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[楼市杂谈] 綦江楼盘房价汇总-解析(2009年至今)

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(1楼)楼主
发表于 2014-8-27 15:37:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
最近看了一篇关于綦江房价的贴子“ [楼盘信息] 綦江房价(报报你的买房价,网友更新中),网址:http://www.qj023.com/thread-3393-1-1.html”,该贴中都是网友们纷纷报上来的价格,在此真心感谢各位网友!但是看完整个贴子要花很多时间,到昨天为止该贴子已有835楼了,签于此我花了近两周的业余时间整理了一份表格,供大家参考,同时也然各位说说綦江的房价,让更多的网友了解綦江的最新房价信息。希望大家报的楼盘价是真实的。下面开始上图(见附件):


当我浏览“ [楼盘信息] 綦江房价(报报你的买房价,网友更新中),网址:http://www.qj023.com/thread-3393-1-1.html”第50页第496楼时,发现一位叫“William”的网位总结得差不多,他的原意大致为“按照我的记忆,2006年,綦江一手新房最高价格约为建面1500元/平米;2007年,綦江一手新房最高价格约为建面2500元/平米;2008~2009年,綦江一手新房最高价格约为建面3500元/平米;2010年,綦江一手新房最高价格约为建面4500元/平米;2011年,綦江一手新房最高价格约为建面5500元/平米 !2012年会怎样,是否会出现拐点,我们不得而知。”他当时是2011年7月发表的贴子,时隔几年,根椐我统计的图中不难看出,2008-2011年房价确如“William”所说,到了2012年网友发贴也少了,报价也少,也许是正处于国家调控房价的压力下,綦江房价成交惨淡,算是一个滞留期,房价不上也不下的,2012-2013年相比2011年有一小点回落,时至今日2014年8月,綦江的房价仍处于高层4200-4700,东方新天地花园小洋房(多层)的房价5980(这个在綦江是算偏高的了)。

此贴子仅供各位网友参考,共同分享我们生活中的房价。谢谢!



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发表于 2014-8-27 18:52:55 | 只看该作者
我觉得楼主应该顺带调查一下当时到现在的工资,方便我们晓得綦江的发展趋势。
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4

发表于 2014-8-28 10:02:34 | 只看该作者
我先总结吧,2000年左右,綦江的房价在500左右,一个月收入可以买一个多平方,2001年,孟家院的新房580元一平方,2006年,千山阳光水岸大户型尾房160平方左右的,1600元一平方,当时房价已开始上涨,千山美林准备开盘,接近两午,普惠也准备开盘,说的1680,翻到2007年,到处飞涨,所有的地方都是2000以上,普惠因为便宜,1680元起,排队的人好多,最后登记摇号。2008年金融危机,房价没降,但销售惨淡,一成首付,零首付比比皆是,房价2000出头,有的不到2000,一直持续到4万亿刺激计划,房价开始持续上涨,2010年,綦江普惠的房价就是3500左右了,那时的房价一直处于上涨中,每次推盘都上涨两三百块,2011年,上涨到4000以上了,直到2011年的3月,由于万盛合并綦江的消息传出,綦江的房价开始疯涨,五一节秋实开盘上到5000多,那之后山与城等跟进,一直涨到5500元,这一价格一直持续到2012年4月,大家都知道的,分家后,房价不再上涨了,但开发商们是不愿就降了,普惠的房价以后一直在4800左右维持一年以上,到今年初,千山美岸的开盘价都是4800以上,降价是最近几个月的事,有人在千山半岛迟买两个月,降了两三百块。究其降价原因,主要是现在綦江的开发楼盘太多,楼市也不景气,还受前期上涨过多和万盛合并的影响,透支了购买力和价格,现在的价格应该是本来应该有的。大家也不要想还降到3000多,那只是传说,毕竟现在的地价和人工等成本已经是3000多了,开发商要没个百分之一二十的利润,他们是要亏本的。

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3

发表于 2014-10-26 10:20:09 | 只看该作者
楼市价格下行,已是必然
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2

发表于 2017-2-4 21:34:34 | 只看该作者
若含叮 发表于 2014-8-28 21:13
“大家也不要想还降到3000多,那只是传说。”
是完全会的,而且还卖不掉,谁愿打赌的回贴。

说得对
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2

发表于 2014-8-27 18:41:26 | 只看该作者
秋实又一坑..不是一般坑
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1

发表于 2016-8-15 01:00:26 | 只看该作者
2012山予成4900现在亏死了
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1

发表于 2016-2-3 13:10:20 | 只看该作者
綦江有很多小房地产必须要转行了!!!要不然就球球了!!!!
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1

发表于 2015-8-16 13:12:23 | 只看该作者
房地产已骑虎难下。
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1

发表于 2015-8-15 21:07:58 | 只看该作者
住闹市区不如不买
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1

发表于 2015-7-17 12:16:38 | 只看该作者
随便拿个市调表出来晒 能说明什么 说不定有些是假信息都有可能
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1

发表于 2014-8-27 15:48:43 | 只看该作者
楼主辛苦了
13

发表于 2014-8-27 15:49:31 | 只看该作者
梦里水乡4500吧
头像被屏蔽
14

发表于 2014-8-27 16:04:58 来自手机版 | 只看该作者
辛苦了
15

发表于 2014-8-27 16:09:49 | 只看该作者
内部人士?居然报价表都拿出来了。
16

 楼主| 发表于 2014-8-27 16:46:21 | 只看该作者
默数你的眼泪 发表于 2014-8-27 16:09
内部人士?居然报价表都拿出来了。

根椐网友提供的数据整理的数据。
17

1

发表于 2014-8-27 18:16:35 来自手机版 | 只看该作者
秋实的买的最贵。
18

发表于 2014-8-27 18:47:41 | 只看该作者
08.09的版画院片区房子真心便宜啊..........时间去哪儿了...时间被这坑爹的房价给劫跑了....
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