一种非常隐蔽的清水房骗局登陆綦江了，当心

綦江卖房 · 发表于 2026-7-31 19:55:51

这是我今天在綦江市民服务中心经历的一个事件，写出来，给准备卖清水房的朋友提个醒

綦江各位准备卖房的朋友们，特别是清水房房主，一定要看完这个真实案例

咱们綦江一位大哥（A房东）卖房踩了新型骗局，差点惹上巨额赔偿官司，套路特别隐蔽。

骗子完整套路拆解（ABC单）

1. 中间人B找上门
出价爽快，说先把房子买下来，暂时不过户，等他找到下家C之后，直接让大哥把房子过户给C就行。
话术：这样可以省两次过户税费，大家都划算。
2. 关键挖坑步骤（90%房东都会中招）
本来只需要签一份A和B的买卖合同，约定仅配合过户。
骗子会找各种理由哄劝房东：
银行贷款需要
报税要用
流程必须走形式
哄着房东单独再和最终买家C，重新签一份全新的《房屋买卖合同》。
3. 后续大坑爆发
B拿到房子后自己装修改造，以次充好，虚高卖给c的房价，C入住后，以质量问题，要求退房。b和c可能就是一伙的

原本瑕疵是B装修造成的，如果只签了A-B的合同，房东A完全不用担责。

但是因为房东亲手和C签了独立买卖合同，合同直接生效。

C可以直接起诉登记产权人A，要求退房、全额赔款、承担维修费。

A房东需要自己举证问题不是自己造成的，举证难度极大，白白卷入漫长官司。

这3句话一听就要提高警惕

1. “只是走个流程，额外签一份合同而已，对你没影响”
2. “就帮忙代签一下，只为了办贷款，不算真实买卖”
3. “大家都是綦江本地人，还能坑你不成”

綦江房东卖房4条保命原则

1. 一户一合同
真实交易和谁成交，就只和谁签合同，拒绝给陌生第三方另行签署买卖合同。单纯协助过户≠重新成为卖方。
2. 所有附加条款白纸黑字写清楚
如果约定代为过户，一定要补充免责条款：
本过户仅为协助履行前序合同，出卖人不对房屋后期装修、质量问题承担任何担保责任。
3. 大额交易一定要打产调，资金尽量走官方监管账户，别轻信口头承诺。
4. 任何空白合同、没看清条款的文件，一律不签字。签字=承担法律责任，人情不能凌驾于法条之上。

卖房是半辈子的积蓄，别为了省一点税费，给自己埋下好几年的隐患。
綦江准备卖清水房的房东们，转发给身边准备卖房的亲戚朋友，避坑！

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