【老胡卖房笔记】如何节省二手房过户费（税费）
在綦江，二手房的过户费（税费）一般都是买方负责，在签订合同之前，房产中介一般都会给客户确认清楚。 第一个1%的个人所得税，简称个税。如果房子的契税发票满了5年，且夫妻双方名下只有一套房子，个税是可以免掉的。第二个契税。首套房和二套房90平以下都是1%，90平以上分别是1.5%和2%，如果是三套或者三套以上，都是最高3%，这个税除了房交会和拆迁协议，基本上是省不掉的。第三个5.6%的增值税。这是最多的一个税，所以一定要核实清楚，因为单单就是这一项都是一万起步。如果房子的契税发票满了两年，那么这个税是可以免除掉的。以上三个是99%的购房者都要面对的税收。我们綦江核税的方式有两种。一种是根据我们提交的成交价来上税，还有一种是税务部门系统上的评估价来上税。如果我们提交的成交价低于评估价，就以评估价为准。弄懂了以上的，你就知道如何节省费用了。
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