打滚匠
发表于 2023-6-30 21:48:32
小小彭
发表于 2023-7-1 06:04:47
https://img.qj023.com/video/20230701/1688162690618125_839.mp4
森林系女孩
发表于 2023-7-1 06:32:06
说的太有道理了，人家物业费不交还有脸去起诉，也不想想为什么不交物业费，肯定有问题没有解决撒
森林系女孩
发表于 2023-7-1 06:38:23
物业费我也赞成交公摊面积的，家里的为什么要交，又没有享受你的服务，说的很有道理啊
小小彭
发表于 2023-7-1 09:26:22
檸檬 发表于 2023-06-30 21:47
我觉得有物业挺好的，把小区整得干干净净，住起都舒服点。既然买得起房子，就应该交得起物业，虽然交了物业费，但是别个也做了事撒，小区清洁不可能平白无故干净，花草不可能平白无故长好
有物业好点，那是值得肯定的！毕竟业主也是出了钱的，出钱买服务，请工作人员打理小区，他们就该尽心尽职，热爱本职工作。在遇到业主同一合理诉求下，就该一视同仁，而不是区别对待，遇事推委，拖，为富不仁。特别是现在实体企业不好过的情况下，打工难的情况下。更应该拿出当好管家的诚意，而不是当一天和尚撞一天钟，旱涝保收，碌碌无为。
小小彭
发表于 2023-7-1 12:56:59
xds171731493 发表于 2023-06-29 18:08
现在的物业动不动还发律师函，黑到哪个，服务做好了，资金透明了自然会交
对呀！律师函没有法律效力，只要有正当理由不得需它。再说了，你也可以请讼棍起诉物业。
小小彭
发表于 2023-7-1 14:40:50
小小彭 发表于 2023-06-29 12:13
主要就是去留，考核机制不健全。假如，一个物业在小区达到5年，就须征得50%以上的业主户同意才能继续服务小区。现在每栋楼都有个群，只要在群里问卷调查就可以了，同意留下多少票，不同意又是多少票。统计后，再加上别的楼栋数据，总计就可得出结论，物业去还是留。只有这样把权力关进制度的笼子里，既简便又有效！才能督促物业更好地当好管家的职责，更好地服务小区业主，同时又能充分体现业主当家做主的权利，岂不美哉！
说到考核机制，作为物业的主管部门，房管局物业科有很大的关系。都不知道綦江每年评没有，先进物业或最差物业。也好让它们有点动力或危机意识，而不是一味的抱着旱涝保收的原则得过且过
四个妖
发表于 2023-7-1 15:09:45
xds171731493 发表于 2023-06-29 18:08
现在的物业动不动还发律师函，黑到哪个，服务做好了，资金透明了自然会交
跟决完是一伙的，述说费都是提前交完一年的，不告你告谁，业主还包输。
小小彭
发表于 2023-7-1 18:26:56
森林系女孩 发表于 2023-07-01 06:38
物业费我也赞成交公摊面积的，家里的为什么要交，又没有享受你的服务，说的很有道理啊
这可能就是所谓的行规吧！不过，把套内面积算上去一起收钱，有点霸道的赶脚，可能有些物业还是定期去业主家打扫清洁卫生的吧，要不然它们也不会收得那么心安理得{:10_1432:}
森林系女孩
发表于 2023-7-1 19:38:56
小小彭 发表于 2023-07-01 18:26
这可能就是所谓的行规吧！不过，把套内面积算上去一起收钱，有点霸道的赶脚，可能有些物业还是定期去业主家打扫清洁卫生的吧，要不然它们也不会收得那么心安理得
屁哟你想多了，我去交物管的时候就是这样说的，交公摊面积撒，人家说了我们交的物管就是她们的工资，牛逼的很，把我气死了，我就交了三个月的，以前都是一年一年的交