-28 09:44
如果是自来水管，表后自己负责，表前水公司负责，同样和物管扯不上关系
作者: 可乐加鸡翅    时间: 2025-10-28 10:31
报务员 发表于 2025-10-28 09:44
如果是自来水管，表后自己负责，表前水公司负责，同样和物管扯不上关系

物业费是什么？就是他们的工资吗，别人的物业，帮忙取快递，帮忙修东西，他就直接来了一个修不起，就明摆着不想干嘛，一排商铺，一个*桶都没有，全部给他丢地上吗？
作者: 寂寞的唱歌    时间: 2025-10-28 10:59
网上找的，自己看吧。
根据《物业管理条例》及相关法律知识，物业服务主要指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，这主要包括共用区域和共用设施的维护保养。物业服务企业负责维护管理的是物业的公共部分，而不包括业主的专有部分。
作者: wvip    时间: 2025-10-28 11:03
自己有事就想物业什么都管，自己私搭乱建的时候就说物业管闲事
作者: 少薠ωǒ    时间: 2025-10-28 11:16
确实也是这样的
作者: 梦梦小梦梦    时间: 2025-10-28 11:30
寂寞的唱歌 发表于 2025-10-28 10:59
网上找的，自己看吧。
根据《物业管理条例》及相关法律知识，物业服务主要指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，这主要包括共用区域和共用设施的维护保养。物业服务企业负责维护管理的是物业的公共部分，而不包括业主的专有部分。

那物业为什么收取业主室内平方的物业费，和强盗的区别是什么？
作者: 寂寞的唱歌    时间: 2025-10-28 11:59
梦梦小梦梦 发表于 2025-10-28 11:30
那物业为什么收取业主室内平方的物业费，和强盗的区别是什么？

这些你自己网上都搜得到。别说什么合不合理。马路边画根白线就收费，这都合理。还有什么不合理？养老保险说要让你多交5年你就要交，退休给你延迟5年就得延迟，这些合理不？法律是用了管理牛马的，不是来为牛马争取合理的。

物业费按建筑面积（包括套内面积和公摊面积）收取是合理且合法的，这基于《民法典》《物业管理条例》等法律法规的规定，确保公共区域维护成本公平分摊，并符合物业服务的经济规律和操作实践。
作者: qingrenyi11    时间: 2025-10-28 13:37
可乐加鸡翅 发表于 2025-10-28 09:26
我看你就是物业的人吧，我有录音记录

我提出反对意见就是物业的人吗？我在这个小区居住，这小区物业算比较好的了。你是觉得交了物管费室内都要给你包干。垃，圾桶小区外面的是以前是市政投放，现在不清楚了。
作者: 平底锅。。。    时间: 2025-10-28 15:12
qingrenyi11 发表于 2025-10-28 13:37
我提出反对意见就是物业的人吗？我在这个小区居住，这小区物业算比较好的了。你是觉得交了物管费室内都要给你包干。垃，圾桶小区外面的是以前是市政投放，现在不清楚了。

你不要和那些弯搬匠哆嗦。按楼主那个想法，买的房子水电都可以喊物业给安装，装修就可以免去一笔水电工的费用。
作者: 可乐加鸡翅    时间: 2025-10-28 16:45
qingrenyi11 发表于 2025-10-28 13:37
我提出反对意见就是物业的人吗？我在这个小区居住，这小区物业算比较好的了。你是觉得交了物管费室内都要给你包干。垃，圾桶小区外面的是以前是市政投放，现在不清楚了。

你是没见过其他的物业公司吧，没办法。，你可能只见过普惠的物业，因为你没见过，所以说你会这样认为，我也觉得正常，一排商铺一个*桶都没有，这个合理吗？全部给他丢地上 ，他物业需不需要有人打扫？有的人是站着说话不腰疼
作者: qingrenyi11    时间: 2025-10-28 18:10
可乐加鸡翅 发表于 2025-10-28 16:45
你是没见过其他的物业公司吧，没办法。，你可能只见过普惠的物业，因为你没见过，所以说你会这样认为，我也觉得正常，一排商铺一个*桶都没有，这个合理吗？全部给他丢地上 ，他物业需不需要有人打扫？有的人是站着说话不腰疼

你是对的。
作者: 可乐加鸡翅    时间: 2025-10-28 18:47
报务员 发表于 2025-10-28 09:44
如果是自来水管，表后自己负责，表前水公司负责，同样和物管扯不上关系

这个是墙里面的总水管破了，和表前，和表后没有任何关系
作者: 淡淡的yy    时间: 2025-10-28 18:52
对头，交了钱的，在屋头哒一扑爬都喊他赔钱
作者: 做人低调好    时间: 2025-10-28 22:31
qingrenyi11 发表于 2025-10-28 08:13
无法判断你话的正确性。如果是室内就不是他们责任了，如果是外面垃，圾桶和物管没有关系。

为什么室内不负责？我不是按照建筑面积交的物管费吗
作者: qingrenyi11    时间: 2025-10-28 23:18
做人低调好 发表于 2025-10-28 22:31
为什么室内不负责？我不是按照建筑面积交的物管费吗

也许有很多不合理，但是合法。
作者: 可乐加鸡翅    时间: 7 天前
淡淡的yy 发表于 2025-10-28 18:52
对头，交了钱的，在屋头哒一扑爬都喊他赔钱

你可能经常哒扑爬，年纪大了，可以理解
作者: 可乐加鸡翅    时间: 7 天前
做人低调好 发表于 2025-10-28 22:31
为什么室内不负责？我不是按照建筑面积交的物管费吗

室内他不负责正常，但是一点小事他都不帮忙，那我何必还交物业费，那他们收的物业费只是他们的工资吗？
作者: 可乐加鸡翅    时间: 7 天前
寂寞的唱歌 发表于 2025-10-28 10:59
网上找的，自己看吧。
根据《物业管理条例》及相关法律知识，物业服务主要指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，这主要包括共用区域和共用设施的维护保养。物业服务企业负责维护管理的是物业的公共部分，而不包括业主的专有部分。

法律法规规定：根据《固体废物污染环境防治法》，物业公司应当按照环境卫生主管部门的要求，设置生活垃圾分类收集容器，并确保其完好和正常使用。《物业管理条例》也明确指出，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和有关规定，做好物业区域内的环境保护工作，包括垃圾分类、收集和处理，这其中就包含了垃圾桶的设置与管理。
- 物业收费情况 ：如果物业收取了包含卫生管理等相关费用，且费用标准较高，那么在没有特殊理由的情况下，物业提供垃圾桶应是其合理的服务内容之一。若物业不提供垃圾桶，却收取了较高的卫生管理费，可能存在不合理性
作者: 可乐加鸡翅    时间: 7 天前
平底锅。。。 发表于 2025-10-28 15:12
你不要和那些弯搬匠哆嗦。按楼主那个想法，买的房子水电都可以喊物业给安装，装修就可以免去一笔水电工的费用。

你完全是转换了频道
作者: qingrenyi11    时间: 7 天前
可乐加鸡翅 发表于 2025-10-29 10:27
法律法规规定：根据《固体废物污染环境防治法》，物业公司应当按照环境卫生主管部门的要求，设置生活垃圾分类收集容器，并确保其完好和正常使用。《物业管理条例》也明确指出，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和有关规定，做好物业区域内的环境保护工作，包括垃圾分类、收集和处理，这其中就包含了垃圾桶的设置与管理。
- 物业收费情况 ：如果物业收取了包含卫生管理等相关费用，且费用标准较高，那么在没有特殊理由的情况下，物业提供垃圾桶应是其合理的服务内容之一。若物业不提供垃圾桶，却收取了较高的卫生管理费，可能存在不合理性

“做好物业区域内的环境保护工作”，小区没有垃圾桶吗？
作者: 不期而欲    时间: 7 天前
可乐加鸡翅 发表于 2025-10-28 18:47
这个是墙里面的总水管破了，和表前，和表后没有任何关系

墙里面的是怎么烂的？墙里面不是表后那是哪的呢？
作者: Line    时间: 7 天前
我也好奇东西是怎么坏的，而且这个水管看起像是自己家里面装修的时候安装的水管，不像是主管道哎。
作者: 大傻妞    时间: 7 天前
我也好奇墙里水管是怎么烂的？请人帮忙还如此的不德鸟
作者: 可乐加鸡翅    时间: 7 天前
qingrenyi11 发表于 2025-10-29 13:39
“做好物业区域内的环境保护工作”，小区没有垃圾桶吗？

小区里面有，商铺一个*桶都没有，而且物业费还比小区里面高
作者: q綦江土农民    时间: 7 天前
实话实说，我屋的空开坏了，我就是打电话喊物管，物管安排（水电工）来给我换的，但是我还是大大方方的给师傅买了包玉溪。师傅走的时候还给我说，以后有撒子事打电话就是。
作者: qingrenyi11    时间: 7 天前
可乐加鸡翅 发表于 2025-10-29 17:30
小区里面有，商铺一个*桶都没有，而且物业费还比小区里面高

街边范围属于市政，或者自己买一个也可以呀，才几十，目的不就是为了解决问题吗？
作者: 可乐加鸡翅    时间: 7 天前
qingrenyi11 发表于 2025-10-29 17:57
街边范围属于市政，或者自己买一个也可以呀，才几十，目的不就是为了解决问题吗？

那他收的商铺物业费是什么？
作者: 可乐加鸡翅    时间: 7 天前
平底锅。。。 发表于 2025-10-28 15:12
你不要和那些弯搬匠哆嗦。按楼主那个想法，买的房子水电都可以喊物业给安装，装修就可以免去一笔水电工的费用。

这个话你都能说出来，你肯定是做过
作者: 可乐加鸡翅    时间: 7 天前
不期而欲 发表于 2025-10-29 13:46
墙里面的是怎么烂的？墙里面不是表后那是哪的呢？

墙里面就是物业的人叫打的，打了过后说第2天来，但第2天那个人又休假了，又换个人来，另一个人就说休不了，表后，表离墙，可远着呢，有些人，当事没经历在你的身上，站着说话不腰疼
作者: 不期而欲    时间: 7 天前
可乐加鸡翅 发表于 2025-10-29 21:45
墙里面就是物业的人叫打的，打了过后说第2天来，但第2天那个人又休假了，又换个人来，另一个人就说休不了，表后，表离墙，可远着呢，有些人，当事没经历在你的身上，站着说话不腰疼

是物业给你打烂的吗？墙里面就是表后的本就是属于业主的。会不会是你自己弄烂了倒打别个一钉耙哟
作者: 不期而欲    时间: 7 天前
可乐加鸡翅 发表于 2025-10-29 21:45
墙里面就是物业的人叫打的，打了过后说第2天来，但第2天那个人又休假了，又换个人来，另一个人就说休不了，表后，表离墙，可远着呢，有些人，当事没经历在你的身上，站着说话不腰疼

你懂表后不？看来你是个250个。表后就是从水表出来到业主家里的所有管道都叫表后
作者: 平底锅。。。    时间: 6 天前
可乐加鸡翅 发表于 2025-10-29 21:39
这个话你都能说出来，你肯定是做过

什说得出来，我就敢做
作者: 綦瑞酒店后面    时间: 6 天前
同个物业，尚城名都很羡慕国际社区。商城名都就像抱养的



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