綦江在线

标题: 与农户合作建房即将启动 [打印本页]
作者: 多彩横山    时间: 2025-9-9 17:58
标题: 与农户合作建房即将启动
    宅基地可以向城里人流转，到横山乡下修洋房，可以办证。通过与农户合作建房，然后设立房屋居住权，并办理居住权证。本人找好了几个朋友，即将在横山老家开整，为大家做一个示范。
作者: sanyue    时间: 2025-9-9 17:59
作者: 綦城泥水匠    时间: 2025-9-9 18:05
不错
作者: 避实就虚    时间: 2025-9-9 18:16
不是所有的地方都具备这种合作方式。最好是冬暖夏凉的气候条件，交通方便，资源承载能力强的地方。
作者: 店小二123    时间: 2025-9-9 18:59
不要吹牛逼好不？想套羊？？？
作者: 少爷→_→    时间: 2025-9-9 19:12
难道Z*Z*没文件
作者: 飘雪    时间: 2025-9-10 11:23
这个可能没得法律保障，连小产权房都不如吧？
作者: 农村娃儿进城    时间: 2025-9-10 11:45
我横山有宅基地
作者: 多彩横山    时间: 2025-9-10 12:45
飘雪 发表于 2025-9-10 11:23
这个可能没得法律保障，连小产权房都不如吧？

    《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权是有法律规定的,受法律保护，小产权房不受法律保护。

作者: 綦城三哥    时间: 2025-9-10 12:58
其实就是签的租房合同
作者: 幸福綦江人人夸    时间: 2025-9-10 13:05
不信你可以试试，前面央视才报道过
作者: 专业建房房盖    时间: 2025-9-10 13:19
这个可以看我的名字了解
作者: 啊衣屋诶哦    时间: 2025-9-10 13:46
把资源分享点给我，回老家也合作建一栋，主要是以后不会经常回去住，不想投入太多建房子！我老家高庙
作者: 专业建房房盖    时间: 2025-9-10 14:09
这种好看
作者: 多彩横山    时间: 2025-9-11 17:41
綦城三哥 发表于 2025-9-10 12:58
其实就是签的租房合同

    租赁合同不能超过20年，超过20年合同无效。居住权期限可以是永久。
作者: 多彩横山    时间: 2025-9-11 17:46
专业建房房盖 发表于 2025-9-10 14:09
这种好看

这个漂亮，要是前面有个坝子就更好啦。
作者: 136354500    时间: 2025-9-11 17:51
期待连载
作者: 专业建房房盖    时间: 2025-9-11 18:11
多彩横山 发表于 2025-09-11 17:46
这个漂亮，要是前面有个坝子就更好啦。

来一栋不
作者: 村里最靓的仔    时间: 2025-9-11 19:56
作者: 荷的品质    时间: 2025-9-11 20:03
飘雪 发表于 2025-09-10 11:23
这个可能没得法律保障，连小产权房都不如吧？

这个也很难说，湖北省去农村买房，还送地，还可以迁户口落地。我们綦江都有人去湖北买农村房子的。
作者: lZl870    时间: 2025-9-11 20:05
这种政策可以有
作者: godpcm007    时间: 2025-9-11 20:16
一旦拆迁，利益都是宅基地所有人的，你一个租户屁都没有
作者: godpcm007    时间: 2025-9-11 20:17
居住权要去房管所登记缴税，租房合同GJ才认
作者: 飘雪    时间: 2025-9-11 21:25
荷的品质 发表于 2025-09-11 20:03
这个也很难说，湖北省去农村买房，还送地，还可以迁户口落地。我们綦江都有人去湖北买农村房子的。

新疆现在也有这样的政策，但是我们重庆地区现在不好说。
作者: 荷的品质    时间: 2025-9-11 22:29
所以说，不了解现行政策，评论不要说得太肯定。
作者: zcb    时间: 2025-9-11 23:30
说实话 还不如租现成的或者买小产权商品房。
跟农户签合同建房?哪怕就是实在人，难免有眼红的挑拨，遭东起天天跳起脚骂你，然后一个村夹你毛居，几十万找些虱子在脑壳上跳。转也转不脱，租也租不出去，最终结果各人都要搬。
本村建新房都见不得你好，何况一个外来户?没得三五几个镇得住场子的朋友，不要尝试挑战村里的排外性。弄你是分分钟的事情。
作者: 加大号锄头    时间: 2025-9-12 08:32
挖地基找我，我是专业的
作者: 冰太阳    时间: 2025-9-12 08:51
横山早就可以买地修房了，还可以办产权证那种
作者: 永恒之星    时间: 2025-9-12 09:12
我家亲戚在古剑山后山上面就是楼主说的这种城里人和农村人合作建房。都建好房子四年了。
作者: 阳光的每一天    时间: 2025-9-13 07:35
作者: 大綦小屁民    时间: 2025-9-13 07:47
真要这样绝对是个灾难！这只能说明农民手里的最后的那点儿东西，已经有方法能套出来了
作者: 青云迹    时间: 2025-9-13 08:11
这个我也想干，这是我的梦想
作者: 青云迹    时间: 2025-9-13 08:12
农村娃儿进城 发表于 2025-09-10 11:45
我横山有宅基地

可以写个协议我去建，建了分一半给你
作者: 三京    时间: 2025-9-13 08:19
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 专业建房房盖    时间: 2025-9-13 08:21
找我啊！朋友，交给我，你放心，安心
作者: 专业建房房盖    时间: 2025-9-13 08:21
青云迹 发表于 2025-09-13 08:12
可以写个协议我去建，建了分一半给你

可以交给我
作者: 高三留水    时间: 2025-9-13 08:40
青云迹 发表于 2025-09-13 08:12
可以写个协议我去建，建了分一半给你

找我一起干
作者: 本人现单身    时间: 2025-9-13 09:32
多彩横山 发表于 2025-09-10 12:45
    《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权是有法律规定的,受法律保护，小产权房不受法律保护。

你说说一家人都宅基地，能建房多少个平方米，能建房几楼一底，共计多少平方米的产权房。
作者: 本人现单身    时间: 2025-9-13 09:57
冰太阳 发表于 2025-09-12 08:51
横山早就可以买地修房了，还可以办产权证那种

地又不是宅基地，老房子下面才是宅基地，可能有钱行贿当guan的，不说土地变成宅基地建房子，哪里都可以建房子，马路上都可以建房子，河边沙滩上都可以建房子，森林里也可以建房子，河中间也可以建房子，当guan的一句话，哪里都是宅基地，都可以建房子。
作者: dSL1308041036    时间: 2025-9-13 10:36
如果真是这样，我都想建
作者: 农村娃儿进城    时间: 2025-9-13 11:42
青云迹 发表于 2025-09-13 08:12
可以写个协议我去建，建了分一半给你

可以啊
作者: 兵兵有你    时间: 2025-9-13 12:05
本人现单身 发表于 2025-09-13 09:57
地又不是宅基地，老房子下面才是宅基地，可能有钱行贿当guan的，不说土地变成宅基地建房子，哪里都可以建房子，马路上都可以建房子，河边沙滩上都可以建房子，森林里也可以建房子，河中间也可以建房子，当guan的一句话，哪里都是宅基地，都可以建房子。

不可能的
作者: 本人现单身    时间: 2025-9-14 10:46
兵兵有你 发表于 2025-09-13 12:05
不可能的

什么不可能，是土地不能是宅基地建房子，还是城里人不能在农村房子上增加面积。
作者: 兵兵有你    时间: 2025-9-14 12:20
本人现单身 发表于 2025-09-14 10:46
什么不可能，是土地不能是宅基地建房子，还是城里人不能在农村房子上增加面积。

城里人不能去农村建房子吧
作者: 要是    时间: 2025-9-14 12:26
枕头，一个好枕头可以解决很多事
作者: 本人现单身    时间: 2025-9-16 17:40
兵兵有你 发表于 2025-09-14 12:20
城里人不能去农村建房子吧

不知道
作者: 多彩横山    时间: 2025-9-16 17:53
godpcm007 发表于 2025-9-11 20:16
一旦拆迁，利益都是宅基地所有人的，你一个租户屁都没有

    拆迁补偿分钱的事也可以在合作合同中写好呀。
作者: 多彩横山    时间: 2025-9-16 17:55
zcb 发表于 2025-9-11 23:30
说实话 还不如租现成的或者买小产权商品房。
跟农户签合同建房?哪怕就是实在人，难免有眼红的挑拨，遭东起 ...

    横山上不会，之前买小产权房住的都没着追起走
作者: godpcm007    时间: 2025-9-17 04:32
多彩横山 发表于 2025-09-16 17:53
    拆迁补偿分钱的事也可以在合作合同中写好呀。

违法合同，无法律效力
作者: godpcm007    时间: 2025-9-17 05:28
钱多任性的可以去哈
作者: 多彩横山    时间: 2025-9-18 15:22
专业建房房盖 发表于 2025-9-13 08:21
可以交给我

    你是个人在经营还是公司在经营?
作者: 多彩横山    时间: 2025-9-18 15:25
关于以设立居住权流转农房的依据 1.***讲话。***在2017年12月28日召开的ZY农村工作会议上指出：“农村闲置农房放在那里任其破败是一个大问题，利用起来却是一笔大资源。要完善农民闲置宅基地和闲置农房的政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。这方面的政策可以重点结合发展乡村旅游业适当放活一些，但城里人到农村买宅基地这个口子不能开，按规划严格实行土地用途管制这个原则不能突破，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等。” 2.***和***政策。***、***于2018年1月2日发布《******关于实施乡村振兴战略的意见》，完善农民闲置宅基地和闲置农房的政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。 3.法律依据。2020年5月28日，全国人民代表大会通过的《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
作者: 专业建房房盖    时间: 2025-9-18 19:53
多彩横山 发表于 2025-09-18 15:22
    你是个人在经营还是公司在经营?

公司，个人都可以，反正交给我，你放心
作者: 多彩横山    时间: 2025-11-25 16:19
与农户合作建房的事，已经看好日子，马上开工。



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