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银行现在就是想方设法哄着你，不让你断供。
以前你如果迫于资金压力选择断掉月供，银行估计都不会搭理你一下，爱咋咋地，直接给你上失信人名单，你的房子该法拍法拍，该处理处理，既无情又冷漠。
而现如今银行的态度居然发生了180度的大转弯，想方设法劝业主不要断供，居然还说什么银行有义务与贷款人共渡难关。
居然允许业主先暂停还贷，等半年或者一年后，业主具备了还款能力，再继续还贷。
居然还允许业主在一段时间内减少月供额度，甚至仅支付利息，就甚至还有传言说银行还动用各种关系，帮业主找工作，稳定业主的还债能力。
从黄世仁到黄大善人，银行只用了两到三年的时间。
有人说，这是银行勇担社会责任，要是银行自卖自夸，那还可以理解，但如果是业主也这么认为，那真是太天真了。
哪里是银行良心发现了，是银行现在真的怕你摆烂不还了，你哪怕就是拖着暂时不还，反映在银行账目上你的债务依旧是银行的利润，你的债务依旧是人家的优质资产。
可你要是真不还了，那银行可要真的亏钱了。为什么？
因为房价掉的太狠了，很多房子早就跌破贷款的金额了。
无论是法拍还是不良资产的处置，房子都卖不了多少钱。
绝大部分的城市，只要你断供银行就是血亏。
更主要的是现如今无论是法拍还是不良资产的处置都困难重重。
一是周期特别长，因为要处理的不良资产，太多了，轮到你都猴年马月了。
更主要的是银行你想走法拍程序，法院都不一定会搭理你。
一位银行知情人士透露，正常走法拍程序从受理到立案，再到下发执行裁定书，一般不会超过三个月。
而今年以来，法院年初受理的部分申请强制执行的案件至今仍未立案，为什么？
因为断供房贷涉及到民生问题，很多地方担心司法拍卖房产会造成一部分群体的流离失所，担心问题的扩大化。
当然很多强制执行的案件也阻力重重，需要分行甚至总行从中斡旋。
从这个维度来讲银行也是小卡拉米，它也没招，它也只能把牙咬碎往肚子里吞。
要不银行自身承担损失，要不自己想办法稳住业主，没别的招。
无奈的是给到银行的压力却越来越大了。
因为断供的人越来越多了。
实际上银行现在慌得一批，断供如果形成一定的规模，那对于银行来讲那就是系统性的风险。
于是很多银行主动给业主释放善意，希望能够安抚业主，希望能够稳住业主。
比如部分房贷利率明显较高的存量房贷在政策允许的范围内，银行会根据当前的贷款利率的变化，主动给符合政策的房贷降息，以减轻客户的月供压力。
虽然银行一定程度可能会损失一部分利息收入，但这样会大幅降低断供的风险。
又比如如果客户暂时失业，经济压力比较大，可以协商减少月供额度或暂缓还贷，以确保客户不会断供。
反正总之想方设法不让你断供，但实际上断供最核心的原因还不是经济下行，大家收入大幅下降了。
更主要的原因还是很多房子价格跌得太狠了，首付都亏完了还一直在跌，关键就这样了，这个房子还脱不了手。
尤其是很多人买在了高点，存量房利息贼高，一边有高息的贷款要还，一边资产价格每天都在缩水，继续还贷就会成为一个看起来很愚蠢很不划算的行为。
因此我不认为银行所谓的冷处理能起到很大的作用。
其实当务之急最应该做的也是最有可能做的，就是全面下调存量房房贷利率。
如果银行还是因为舍不得那一点点的利息而强行挣扎，那后面给到银行的压力只会越来越大，提前还贷的，断供的只会越来越多。
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