綦江买房这些需要缴纳的费用，你还不知道吗？

ajjdh · 发表于 2021-5-28 13:26:20

买房是人生中的大事之一，提到买房，不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在綦江选购一套房屋，房屋价格以40万元为假设，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？相信大家心里充满了不少疑问，接下来为你一一解惑！

新房要交哪些税？
假如你在綦江是首套住房的话，那么总价40万元的房屋需要缴纳以下费用：
契税：400000 * 1% = 4000元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：400000（总价） * 2% = 8000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：4000 + 5 + 8000 + 80 = 12085元

二手房要交哪些税？
假如你选购的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么80平米，总价40.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：400000 * 1% = 4000元，或房屋交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：400000 * 1% = 4000元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
房屋评估费：400000（总价） * 0.5% = 2000元
房屋所有权登记费：80元
合计：4000 + 160 + 2000 + 80 = 6240元
假如你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既400000 * 3% = 12000元。

以上就是在綦江买房需要缴纳税费的情况，从中可以得知新房比二手房所需缴纳的费用是要高出很多的，这个计算结果仅适合目前的政策，假如綦江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。想必现在你对于綦江买房需缴纳的费用具体有哪些，清楚了不少吧！

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