协商动态 | 新盛街道现场协商破解高层住宅物业管理难题
没有物管公司，也没有业委会，高层住宅楼栋物管难题如何破解？近日，新盛街道召开“渝事好商量（一镇一事商量办）”现场协商会，共商当地盛苑楼物业管理办法。区政协副主 席李朝明以及区政协委员代表、居民代表、相关部门负责人等参加协商。
据了解，盛苑楼是新盛街道唯一的电梯住宅楼，于2015年投入使用，共计192户，实际居住56户。由于前期成立的业委会没有达到法定票数，只能组建临时业委会开展相关工作。因很多业主未入住，业主们缴纳物业管理费用的意识及意愿都不高，导致日常保洁和水电维修等物业管理工作无法正常开展。
“经统计，我们这栋楼只有少数几户自愿交物业费，收不上来钱就请不起人打扫卫生，如果楼道水电设施坏了我们也没有办法维修，希望有关部门能协助解决这个难题。”协商会上，委员和业主代表就部分业主不愿意交物业费等问题进行反映。
“我们可以做两手准备，一方面再次召开业主大会，按程序重新选出合法的业委会，然后通过业委会做工作以及动员党员、乡贤等力量带头参与小区管理工作；另一方面如有业主拒绝缴纳物业费，可由律师等专业人士开展普法宣讲，逐步转变业主意识。”新盛街道司法所相关负责人建议。
区政协委员张亦军认为，物业管理的问题不能单靠法律途径去解决，建议通过多种途径加大物业相关法律法规宣传力度，使相关规范制度深入人心，以取得更多业主的支持和理解。同时，要积极探索居民自治新模式，全面提升小区服务管理水平。
新盛街道党工委书记石秀章表示，接下来街道办事处将组织召开业主大会，成立合法业委会，加强居民普法宣传，完善城乡结合部高层物业管理机制，解决群众期盼已久的民生问题。
“听了各位委员和律师的建议，我很受触动，回去之后我要向业主们多宣传，让大家一同参与到小区管理中来。”业主代表蒋世银对本次协商会表示满意。
“今天的协商议题很有代表性，初步达成了共识。新盛的这个高层住宅物业问题协商解决思路为我区其他地方的类似问题解决提供了参考。”区政协副主 席李朝明指出，群众无小事，希望在以后的工作中持续用好“渝事好商量（一镇一事商量办）”这个协商平台，解决实际问题，更多更好惠及百姓，让民 主协商更有温度、民意传达更有速度、问题解决更有力度。
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发表于 2022-6-16 09:34:58
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