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发表于 2024-1-11 21:50:32
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来自： 重庆 重庆
如果小区没有物业公司且社区不管，以下是一些可能的解决方案：
1. 业委会自治：业主可以组织成立业主委员会，通过自治来管理小区。业委会可以负责收取物业费、维护小区设施、处理业主投诉等事项。
2. 聘请物业管理公司：业主可以共同协商，聘请专业的物业管理公司来管理小区。这样可以确保小区得到专业的维护和管理。
3. 与社区沟通：如果社区不管，业主可以与社区进行沟通，了解其不管的原因，并寻求解决方案。可能需要与社区领导或相关部门进行协商。
4. 投诉和举报：如果社区的不作为涉及违法或违规行为，业主可以向相关部门进行投诉和举报，以促使社区履行其职责。
5. 寻求法律援助：如果其他解决方案都无效，业主可以考虑寻求法律援助，通过法律途径来解决问题。
如果菜市场侵占了小区的公摊面积，你可以考虑以下几种途径来解决问题：
1. 与相关方沟通：首先，尝试与菜市场的管理方或业主进行沟通，表达你对侵占公摊面积的关注，并寻求解决方案。可以提出合理的要求，如恢复原状、退还公摊面积或给予合理的补偿。
2. 联系物业或业委会：如果小区有物业管理公司或业主委员会，向他们反映菜市场侵占公摊面积的问题。他们有责任维护小区的公共利益，并可以采取相应的行动。
3. 咨询法律专业人士：如果沟通和协商无果，可以咨询律师或法律专业人士，了解你的权益和可行的法律途径。他们可以提供具体的法律建议，并指导你采取合适的法律行动。
4. 向相关部门投诉：如果菜市场的侵占行为涉及违法或违规，可以向当地的城市规划、建设或房地产管理部门投诉。他们有权对违法行为进行调查和处理。
5. 提起法律诉讼：如果其他途径都无法解决问题，你可以考虑通过法律诉讼来维护自己和小区居民的权益。在这种情况下，建议寻求专业律师的帮助。
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