买房的朋友们小心钱出去了房不是你的

独孤九棍 · 发表于 2021-11-23 22:21:56

经济周期呈下行趋势大家日子不好过，房企更甚，再加上国家宏观政策打压，房地产是一年不如一年，对老百姓来说是好事。但是，在这里给买房的小伙伴们提个醒。买房不光看价格，还要了解背后的风险。买房最重要的是事说三遍:要网签！要网签！要网签！
遇到不能网签的(买房交房款同时网签)，要多个心眼，交定金时候也要注明能网签再打款。
网签为什么重要？因为网签了，这套房才是真正在房管部门备案了，才不会被一房两卖。否则你买的房并不是你的，遇到奸商就等着哭吧。
为什么要在这时候提醒大家？因为现在房地产不景气，很多房产老板资金链特别紧，加上很多抵款房入世(房产老板没钱付工程款，把房子拿给包工头去卖，中间关系复杂，流程极其不正规)，加上很多不良中介，只管买卖提成，完全不考虑房源安全性，如果不认真鉴别很容易踩坑。
如果你胆子大非要去买不能网签的房子，最好是优先考虑买大开发商的其次是大包工头的。
但是不论怎么说买不能网签的房风险都很大，一旦房地产雷暴会大面积死伤，就算国家出手也不是每个都能救的。至于那种在个人手上买的不能网签的房子只有祈祷对方是良人了(如果你确实不知道能怎么判断能不能网签，最省事的方法就是按揭买房，让银行给你把关)。
好了，房价高的时候买房困难，但是风险相对较小，因为钱好赚大家也不愿意违法。现在房价下降了，买房容易了，但是坑就特别多，买房选择就很重要了，不要光看价格，还要看到背后的风险。预祝所有人都能买到心仪的好房。

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