綦江在线

标题: 人人都能买房了！！这是要把韭菜割绝啊！ [打印本页]

作者: 尽行好事 时间: 2023-2-15 17:02
标题: 人人都能买房了！！这是要把韭菜割绝啊！

作者: sanyue 时间: 2023-2-15 17:10

作者: 雨之希留～ 时间: 2023-2-15 17:26
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作者: wangqing 时间: 2023-2-15 17:46
90岁还要供按揭

作者: 彭1005 时间: 2023-2-15 18:11
还好没有强迫别人买房子

作者: 綦牛找马 时间: 2023-2-15 19:25
没供完就翘辫子了怎么办？

作者: 80后的飞哥 时间: 2023-2-15 19:32
房子该买的都买了。剩下的就是穷人有些没有买

作者: 火炉城 时间: 2023-2-15 22:13
其实我觉得房地产应该改革，我们地方ZF联合承包公司来建房，就拿我们綦江的住宅一级地的出让金来说一亩也才百把万，平均一户也才两万，住建委发出来的造价也就一千多，这样算18层内的一套建筑面积一百来平的房子的造价加地价也才二十来万，一台电梯进口的在四五十万，国产的二三十万，一栋楼进口电梯安个三个，平均每户出一万左右，接房后就算500每平的辛苦费给ZF和承包公司，一套房子下来也不到三十万，而且材料和质量都很好！18层高的三梯住着难道不比三十层高的三梯香吗？而且由ZF带头的房产建筑公司，是不可能烂尾的！

作者: godpcm007 时间: 2023-2-16 12:11

火炉城发表于 2023-02-15 22:13
其实我觉得房地产应该改革，我们地方ZF联合承包公司来建房，就拿我们綦江的住宅一级地的出让金来说一亩也才百把万，平均一户也才两万，住建委发出来的造价也就一千多，这样算18层内的一套建筑面积一百来平的房子的造价加地价也才二十来万，一台电梯进口的在四五十万，国产的二三十万，一栋楼进口电梯安个三个，平均每户出一万左右，接房后就算500每平的辛苦费给ZF和承包公司，一套房子下来也不到三十万，而且材料和质量都很好！18层高的三梯住着难道不比三十层高的三梯香吗？而且由ZF带头的房产建筑公司，是不可能烂尾的！

不交税吗

作者: godpcm007 时间: 2023-2-16 12:13

火炉城发表于 2023-02-15 22:13
其实我觉得房地产应该改革，我们地方ZF联合承包公司来建房，就拿我们綦江的住宅一级地的出让金来说一亩也才百把万，平均一户也才两万，住建委发出来的造价也就一千多，这样算18层内的一套建筑面积一百来平的房子的造价加地价也才二十来万，一台电梯进口的在四五十万，国产的二三十万，一栋楼进口电梯安个三个，平均每户出一万左右，接房后就算500每平的辛苦费给ZF和承包公司，一套房子下来也不到三十万，而且材料和质量都很好！18层高的三梯住着难道不比三十层高的三梯香吗？而且由ZF带头的房产建筑公司，是不可能烂尾的！

知道厂房每年的土地使用税多少钱吗，一年50万都是少的

作者: 陈秋 时间: 2023-2-16 12:14

綦牛找马发表于 2023-02-15 19:25
没供完就翘辫子了怎么办？

一贷三代还，人走债还在

作者: 一直存在 时间: 2023-2-16 12:47

陈秋发表于 2023-02-16 12:14
一贷三代还，人走债还在

本来就是

作者: 火炉城 时间: 2023-2-16 13:16

godpcm007 发表于 2023-02-16 12:11
不交税吗

你去买房时交税，都是成交价的百分之1到3，厂房属于商业，商业税肯定比住宅的税高呀

作者: godpcm007 时间: 2023-2-16 14:57

火炉城发表于 2023-02-16 13:16
你去买房时交税，都是成交价的百分之1到3，厂房属于商业，商业税肯定比住宅的税高呀

房价里面有各种税费，约占50%-70%

作者: 忽闻山海谣 时间: 2023-2-16 15:55
对于普通人而言，能跑赢通货膨胀，只有固定资产...

作者: 房东的猫眯 时间: 2023-2-16 19:49
应该想一想一把年纪了为何还在供房，不是怨天尤人

作者: 火炉城 时间: 2023-2-17 00:40

godpcm007 发表于 2023-02-16 14:57
房价里面有各种税费，约占50%-70%

你信不信我把你举报到***客户端去，你在传谣言，国家的税什么时候到房款的百分之五十到七十了？

作者: godpcm007 时间: 2023-2-17 00:59

火炉城发表于 2023-02-17 00:40
你信不信我把你举报到***客户端去，你在传谣言，国家的税什么时候到房款的百分之五十到七十了？

赶紧举报我

作者: godpcm007 时间: 2023-2-17 01:05

火炉城发表于 2023-02-17 00:40
你信不信我把你举报到***客户端去，你在传谣言，国家的税什么时候到房款的百分之五十到七十了？

听说过这个税吗

作者: godpcm007 时间: 2023-2-17 01:10
建安成本+开发商利润+各种税和土地出让金+城市配套费+开发费用=销售价格。自己结合綦江的实际房价，减掉建筑成本。

作者: 抄手皮，饺子皮 时间: 2023-2-17 12:21

wangqing 发表于 2023-02-15 17:46
90岁还要供按揭

只要你活到90岁，用退休工资还款，那时没其它经济压力，是有条件的。如果30发代款，70岁寿命还有20年管他哪个还，都没关系了。

作者: hutimate 时间: 2023-2-17 13:03

作者: 经不好念 时间: 2023-2-17 13:38

忽闻山海谣发表于 2023-02-16 15:55
对于普通人而言，能跑赢通货膨胀，只有固定资产...

有些固定资产会成为负资产！

作者: 火炉城 时间: 2023-2-17 16:26

godpcm007 发表于 2023-02-17 00:59
赶紧举报我

是增值税，而不是你说的房价

作者: godpcm007 时间: 2023-2-17 17:22

火炉城发表于 2023-02-17 16:26
是增值税，而不是你说的房价

小白的可以，你买的任何东西都是不含税价+税金

作者: 沿途看风景 时间: 2023-2-17 22:56
只会更污，质量更不好，起诉你都没得地方起诉

作者: 沿途看风景 时间: 2023-2-17 22:59

忽闻山海谣发表于 2023-02-16 15:55
对于普通人而言，能跑赢通货膨胀，只有固定资产...

目前来看，有多少固定资产跑赢的？

作者: aaa998112 时间: 2023-2-18 20:47

经不好念发表于 2023-02-17 13:38
有些固定资产会成为负资产！

到时候房产税、遗产税、物业费、少不了

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