綦江二手房出现断崖式下跌！！！

期盼春风

壹星期零两天 发表于 2021-10-18 23:39
房价的上涨下跌，央妈都是控制住的，前段恒大成交价低于调控价的，在喊补差价。

补差价是背后有人在耍流氓，房价能涨上天，房价为什么就不能跌下地狱！！说什么备案价那些东西完全是扯淡，

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3210258873

望断天涯 发表于 2021-10-18 09:36
我朋友09年买的普惠，建面74平方两室两厅，当时价格2300左右，税费、五通、房价，总价约183000，装修约5万，支出总和23万多，出租11年多点，每个月每个月1000，一年12000，总租金约13万2，今年4月卖成32万，而且还被某X佳，吃差价15000，你算算二手房是跌还是涨？

不但要善于和大城市横比和2018年高峰时期纵比，更要和买的时候纵比，二手房也是很多家庭买不起的痛。

不过无论房价涨跌，只要不买不卖，都跟我无关，不过，有朋友房子买卖，我还是要给他们中肯的建议。

你是卖房的?能聊聊吗?

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望断天涯

3210258873 发表于 2021-10-19 07:00
你是卖房的?能聊聊吗?

我不卖房，也不买房，只是旁观者。

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3210258873

望断天涯 发表于 2021-10-19 07:35
我不卖房，也不买房，只是旁观者。

那我们也聊聊房子

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望断天涯

3210258873 发表于 2021-10-19 08:11
那我们也聊聊房子

怎么聊？我对房地产市场没有研究，怕没有水平聊哟！

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山语画

觉得值的人就值那个价，觉的不值的人那个地段一毛不值。

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唱着山歌耍流氓

望断天涯 发表于 2021-10-18 09:36
我朋友09年买的普惠，建面74平方两室两厅，当时价格2300左右，税费、五通、房价，总价约183000，装修约5万，支出总和23万多，出租11年多点，每个月每个月1000，一年12000，总租金约13万2，今年4月卖成32万，而且还被某X佳，吃差价15000，你算算二手房是跌还是涨？

不但要善于和大城市横比和2018年高峰时期纵比，更要和买的时候纵比，二手房也是很多家庭买不起的痛。

不过无论房价涨跌，只要不买不卖，都跟我无关，不过，有朋友房子买卖，我还是要给他们中肯的建议。

09年的23万，现在的32万，坦白说，充其量就是保了个本，其中产生的价值跟房价没得关系，你租出去是钱，自己住也可以说是钱

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3210258873

望断天涯 发表于 2021-10-19 09:19
怎么聊？我对房地产市场没有研究，怕没有水平聊哟！

看嘛，我真心想找个朋友聊聊房子。你又不愿意啦。是想多听听朋友的建议

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望断天涯

唱着山歌耍流氓 发表于 2021-10-19 10:11
09年的23万，现在的32万，坦白说，充其量就是保了个本，其中产生的价值跟房价没得关系，你租出去是钱，自己住也可以说是钱

帖子表述的是“断崖式下跌”，不是房子的赚钱亏本，所以，我回应也是房子并没有断崖式下跌。

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望断天涯

3210258873 发表于 2021-10-19 11:16
看嘛，我真心想找个朋友聊聊房子。你又不愿意啦。是想多听听朋友的建议

你想讨论什么？了解什么？说出来，我知道的可以回复，讨论，我还真没研究，说不出个所以然。

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