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标题: 登科府楼板开裂，开发商说不是质量问题 [打印本页]

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-16 18:16
标题: 登科府楼板开裂，开发商说不是质量问题
第一张照片是我在室内拍的，第二张和第三张是楼顶拍的。都有开裂的现象，开发商说只是表面开裂，不会漏水，不影响主体结构，有谁懂的？

作者: sanyue 时间: 2025-9-16 18:19

作者: 不提过往 时间: 2025-9-16 18:24
这个垮不了

作者: 喷不平 时间: 2025-9-16 18:33
自己慢慢的把它弄透

作者: 少爷→_→ 时间: 2025-9-16 19:01

这种不管他

作者: 飘泊的人 时间: 2025-9-16 19:04
应该没有大问题，里面毕竟有钢筋连着的

作者: 不期而欲 时间: 2025-9-16 19:27
二三张只是楼顶的找平层

作者: 姨-我要做你女婿 时间: 2025-9-16 19:34
你自己选的嘛。偶像

作者: 国庆黄金周 时间: 2025-9-16 19:34

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-16 19:49

国庆黄金周发表于 2025-09-16 19:34

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-16 19:51

不提过往发表于 2025-09-16 18:24
这个垮不了

跨是跨不了，质量问题

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-16 19:52

喷不平发表于 2025-09-16 18:33
自己慢慢的把它弄透

感谢

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-16 19:52

少爷→_→ 发表于 2025-09-16 19:01
这种不管他

如果你买到了这种房子就可以这样认为

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-16 19:53

飘泊的人发表于 2025-09-16 19:04
应该没有大问题，里面毕竟有钢筋连着的

时间长了裂缝更大漏水怎么办？

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-16 19:53

不期而欲发表于 2025-09-16 19:27
二三张只是楼顶的找平层

是的，上面也开裂，房子里面也是

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-16 19:54

姨-我要做你女婿发表于 2025-09-16 19:34
你自己选的嘛。偶像

唉

作者: zhou14 时间: 2025-9-16 21:33
应该里外照片不是同一位置，不然不会说没有质量问题

作者: 拿铁三分糖 时间: 2025-9-16 21:48
放心住就是了，至少五年之内是不会漏的。即使后面漏水，也有大修基金的。

作者: 綦江前锋厨电， 时间: 2025-9-16 22:28
老火上次我们楼上漏水下来，她说是有一半橡胶的是这样

我们还上法院了的

作者: 少爷→_→ 时间: 2025-9-16 22:54
这个是保护层吧

作者: 周兴燕 时间: 2025-9-16 22:59

作者: 最后的泪滴。 时间: 2025-9-16 23:19
底部用的预制楼板而已，上面部分才是现浇混凝土，漏水谈不上，也不算影响结构，只要楼上不是上百吨重就行

作者: 梦想kk思密达^o^ 时间: 2025-9-16 23:42
据我了解，只有有些楼房的飘窗是大钢筋那种，把飘窗拆了，那个是拉梁，拆了就会造成那个户型的底板开裂，天域1期～2户型的主卧飘窗就有拉筋，我客户想拆，我说这是拉梁不敢拆，后来楼下的拆了，楼下的楼下顶板裂了，

作者: 髮丝缘造型雪梅 时间: 2025-9-16 23:51
这个住起，有点怕怕的

作者: Two芒果 时间: 2025-9-17 00:07

作者: 东方不败818 时间: 2025-9-17 01:29

梦想kk思密达^o^ 发表于 2025-09-16 23:42
据我了解，只有有些楼房的飘窗是大钢筋那种，把飘窗拆了，那个是拉梁，拆了就会造成那个户型的底板开裂，天域1期～2户型的主卧飘窗就有拉筋，我客户想拆，我说这是拉梁不敢拆，后来楼下的拆了，楼下的楼下顶板裂了，

你说的这个拉梁是什么意思？是把飘窗板的梁拆了，那可是房屋质量重大安全事故，主体结构承重梁柱是不能拆的。

作者: morta 时间: 2025-9-17 02:23
换用C140混凝土来建房嘛，要求这么严

作者: 重简设计 时间: 2025-9-17 02:35
装修可以找我

成本预算，不转包

8楼顶上吗？登科府二期洋房顶上少做了架空层，不过问题不大，装修的时候处理好就行，一般十年左右不会出问题的。而且小缝的话一般是粉扶层开裂，我这几个工地，墙体质量在綦江算高的哈

作者: 和光同程 时间: 2025-9-17 09:13
做个顺民吧，认了！装修时最好找真正具有国家注册建造师专业的人士为你设计装修，为你修补前期缺陷或不足，让你后期才住得舒适，宽心

作者: 梦想kk思密达^o^ 时间: 2025-9-17 09:28

东方不败818 发表于 2025-09-17 01:29
你说的这个拉梁是什么意思？是把飘窗板的梁拆了，那可是房屋质量重大安全事故，主体结构承重梁柱是不能拆的。

拉梁不是承重用的

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-17 12:07

拿铁三分糖发表于 2025-09-16 21:48
放心住就是了，至少五年之内是不会漏的。即使后面漏水，也有大修基金的。

一家开裂那是概率问题，问题是家家都这样

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-17 12:08

綦江前锋厨电，发表于 2025-09-16 22:28
老火上次我们楼上漏水下来，她说是有一半橡胶的是这样我们还上法院了的

唉

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-17 12:08

少爷→_→ 发表于 2025-09-16 22:54
这个是保护层吧

顶上和房子里面都裂

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-17 12:10

梦想kk思密达^o^ 发表于 2025-09-16 23:42
据我了解，只有有些楼房的飘窗是大钢筋那种，把飘窗拆了，那个是拉梁，拆了就会造成那个户型的底板开裂，天域1期～2户型的主卧飘窗就有拉筋，我客户想拆，我说这是拉梁不敢拆，后来楼下的拆了，楼下的楼下顶板裂了，

我们是顶楼

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-17 12:11

重简设计发表于 2025-09-17 02:35
装修可以找我成本预算，不转包8楼顶上吗？登科府二期洋房顶上少做了架空层，不过问题不大，装修的时候处理好就行，一般十年左右不会出问题的。而且小缝的话一般是粉扶层开裂，我这几个工地，墙体质量在綦江算高的哈

一期顶楼

作者: 拿铁三分糖 时间: 2025-9-17 12:57

含笑半步颠。发表于 2025-09-17 12:07
一家开裂那是概率问题，问题是家家都这样

只要是通过了竣工验收备案登记的，就放心住吧，胳膊拧不过大腿。

作者: 拿铁三分糖 时间: 2025-9-17 13:01

含笑半步颠。发表于 2025-09-17 12:07
一家开裂那是概率问题，问题是家家都这样

之前我们顶楼那个邻居家的房子，接房的时候已经就在漏水了，找建委都没用，开发商只负责维修。

作者: 游子慕远方 时间: 2025-9-17 15:04

和光同程发表于 2025-09-17 09:13
做个顺民吧，认了！装修时最好找真正具有国家注册建造师专业的人士为你设计装修，为你修补前期缺陷或不足，让你后期才住得舒适，宽心

工人要有责任心，处理问题的经验最重要，本人都有建造师证，实战经验欠缺，还不是找了有经验的师傅处理漏水问题

作者: 如钅 时间: 2025-9-17 15:21
承重墙哇

作者: 和光同程 时间: 2025-9-17 21:14

游子慕远方发表于 2025-09-17 15:04
工人要有责任心，处理问题的经验最重要，本人都有建造师证，实战经验欠缺，还不是找了有经验的师傅处理漏水问题

处理好了就万事大吉

作者: 重简设计 时间: 2025-9-18 15:15

含笑半步颠。发表于 2025-09-17 12:11
一期顶楼

一期还不是很清楚

一期没做过顶楼。不过装修可以找我

作者: 阳照山水 时间: 2025-9-18 17:16
楼板开裂是所有房子的质量通病，只要板厚度和混凝土强度达标，如裂缝过大，可以叫施工单位注浆，就肯定没问题，房建二十年的总结

作者: 含笑半步颠。 时间: 2025-9-18 18:05

拿铁三分糖发表于 2025-09-17 13:01
之前我们顶楼那个邻居家的房子，接房的时候已经就在漏水了，找建委都没用，开发商只负责维修。

登科府？

作者: 拿铁三分糖 时间: 2025-9-18 19:02

含笑半步颠。发表于 2025-09-18 18:05
登科府？

主城区

作者: 七彩-人生 时间: 2025-9-19 14:21
找相关那几个赔偿！

作者: 语悔 时间: 2025-9-20 00:45
正常现象

作者: 风云！ 时间: 2025-9-20 00:59
住高屈你十五年以后在看看，那才知道什么叫幸福！！！

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