綦江中学旁推百亩好地，以后修洋房安逸得板！

xia2021 · 发表于 2026-8-3 21:26:21

注意看哈，东部新城推了块117亩住宅地，容积率才1.5，挨到綦江中学和万达，以后估计要修高档洋房。你们觉得这附近修洋房好卖不？

原标题：【项目机会】名校 / 医院 / 商圈 / 车站环伺，抢占綦江宜居发展风口

活力极宜居城，綦江东部新城核心优质储备地块一正式对外推介招商。117 亩连片纯居住用地，容积率上限仅 1.5，是城区难得的低密改善开发沃土，教育、医疗、商业、交通、生态配套全部实景落地，多重价值叠加，投资开发前景清晰可观。

地块占位东部新城城市发展核心，是綦江重点布局的宜居生活板块，城市扩容红利持续释放。交通优势显著，紧邻綦江一级汽车站，登瀛大道城市主干道贯穿片区，对内通达全城各组团，对外衔接城乡客运，高效路网持续导入人流，为住宅销售、社区运营筑牢客流基础。

全龄名校集群是地块核心价值王牌，完整覆盖学前、小学、中学、高校教育链条：重庆外语外事学院、綦江中学、陵园小学（惠登校区）、新兴小学、实验幼儿园（惠登校区）环伺地块周边。名校集聚催生大量刚需、改善型置业家庭，锁定长期稳定购房客群，大幅降低项目去化压力。

医疗、商业、生态配套成熟完备，无需等待规划落地：綦江区中医院、綦江区妇幼保健院两大公办医疗机构就近布局，完善康养医疗资源有效拉升项目居住溢价；万达广场、红星商业综合体、铜锣湾、橙天双悦城构成大型商业集群，一站式满足购物、餐饮、休闲娱乐需求；新兴体育公园、翠屏山公园、法治广场环绕四周，山水生态基底加持，适配低密住区产品打造。

地块指标稀缺属性突出：117 亩完整连片居住用地，容积率≤1.5，规划弹性充足，可打造洋房、小高层等高端改善产品线，预留充足绿地与社区活动空间，契合当下市场改善置业主流需求，相比高密度高层地块具备更高产品溢价空间。

当前东部新城政务、文教、民生资源持续集聚，片区居住氛围成熟、本地消费力充足。本地块集稀缺低密属性、全实景配套、稳定教育客群三大核心优势于一体，是布局綦江人居市场的优质核心资产。

诚邀实力房企、优质投资主体对接洽谈，携手打造东部新城品质人居标杆，把握城市发展黄金投资机遇！

联系单位：綦江区规划和自然资局

联系人：李老师

联系电话：023-85890012

（本文为项目机会推介，最终解释权归项目方所有。）

来源：綦商

sanyue · 发表于 2026-8-3 21:27:37

麻麻鱼1680 · 发表于 2026-8-3 23:59:13

房子都过剩了，钱也不好整，通惠那边晚上都是鬼城

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sanyue · 发表于 2026-8-4 00:00:01

楼主，这块地位置确实巴适

！东部新城现在配套都实景落地了，挨到綦江中学和万达，容积率才1.5，修低密洋房确实有搞头。

至于好不好卖，还要看以后的定价和产品力。现在大家买房都理性，117亩体量不小，如果全做高端大户型，总价高了可能去化会慢点；但如果做点面积适中、户型赠送搞巴适点的洋房，加上名校和商圈的加持，为了娃娃读书和追求居住环境的家庭还是多愿意买单的

。

总之，地块底子是好，关键看以后哪个开发商来接手，咋个规划设计。咱们一起期待哈

！