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也许这个话题不是我一个小老百姓能提出来的，毕竟个人能力有限。也许想法当中还带着不成熟还有天真，大家姑且当成是一个人的瞎聊，和胡思乱想吧，但是如果有用，就可以用在当下的环境当中。
不少老网友都知道，我是最近两年才做了房产，说不上风生水起，但是还是在这个市场低迷的时期活了下来。
我来分析下我对房产当局的一些看法还有应对方法。
我所知道的是，Zf缺钱，开发商也缺钱，所以导致现在的市场不像两年多前那么好做了新楼盘停滞不前，很难销售。
用老百姓下的订单，预售，实际大多数是空手套白狼。
拆东墙补西墙，如果这个建筑公司本来就有实力，把该花的钱花在该花的地方有人监管，不做他用，是不是老百姓该得到的房子都可以得到？但是房子这个事情变成了很多人想谋取利益的工具，最后却让普通老百姓苦不堪言，修建一套房子多少成本？中间开发商赚取了多少钱？如果没有赚钱，建筑成本为何如此之高？农村一套房子可能几万十几万就好了，而花几十万却在綦江住鸟笼子。中间的钱去哪里了？
这是第一个重要的问题。
第二个重要的问题，我想问开发商，您所修建的一个放1.2米床的房间，放1.5米床的房间，还能不能满足2胎，三胎家庭的需要？
跟之前几十年前的步梯房比较，180-190平的房子，或者130-140的房子比较，您的房子被设计师设计的，还是现在的刚需吗？
再来说说您卖的改善型住房，140-150万的房子和40-50万的都是一样密密麻麻，人家农村独栋独门独院，改到城市里面住鸟笼子，您把我们綦江的原住居民当啥了？
第三一个问题，关于价格的问题，人家江津100万就可以买独门独院的别墅，我们綦江要2000万，难道綦江人傻钱多吗？
价格比大重庆还贵，你的房子都卖了之前，眼下市场，您还卖得动吗？
如果一味追求利润不讲究品质还有诚信我相信肯定举步维艰。
第四一个问题，猜猜我有解决的办法没有？
1关于房产方面是不是可以债权的分发，让老百姓可以购买，用购买债权的利息去抵消房贷什么的，如果之前的不可行了，那么后面的人是不是可以这样，让房价降下来？
2是不是可问问老百姓要什么样子的房子，不在那里盲目修建还有占用地方？合理的空出可以周末休闲度假的地方？
3是不是一定要往新城方面发展，可不可以老城新城的问题一起解决？是不是可以改变老城车位紧缺的问题，在附近修建停车设施，增加配套？改善老旧住房？
4老百姓自己是不是可以众筹，然后找綦江房产界德高望重，有能力有实力的人，讲诚信的人，然后推举出来，负责后续的事情？
为什么每次都要让老百姓陷入被动的局面不能变被动为主动呢？
我相信区里面的领导都是聪明人，没有谁不想自己这个区县的人幸福指数更高。
希望房价可以降下来，希望普通的买房者可以活得更加轻松。
也许我说的这一番话会让很多房产界的同行到开发商或者区领导都不舒服，也许还会影响我自己自身的利益。
但是我相信只有从根源上去解决问题，才能让綦江的房产事业越来越好，老百姓的血汗钱用到最有用的地方，希望綦江出更多物美价廉的品质房子。
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发表于 2023-4-27 21:38:44
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