这二手房价格真的是一落千丈？

山海谣

nick 发表于 2021-11-15 07:00
很多都是悖论，仔细想想如果自己的理论完全正确，为什么现在大部分人的现状都不太好。
软着陆是肯定的，现在3道红线就是保障不让房企崩盘，只要房企不崩盘，银行就不会崩盘，社会总体稳定。
最后你会发现剩下的房企都是国企，从某种角度来说，也算垄断，当然也是收割的工具，具体收割了什么，你可以慢慢想。
你可以查一下，我们国家这几年发行的货币不比美丽国少，要多得多。

我说的只是一部分事实，房地产已经成为某个阶层主要的资金池或者某种资源。
当然他们所导致的泡沫在地方债面前完全是小巫见大巫，现在大多依然依靠卖地来维持地方债，很多地方现在都在搞转型了不论旅游还是招商企业。
一个集体的共同利益不是你我或者几个人就能解决的，需要时代的大势，就是所谓的大势就是人性吧，当下结婚率与生育率问题尤为严重，加上他们玩游戏所导致的烂尾楼，入住率极少的小区，导致的社会问题，金融问题，内忧外患，平稳落地是国家想要看到的也是他们想要看到的，所以都在找接盘侠。
毕竟时代大势，势不可挡，但是普通民众也不傻呀，所以导致现在房价居高不下，二手房也是频繁波动，但是压根没有人买呀，没有大量的人接盘他们只有凉凉，或许你会说到刚需，刚需这个词语就和秋天的第一杯奶茶一样，懂的都懂，资本的博弈本来就是人性博弈。
我国是一个以人民为主的社会主义国家，不然他们明面上的人怎么都是“外国人”呢，国家的政策究竟是套牢杀猪，还是大众接盘，这或许是阶层之间的博弈了，要牺牲谁，怎样牺牲，怎样妥协，怎么解决，其实已经有答案了，只是那群人舍不得稳赚不赔的资金池而已。
回到当前问题上来，二手房，新房房价，下降是必然趋势，不然或许会重演明朝历史，以史为镜，没有人是傻子，这么多房子，砸在手里，上有政策，下有大势，如果不销售出去你觉得谁的压力大呢？

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山海谣

nick 发表于 2021-11-15 07:03
仔细想想，房子已然是统治阶级最重要的工具，目前来看仍是。
国富民强会出很多问题，目前的现状是国富民弱，而且会持续很久，大部分人依旧是保持这样的状态。

说句实话，点到为止，我不想喝茶。
房地产的作为稳赚不赔的生意，只能是他们的生意，当这个生意有点钱都能来分一杯羹的时候，而且导致的结果还得他们买单，你觉得会如何？

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北电菜蔬店

望断天涯 发表于 2021-11-13 09:25
2006--2010年，綦江、重庆每次开盘都上涨，凯旋名城当时居于綦江房产价格之最，而且房源还紧俏。秋实小区三面受噪音影响，也要5000左右。2016年重庆的房价天天涨，买个房还要摇号，中签的才能买，内部购房还要10万左右的茶水费，老百姓又吃亏不嘛？老百姓买房住，一是安居乐业，二来租房要房租，三江的厂矿都垮了好多年了，没有垮的时候买的房子，多数也都住了好多好多年，两厢抵扣，卖的钱都是赚的，赚钱往前算，蚀本打倒算，又想十几万买来，住几十年，还要卖十几万，在三江类似地段又可能不呢？任何东西都要折旧。如果还要原价，甚至涨价，对后来的购房者不是也吃亏了哟！

2016别的地方我不知道，南岸的茶园新区，茶园所有在售新盘我都看过，均价套内五千多，六千左右，随便买，没看到你说的那个情况

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什么叫商品房，那就是有涨有跌撒，很正常。

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望断天涯

北电菜蔬店 发表于 2021-11-15 11:09
2016别的地方我不知道，南岸的茶园新区，茶园所有在售新盘我都看过，均价套内五千多，六千左右，随便买，没看到你说的那个情况

嗯！你可能是对的，可能我记错了时间，可能是2017～2018年吧

我记得在2012年的三月房交会，在茶园琥珀居买成6800多，一直到2016年茶园的房子都没有大涨，随着调控接近尾声，房价缓慢上涨，2018年房价大涨，有人要买，但因为不想折腾就没有卖，2019年6月卖成12000多，比2018年少卖好几万。我家人2018年买的万科新天地，没有买之前，看了长嘉汇、南滨路、六公里、江北嘴……，都没有摇到号，最后在化龙桥摇到号了才买的，要是房源充足，长嘉汇地段肯定比化龙桥好。我朋友2017年，先在茶园铁建交了8万的茶水费，说可以拿内部房，结果房子都卖完了都没有通知我朋友，我朋友只有去退回茶水费，后买在弹子石智慧天宇城。我对买房有自己的想法看法，所以，家人、朋友、同学买房，有时他们要喊我跟他们一路，对重庆綦江过去的房价，有一定了解。

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198508124711

小鲜牛火锅 发表于 2021-11-12 19:24
28万叫高价了  康德城124的都还34万

清水房吗，我想在綦江买一套

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小鲜牛火锅

清水房

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盛世云书

山海谣 发表于 2021-11-14 20:51
承认我国内销能力贼强，但是现在房子大多在资本手里，怕是不夸张的说至少有一亿套，房地产商想活下来，就得继续拿地建房卖房玩资金流动才能活下来，但是房地产的新房与那种资本手里的房子谁能在市场崩盘前卖出去呢，谁最先跑掉呢。
资本一般选择破产法拍，然后再流入二手房市场。但是房地产为了活下去就卖美元劵，国际游资疯狂买入，如果新房房价不崩盘，岂不是妥妥被收割，但是新房房价崩了，二手房那些资本手里的房子岂不是凉了，所以国家出台很多二手房指导价，不让那些资本低价甩卖，而导致房地产快速崩盘，但是那些资本是些什么人，你懂的，这场资本负债的击鼓传花游戏最终也是老实人接盘的了。

没明白你想表达什么，观点很散

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猪想拱白菜

青柠萌 发表于 2021-11-12 20:30
中介都是给你压最低的价，你去买房就是谈高价。

哈哈，的确是这样

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