綦江在线

标题: 房地产是彻底完蛋了，断供太多，银行都怕了 [打印本页]
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-29 20:17
标题: 房地产是彻底完蛋了，断供太多，银行都怕了

银行现在就是想方设法哄着你，不让你断供。
以前你如果迫于资金压力选择断掉月供，银行估计都不会搭理你一下，爱咋咋地，直接给你上失信人名单，你的房子该法拍法拍，该处理处理，既无情又冷漠。

而现如今银行的态度居然发生了180度的大转弯，想方设法劝业主不要断供，居然还说什么银行有义务与贷款人共渡难关。

居然允许业主先暂停还贷，等半年或者一年后，业主具备了还款能力，再继续还贷。

居然还允许业主在一段时间内减少月供额度，甚至仅支付利息，就甚至还有传言说银行还动用各种关系，帮业主找工作，稳定业主的还债能力。

从黄世仁到黄大善人，银行只用了两到三年的时间。

有人说，这是银行勇担社会责任，要是银行自卖自夸，那还可以理解，但如果是业主也这么认为，那真是太天真了。

哪里是银行良心发现了，是银行现在真的怕你摆烂不还了，你哪怕就是拖着暂时不还，反映在银行账目上你的债务依旧是银行的利润，你的债务依旧是人家的优质资产。

可你要是真不还了，那银行可要真的亏钱了。为什么？

因为房价掉的太狠了，很多房子早就跌破贷款的金额了。

无论是法拍还是不良资产的处置，房子都卖不了多少钱。

绝大部分的城市，只要你断供银行就是血亏。

更主要的是现如今无论是法拍还是不良资产的处置都困难重重。

一是周期特别长，因为要处理的不良资产，太多了，轮到你都猴年马月了。

更主要的是银行你想走法拍程序，法院都不一定会搭理你。

一位银行知情人士透露，正常走法拍程序从受理到立案，再到下发执行裁定书，一般不会超过三个月。

而今年以来，法院年初受理的部分申请强制执行的案件至今仍未立案，为什么？

因为断供房贷涉及到民生问题，很多地方担心司法拍卖房产会造成一部分群体的流离失所，担心问题的扩大化。

当然很多强制执行的案件也阻力重重，需要分行甚至总行从中斡旋。

从这个维度来讲银行也是小卡拉米，它也没招，它也只能把牙咬碎往肚子里吞。

要不银行自身承担损失，要不自己想办法稳住业主，没别的招。

无奈的是给到银行的压力却越来越大了。

因为断供的人越来越多了。

实际上银行现在慌得一批，断供如果形成一定的规模，那对于银行来讲那就是系统性的风险。

于是很多银行主动给业主释放善意，希望能够安抚业主，希望能够稳住业主。

比如部分房贷利率明显较高的存量房贷在政策允许的范围内，银行会根据当前的贷款利率的变化，主动给符合政策的房贷降息，以减轻客户的月供压力。

虽然银行一定程度可能会损失一部分利息收入，但这样会大幅降低断供的风险。

又比如如果客户暂时失业，经济压力比较大，可以协商减少月供额度或暂缓还贷，以确保客户不会断供。

反正总之想方设法不让你断供，但实际上断供最核心的原因还不是经济下行，大家收入大幅下降了。

更主要的原因还是很多房子价格跌得太狠了，首付都亏完了还一直在跌，关键就这样了，这个房子还脱不了手。

尤其是很多人买在了高点，存量房利息贼高，一边有高息的贷款要还，一边资产价格每天都在缩水，继续还贷就会成为一个看起来很愚蠢很不划算的行为。

因此我不认为银行所谓的冷处理能起到很大的作用。

其实当务之急最应该做的也是最有可能做的，就是全面下调存量房房贷利率。

如果银行还是因为舍不得那一点点的利息而强行挣扎，那后面给到银行的压力只会越来越大，提前还贷的，断供的只会越来越多。

作者: sanyue    时间: 2025-10-29 20:17
作者: 爬上枝头看月    时间: 2025-10-29 21:06
降以不会降多少，都不炒房子了，买的人就少了。主要是买的人少了，不是房价下跌。就算法拍房，去买的人不多。
作者: 颈肩腰腿痛    时间: 2025-10-29 21:19
作者: 江镇鱼    时间: 2025-10-29 21:34
按照现在的情况来看，再过十几年到处都是闲置空房，人口减少是必然趋势了，供需关系也将不平衡
作者: 春风细雨    时间: 2025-10-29 22:00
就TM给银行和房地产干，有*Z意思
作者: Everythingwins    时间: 2025-10-29 22:20
作者: 镜花水玥    时间: 2025-10-30 00:19
作者: CC2    时间: 2025-10-30 01:04
有银行上班的吗，来聊聊
作者: yyy大灰狼    时间: 2025-10-30 01:49
城里的房子，就算有人送一套给我，我都不要，因为我住起要吃呀，没钱买米买菜呀，我在农村多好的，啥子都是自己种
作者: 綦江崽儿@    时间: 2025-10-30 02:11
那就是经济危机了
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 03:48
这房价跌得真爽了
作者: 沉默的孤狼    时间: 2025-10-30 06:42
你怕是没看昨天綦江区房地产报告哦，人家说的今年卖的房子比往年同比增长百分之二十几。你又在这里造谣
作者: 大王    时间: 2025-10-30 07:43
才借十几万把房贷全还了，好累
作者: 钱进门    时间: 2025-10-30 07:46
农村人根本不合适呆城里，主要是老了没退休金
作者: 钱进门    时间: 2025-10-30 07:47
广东房子还比綦江卖的便宜
作者: 钱进门    时间: 2025-10-30 07:49
装逼的人活该
作者: 平底锅。。。    时间: 2025-10-30 07:59
钱进门 发表于 2025-10-30 07:47
广东房子还比綦江卖的便宜

我信你个鬼哟广东什么地方，是不是哪个乡镇上的？
作者: T起腰杆    时间: 2025-10-30 08:03
爬上枝头看月 发表于 2025-10-29 21:06
降以不会降多少，都不炒房子了，买的人就少了。主要是买的人少了，不是房价下跌。就算法拍房，去买的人不多。

再过10年，你看看房子是不是没人住的多的很
作者: T起腰杆    时间: 2025-10-30 08:04
沉默的孤狼 发表于 2025-10-30 06:42
你怕是没看昨天綦江区房地产报告哦，人家说的今年卖的房子比往年同比增长百分之二十几。你又在这里造谣

假数据
作者: lZl870    时间: 2025-10-30 08:10
不管房价怎么变化，房子只要有住的就行了。
作者: 萱萱宝贝111    时间: 2025-10-30 08:13
作者: 625858874    时间: 2025-10-30 08:15
沉默的孤狼 发表于 2025-10-30 06:42
你怕是没看昨天綦江区房地产报告哦，人家说的今年卖的房子比往年同比增长百分之二十几。你又在这里造谣

数据是给上面看的，我们做装修的上半年还可以下半年真惨淡
作者: 小胡子仙女！    时间: 2025-10-30 08:20
降价的都是撇房子，好房子又没降
作者: 麦克华斯基    时间: 2025-10-30 08:22
懂都不懂，后续处理流程你晓得？银行怕这些，起诉你，然后冻结你所有卡和财产，拍卖你的房子！拍卖不出去就算了？追偿追的你怀疑人生！
作者: hongqiaokua    时间: 2025-10-30 08:48
作者: 1669304241    时间: 2025-10-30 08:51
钱进门 发表于 2025-10-30 07:46
农村人根本不合适呆城里，主要是老了没退休金

不管你住农村，还是住城里，都要想办法，把自己的退休金整起。老了没赚钱能力了，不要成为任何人的负担才好。
作者: 想摆烂怎么办    时间: 2025-10-30 08:55
这帮憋孙玩意，坏得很
作者: 想摆烂怎么办    时间: 2025-10-30 08:55
yyy大灰狼 发表于 2025-10-30 01:49
城里的房子，就算有人送一套给我，我都不要，因为我住起要吃呀，没钱买米买菜呀，我在农村多好的，啥子都是自己种

确实，送你一套，你还得交物业
作者: 多彩的人生    时间: 2025-10-30 09:05
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 09:23
沉默的孤狼 发表于 2025-10-30 06:42
你怕是没看昨天綦江区房地产报告哦，人家说的今年卖的房子比往年同比增长百分之二十几。你又在这里造谣

虚假炒作，你也相信了
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 09:24
lZl870 发表于 2025-10-30 08:10
不管房价怎么变化，房子只要有住的就行了。

问题是找的那个破娘不干那嘛！
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 09:31
钱进门 发表于 2025-10-30 07:46
农村人根本不合适呆城里，主要是老了没退休金

交了职工社保，怕是有退休金哦
作者: ⊙ω⊙，曾经    时间: 2025-10-30 09:52
都是新的领导人的丰功伟绩，把中国引向哪的豆要打问号了
作者: 兔子yz    时间: 2025-10-30 10:05
沉默的孤狼 发表于 2025-10-30 06:42
你怕是没看昨天綦江区房地产报告哦，人家说的今年卖的房子比往年同比增长百分之二十几。你又在这里造谣

确实是今年好卖，我房子才挂5天卖了，抖音上说明年还要涨，今年房价最低，房子只要便宜，还是卖得到，没有房子的人还多
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 10:51
⊙ω⊙，曾经 发表于 2025-10-30 09:52
都是新的领导人的丰功伟绩，把中国引向哪的豆要打问号了

国泰民安，民族繁荣昌盛
作者: 都市养花人    时间: 2025-10-30 11:12
现在买房就是等着亏钱，不管买得好低，过两年更低又出现了！所以只能租，不能买！？？
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 11:19
兔子yz 发表于 2025-10-30 10:05
确实是今年好卖，我房子才挂5天卖了，抖音上说明年还要涨，今年房价最低，房子只要便宜，还是卖得到，没有房子的人还多

中介梅子
作者: 自由自在的鱼    时间: 2025-10-30 11:22
yyy大灰狼 发表于 2025-10-30 01:49
城里的房子，就算有人送一套给我，我都不要，因为我住起要吃呀，没钱买米买菜呀，我在农村多好的，啥子都是自己种

有个富婆by你，包吃包住
作者: ～～～~    时间: 2025-10-30 11:27
江镇鱼 发表于 2025-10-29 21:34
按照现在的情况来看，再过十几年到处都是闲置空房，人口减少是必然趋势了，供需关系也将不平衡

十几年空置率肯定出现，再过二十多三十年。那才空置率高。高到吓人
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 11:40
都市养花人 发表于 2025-10-30 11:12
现在买房就是等着亏钱，不管买得好低，过两年更低又出现了！所以只能租，不能买！？？

对头，出生率持续走低，哪个都看得出来，马云说的，房价如葱，我们等到起看热闹
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 11:42
～～～~ 发表于 2025-10-30 11:27
十几年空置率肯定出现，再过二十多三十年。那才空置率高。高到吓人

英雄所见略同
作者: ⊙ω⊙，曾经    时间: 2025-10-30 12:16
猫咪官 发表于 2025-10-30 10:51
国泰民安，民族繁荣昌盛

哼，哼哼
作者: 爬上枝头看月    时间: 2025-10-30 12:18
T起腰杆 发表于 2025-10-30 08:03
再过10年，你看看房子是不是没人住的多的很

现在都多
作者: 小朱卖房    时间: 2025-10-30 13:18
我今年卖了好几套全款购房的
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 13:20
小朱卖房 发表于 2025-10-30 13:18
我今年卖了好几套全款购房的

你来趁热闹，打广告个嘛，懂得起
作者: yyy大灰狼    时间: 2025-10-30 14:12
自由自在的鱼 发表于 2025-10-30 11:22
有个富婆by你，包吃包住

哈哈哈，不可能噻，这些都是命运呀
作者: yyy大灰狼    时间: 2025-10-30 14:13
想摆烂怎么办 发表于 2025-10-30 08:55
确实，送你一套，你还得交物业

是噻，不是我高傲，确实没得农村安逸
作者: 家电维修保养    时间: 2025-10-30 14:33
银行有钱。
作者: 家电维修保养    时间: 2025-10-30 14:33
yyy大灰狼 发表于 2025-10-30 01:49
城里的房子，就算有人送一套给我，我都不要，因为我住起要吃呀，没钱买米买菜呀，我在农村多好的，啥子都是自己种

做农村吗？有车没有？
作者: yyy大灰狼    时间: 2025-10-30 15:32
家电维修保养 发表于 2025-10-30 14:33
做农村吗？有车没有？

有车，只是目前还没有买
作者: 九龙大盗    时间: 2025-10-30 15:42
作者: 兔子yz    时间: 2025-10-30 16:26
猫咪官 发表于 2025-10-30 11:19
中介梅子

管他的，够就可以，为了流量人家就这样子总算乱说呗
作者: 小朱卖房    时间: 2025-10-30 17:39
猫咪官 发表于 2025-10-30 13:20
你来趁热闹，打广告个嘛，懂得起

我打啥子广告，我说实话而已，难道说实话都不得行了嘛。一套二十几万的，一套五十几万的，一套六十几万的，都是全款。二十几万和五十几万的买家还是两母子。国庆期间也有个全款看房的没看到合适的又外出打工去了要过年才回来。
綦江这地儿，穷的很多，有钱人也不少。马德我就是属于穷的那一类。
作者: 大綦小屁民    时间: 2025-10-30 18:34
綦江的房价其实还可以，3、4千。那些炒房重灾区，旱地拔葱从万把干到3、4万，现在又干回万把的地方，从几千干到1、2万，现在又干回来的城市。这些才叫被一房三代被套死了
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-30 20:38
小朱卖房 发表于 2025-10-30 17:39
我打啥子广告，我说实话而已，难道说实话都不得行了嘛。一套二十几万的，一套五十几万的，一套六十几万的，都是全款。二十几万和五十几万的买家还是两母子。国庆期间也有个全款看房的没看到合适的又外出打工去了要过年才回来。
綦江这地儿，穷的很多，有钱人也不少。马德我就是属于穷的那一类。

抓紧点，多卖几套房子就发达了
作者: Everythingwins    时间: 2025-10-30 22:23
作者: 心若如水    时间: 2025-10-30 22:48
银行自己种下果
作者: 彭1005    时间: 2025-10-30 23:19
yyy大灰狼 发表于 2025-10-30 01:49
城里的房子，就算有人送一套给我，我都不要，因为我住起要吃呀，没钱买米买菜呀，我在农村多好的，啥子都是自己种

还要交物管费
作者: 钱进门    时间: 2025-10-31 00:10
广东佛山
作者: 钱进门    时间: 2025-10-31 00:11
多数农民工没交
作者: 钱进门    时间: 2025-10-31 00:12
广东佛山城里
作者: 钱进门    时间: 2025-10-31 00:13
广东多数镇不比綦江差
作者: 启愚    时间: 2025-10-31 00:26
真难啊！
作者: 喷不平    时间: 2025-10-31 00:53
失信人员，限坐飞机高铁，现在驾驶证也作废了(不能开车)。
作者: 黄俊丶    时间: 2025-10-31 01:31
银行会怕吗？中国的银行又没得风险，如果你断供银行会继续查封你名下的财产
作者: 要是    时间: 2025-10-31 05:02
1669304241 发表于 2025-10-30 08:51
不管你住农村，还是住城里，都要想办法，把自己的退休金整起。老了没赚钱能力了，不要成为任何人的负担才好。

退休金是保障？送你一个呵呵
作者: 阳光明亮    时间: 2025-10-31 06:52
还是农村空气新鲜点
作者: 猫咪官    时间: 2025-10-31 07:18
阳光明亮 发表于 2025-10-31 06:52
还是农村空气新鲜点

是的，农村房子住起没得那些套路
作者: 雲飛揚725    时间: 2025-10-31 07:24
沉默的孤狼 发表于 2025-10-30 06:42
你怕是没看昨天綦江区房地产报告哦，人家说的今年卖的房子比往年同比增长百分之二十几。你又在这里造谣

正解啊，卖房子的增长说明想卖掉房子的人多了啊，就是因为大家都知道会跌价，所以大家都想卖，只是卖不掉
作者: 雪儿111    时间: 2025-11-1 08:00
作者: 1669304241    时间: 2025-11-1 08:56
要是 发表于 2025-10-31 05:02
退休金是保障？送你一个呵呵

钱都不算保障，那什么是保障？我这种普通人，娃娃也普通，没太大能力赚太多钱，老了有点微博的退休工资，可以不用半夜出去小区垃圾桶翻捡垃圾来勉强维持生计也就满足了。在我住的小区，半夜都有好几个老人转悠着翻捡纸板垃圾，客户给我的月饼水果什么的，我都会给一点给他们，没退休金的老人真的太苦了。
作者: 火龙果33    时间: 2025-11-1 18:46
人生的意义，轻松自如的活着！
下一批垫背的那群是谁呢？悟吧，注定恶性循环，都是人性贪婪洞窟造就的
作者: 火龙果33    时间: 2025-11-1 18:47
yyy大灰狼 发表于 2025-10-30 01:49
城里的房子，就算有人送一套给我，我都不要，因为我住起要吃呀，没钱买米买菜呀，我在农村多好的，啥子都是自己种

在农村哪里，我来开个直播，更是无忧无虑
作者: 猫咪官    时间: 2025-11-1 19:18
火龙果33 发表于 2025-11-01 18:46
人生的意义，轻松自如的活着！
下一批垫背的那群是谁呢？悟吧，注定恶性循环，都是人性贪婪洞窟造就的


我们80以后的那些人更不会结婚了，累成狗，老了还没有保障，被嫌弃的对象
作者: 不与坏人为伍    时间: 2025-11-1 19:44
我有个亲戚，上几代人有能力，我知道都有7套房子，现在这代人就只有个未婚女儿，但是无能，房子又卖不出去，
作者: 荷的品质    时间: 2025-11-1 19:59
猫咪官 发表于 2025-10-30 03:48
这房价跌得真爽了

33万也偏高，15万算合适价格。
作者: 农村米    时间: 2025-11-1 20:00
1669304241 发表于 2025-11-01 08:56
钱都不算保障，那什么是保障？我这种普通人，娃娃也普通，没太大能力赚太多钱，老了有点微博的退休工资，可以不用半夜出去小区垃圾桶翻捡垃圾来勉强维持生计也就满足了。在我住的小区，半夜都有好几个老人转悠着翻捡纸板垃圾，客户给我的月饼水果什么的，我都会给一点给他们，没退休金的老人真的太苦了。

你不要小看捡垃圾的，捡垃圾的并不代表他没钱，没生活费。
作者: 猫咪官    时间: 2025-11-1 20:15
不与坏人为伍 发表于 2025-11-01 19:44
我有个亲戚，上几代人有能力，我知道都有7套房子，现在这代人就只有个未婚女儿，但是无能，房子又卖不出去，

人家家里有矿啊，不怕
作者: 猫咪官    时间: 2025-11-1 20:17
荷的品质 发表于 2025-11-01 19:59
33万也偏高，15万算合适价格。

一楼，四室两厅，在主城
作者: 春风细雨    时间: 2025-11-1 20:30
把你哄到起嘛至少你慢慢还撒，真真正正拍卖了倒亏钱银行还不是算了的
作者: 荷的品质    时间: 2025-11-1 20:38
綦江主城还是重庆主城？
作者: 猫咪官    时间: 2025-11-1 20:58
荷的品质 发表于 2025-11-01 20:38
綦江主城还是重庆主城？

重庆
作者: 荷的品质    时间: 2025-11-1 21:31
那是法拍房吗？
作者: 永远开心就好了    时间: 2025-11-1 21:56
凉凉了
作者: 女施主    时间: 2025-11-1 22:52
无期徒刑都才25年，你居然敢背30年房贷
作者: Everythingwins    时间: 2025-11-2 10:48
作者: 爱如果还在    时间: 2025-11-2 10:50
全款房也怕，贬值了，辛辛苦苦找的钱打水漂了
作者: VSGM01    时间: 2025-11-3 09:18
农村米 发表于 2025-11-1 20:00
你不要小看捡垃圾的，捡垃圾的并不代表他没钱，没生活费。

正解  重庆有很多捡垃圾的是大拆迁户 赔了小区好几套
作者: VSGM01    时间: 2025-11-3 09:28
yyy大灰狼 发表于 2025-10-30 01:49
城里的房子，就算有人送一套给我，我都不要，因为我住起要吃呀，没钱买米买菜呀，我在农村多好的，啥子都是 ...

我虽然不认识你 但我欣赏你的眼光
作者: 农村米    时间: 2025-11-3 10:23
yyy大灰狼 发表于 2025-10-30 01:49
城里的房子，就算有人送一套给我，我都不要，因为我住起要吃呀，没钱买米买菜呀，我在农村多好的，啥子都是自己种

在城里，不用做，天天免费领米，面，鸡蛋，一天领几处，吃都吃不完，在500米的圈子内十几处换起发，米，面,鸡蛋，哪的发得多就往哪里走。
作者: yyy大灰狼    时间: 2025-11-3 10:36
农村米 发表于 2025-11-03 10:23
在城里，不用做，天天免费领米，面，鸡蛋，一天领几处，吃都吃不完，在500米的圈子内十几处换起发，米，面,鸡蛋，哪的发得多就往哪里走。

对，这也是一个在城里生存的门路，万一憋得慌，还可以去河东二楼、大湿路
作者: yyy大灰狼    时间: 2025-11-3 10:43
VSGM01 发表于 2025-11-03 09:28
我虽然不认识你 但我欣赏你的眼光

真的没有开玩笑，我在农村虽然说条件差点，但是，我没得压力呀，吃菜土里有，吃米仓里有，烧柴附近有，吃水井里有，水果树上有，每天睡到自然醒，多舒服的
作者: 农村米    时间: 2025-11-3 10:51
yyy大灰狼 发表于 2025-11-03 10:36
对，这也是一个在城里生存的门路，万一憋得慌，还可以去河东二楼、大湿路

如果在农村也可以，65岁以上通公交方便的，每天都可以早上进城领鸡蛋，面，各种礼品，晚上回农村睡觉。
作者: yyy大灰狼    时间: 2025-11-3 10:53
农村米 发表于 2025-11-03 10:51
如果在农村也可以，65岁以上通公交方便的，每天都可以早上进城领鸡蛋，面，各种礼品，晚上回农村睡觉。

很遗憾，我还要差好几年，到时候再说吧
作者: 黄念驹    时间: 2025-11-3 11:56
说得比唱的好听
作者: 爱吃小熊饼干    时间: 2025-11-3 13:54
不好找钱
作者: 牵手余生    时间: 2025-11-3 16:52
麦克华斯基 发表于 2025-10-30 08:22
懂都不懂，后续处理流程你晓得？银行怕这些，起诉你，然后冻结你所有卡和财产，拍卖你的房子！拍卖不出去就算了？追偿追的你怀疑人生！

你只要没资产2怕个屁，我一个邻居打牌输了，先把房子卖了，差银行二十万就拖起，他才不管你怎么追，起诉拉黑随便你，照样养娃，在老家建房子，银行还求着他多少给还点
作者: 不提过往    时间: 2025-11-3 17:28
要是 发表于 2025-10-31 05:02
退休金是保障？送你一个呵呵

退休金都不是保障你说什么才是？？
作者: 梁三伯与猪硬来    时间: 2025-11-4 22:04
綦江房价才跌多少哟，多看看外面，浙江15000的房子现在4000多点，那不是要去跳河了？切



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