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查看: 4052|回复: 7

买房一点不成熟的小建议20190906

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发表于 2019-9-6 22:07:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人属于金融行业,对经济政策环境较敏。今年以国家多次政策刺激消费,货币政策偏宽松,但每次货币管控放松,房地产行业都会出配套的管控措施,确保资金不从消费流向地产,也首次提出不将房地产作为短期刺激经济措施,这是以前从来未有过的。
同时国家针对房地产在全国开展金融信贷调查,纠正其它用途资金用于房地产投资情况。
融资方面,房地产开发融资全面收紧,从信贷、发债、海外融资、信托融资各方面全面限制,房企现金流堪忧。

销售方面,10月8日开始执行市场化定价利率,房地产贷款设定最低利率限制。可以预见房地产个人按揭贷款额度会越来越紧,利率会越来越高。
对于刚需,建议早买,不然后续可能贷款会越来越难。对于投资而言,现在房价已经较高,超过很多人承受力,现在入场大概率会出现后期没人接盘,不能变现的风险,特别3、4线城市。人口流入的强二线城市可能有部分机会,但大趋势不建议再进行投资购房。

个人意见,仅供参考。






发表于 2019-9-6 22:09:22 | 显示全部楼层
发表于 2019-9-6 22:17:18 来自手机版 | 显示全部楼层
发表于 2019-9-6 23:01:37 来自手机版 | 显示全部楼层
赶快下手,不然买不倒了????
发表于 2019-9-7 00:34:12 来自手机版 | 显示全部楼层
发表于 2019-9-7 06:27:39 来自手机版 | 显示全部楼层
发表于 2019-9-7 09:03:14 来自手机版 | 显示全部楼层
投资需谨慎,真正刚需应该没什么关系的,房子卖不动了,ZF会出台政策偏向刚需的。房地产从来不是市场经济,政策性很强 ,短期投资可以,钱赚了就走。长期风险很大。
发表于 2019-11-8 17:42:15 | 显示全部楼层
楼主明白人,綦江只能刚需,
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