提升城市品质 綦江老旧小区改造持续发力
綦江城 摄/陈星宇
龙文街道菜坝社区改造后的休闲长廊 摄/李显彦
龙文街道菜坝社区改造后的停车位
一条条畅通路网，串连起幸福之路；一处处片区改造，编织起宜居家园；一个个特色街区，扮靓城市形象……近3年来，綦江区大力实施城市品质提升行动，完成城镇老旧小区改造项目48个，房屋959栋，惠及16607户5.3万余人，市民的获得感、幸福感、安全感极大提高。
改造老旧小区
幸福又宜居
最近，文龙街道虹桥小区完成改造提升，“整容”后的小区，以崭新的面貌呈现在业主面前。
据綦江区住房城乡建委相关负责人介绍，作为綦江区最早一批商品房，虹桥小区建成使用已有20余年，由于年代久远，小区配套设施老化，排污管道堵塞，电线管网杂乱。加上地理环境复杂，安全隐患滋生成为了长期困扰居民生活的难题。现在通过实施改造，小区环境得到了明显提升，道路平整，雨污分流，外立面干净整洁，为小区居民创造出“环境提升，配套完善，管理到位，群众满意”的幸福宜居环境。
据了解，在老旧小区改造实施中，綦江区始终遵循“以民意为导向”的原则，问计于民量身定制，最大限度地符合改造小区实际、满足居民需求，征集合理化建议，邀请所在街道、社区工作人员、居民代表及设计单位，共同对小区改造设计方案进行论证修改，以确保改造内容符合小区实际，满足群众需求，让小区旧貌焕新颜。
接下来，綦江区将持续开展城市更新行动。以城市体检为抓手，对症下药，由点及面，逐步完善城市更新规划体系，实施老旧小区改造、老旧功能片区转型升级，促进基础设施更新换代。全面融入成渝地区双城经济圈建设，着力建设更加幸福、宜居的重庆“南大门”。
整容老街区
有“面子”又有“里子”
走进位于古南街道的百步梯，这里地方不算太大，但它在綦江，人人皆知。四通八达的小巷通达不同住宅楼栋，来来往往的学生从这里穿行而过，从清晨的早行者到深夜回家的夜归人，百步梯的人声脚步声从未停歇。时光流逝，綦水汤汤，百步梯在岁月中留下一代又一代綦江人的回忆。
随着经济社会的发展，昔日人头攒动、熙熙攘攘的百步梯如今出现了道路崎岖狭窄、居民出行难、车辆无法通行、消防隐患多等诸多问题。如何重新焕发百步梯的社区活力成为了老旧街区改造的重点。
2021年1月，百步梯开始进行老旧街区的改造。改造后的百步梯打通了文昌宫社区和百步梯社区之间原本狭隘坑洼的断头路，大大提升了整个片区背街单体楼栋的应急疏散逃生能力，排除消防安全隐患。同时，在改造中安装楼道灯30盏、规划建设停车位45个，新建红色故事壁画及浮雕、红色文化宣传栏，在提升街区安全的同时，也凸显该街区的“红色文化”。通过修旧如旧、业态植入、修复更新等模式，传承历史文化，留住城市记忆。使红色文化、社区特色、人文历史三者有机统一，既关注“面子”更重视“里子”，实现老旧小区改造“功能美、和谐美、特色美”。
背街小巷是城市最基础的“毛细血管”，是城市的“里子”，不仅关乎市民日常出行，也承载了城市的历史和记忆。新的一年，綦江区将以綦河为主轴，启动“一江两岸”下北街、老火车站、菜坝、桥河四个片区整治，提升优化城市公共空间。以设施更新、生活便利、环境美化为重点，改造提升龙脊山、石佛岗等片区老旧小区，打造群众满意的幸福社区。完善东部新城功能布局，完整呈现宜居宜业的城市形象。
补齐基建短板
惠民又提质
“改造老旧小区要从最难处入手，要打通消防通道，配齐消防设施，规范管线市政管网建设，同时要配套停车位、社区功能用房等设施。”2021年10月綦江区召开綦河两岸城市更新片区策划工作专题会议，会上明确改造老旧小区要从最难处的补齐基建短板入手。
在今年实施的双龙社区电力二村改造项目便是以完善社区功能为主。在改造过程中充分挖掘社区中现有消极绿化空间，整合拆除建筑场地后，形成约3900平方米的城市空白用地，通过创新的高差处理方式，联通上下小区，多平台多活动，修建出社区食堂、养老公寓、新增地下停车位100个，让小区居民深切感受到了社区新变化、新气象，增加了小区居民满意度，提升群众幸福感。
而在綦江区另一个改造重点示范项目代家岗社区大石路片区老旧小区改造项目中，为解决小区居民的室外活动和停车需求，在改造中以场地留白为手段，新建包含儿童活动区、老人活动区、健身步道的农机水电文化社区广场，打造3458平方米地下停车库面积和1050平方米机械停车楼，为周围群众带来了148个停车位。同时在周围区域进行环境及建筑立面品质提升，让居民群众住得安心、住得舒心。
近年来，綦江区重点从消除安全隐患、优化居住环境、强化基础设施等方面着手，通过路面硬化、管线改造、立面改造等方法，推动老旧小区改造基础设施更新换代，实现全区改建停车位800余个，同步改造社区服务中心7处、养老服务站6个、卫生服务中心4处、体育健身设施12处，把老旧小区改造这项民生工程做成增进民生福祉的重头戏。
下一步，綦江区将继续围绕“消隐患、优环境、补配套、强管理、留记忆”大力推进老旧小区改造，深入开展城市体检，系统梳理城市发展在生态宜居、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序等方面存在的短板，整体推进解决“城市病”等突出问题，促进城市高质量发展。
贺娜 杨晨 图片除署名外由綦江区住房城乡建委提供
来源：重庆日报
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发表于 2022-1-18 09:08:43
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