丽水拟出让微小宅地 个人可独立建房可办证可出售
地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买，建成后分别认领房屋，办理各自产权证，每套房子产权独立；4月26日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）以意向竞买者身份从丽水市自然资源和规划局莲都分局工作人员处证实了上述消息。出让地块位于碧湖新城的白桥区块，距市ZF约10公里，分A、B、C三个区块，由6宗小宅地组成，容积率0.7-0.8。A地块3652㎡，分4个小地块，A-1地块865㎡，A-2地块818㎡，A-3地块989㎡，A-4地块982㎡，预计房屋幢数均是1幢。B地块2097㎡，预计2幢。C地块4312㎡，预计5幢。
“不经过开发商，对个人来说相当于省下差价，还能根据意愿开发设计，这是当今楼市环境下的创新探索，可以说既有需求又有供给。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，这样的方式也为多年前试行过的个人合作建房重新打开了通道。拓宽土拍受众范围，某种程度上也能倒逼房企精心打磨产品。从土地供应角度，在一定程度上可以盘活一级市场。小面积地块向个人开放土拍，也适合丽水盘活以山地、丘陵为主的地形地貌，“山区小面积地块较多，由开发商建房从成本角度说不一定划算。”
几年前我曾发贴说过这个话题，如上原文报道中所说，山区小县城一些边角小地块和乡镇上，对开发商来说没价值对ZF来说撂荒无意义，就可以小块方式如一亩为单位出让，面向社会个人拍卖，拍得者在ZF规划允许范围内可任意建设住宅（正式出让地，只是由开发商变个人），既盘活边角地又能吸引人流。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营。
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