綦江在线

标题: 关于半山国际成立业委会 [打印本页]

作者: 寻未来的你 时间: 2025-9-10 19:03
标题: 关于半山国际成立业委会
首先到底是社区要求成立业委会，还是业主要成立业主委员会，成立什么所谓的业主委员会没有经过大部分业主同意，要强行成立，据说只有两三百人签字，这两三百人能代表什么？还有一个疑问，这签字的两三百人是否确定是每家每户自己签字确认的？
首先业主委员会能代表什么？能代表帮业主缴纳物管费，停车费吗？既然你不能你凭什么代表那么多的业主签字确认？业主签字不同意成立业委会，而且现场有反派去抢撕业主签字拒绝成立业委会，这样做到底是安的什么心？目前小区拉有横幅，最后落款是沙溪社区，请问沙溪社区这是你们拉的横幅？如果不是为何最后落款是沙溪社区！
物业公司管理是按照公司统一管理，出了任何事情有公司处理，那个所谓的业主委员会，能承担责任吗？

作者: sanyue 时间: 2025-9-10 19:48

作者: outsiders 时间: 2025-9-10 20:01
最多的才只有12票，到底有好多业主参加的

作者: 兽性大发 时间: 2025-9-10 20:05
我吵他

作者: 微醉的丶阳光 时间: 2025-9-10 20:10
我们普惠国际社区是业主要求成立业主委员会的哦百度一下成立业主委员会的好处吧

作者: 4156 时间: 2025-9-10 20:18
成立业委会有好有坏，如果业委会成员人品不行，那就是坑害业主，业委会本身没有什么主要是看那些人当。

作者: 不期而欲 时间: 2025-9-10 20:19
无利不起早

作者: 丫丫yaya 时间: 2025-9-10 20:24

微醉的丶阳光发表于 2025-09-10 20:10
我们普惠国际社区是业主要求成立业主委员会的哦百度一下成立业主委员会的好处吧

这就是无知的人，这样发不是找虐吗

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 20:25
顶一下

作者: 茂德旧衣回收 时间: 2025-9-10 20:34
几个所谓的代表，全是些无业游民，老赖*，小区交给这种人真的危险

作者: 清欢渡… 时间: 2025-9-10 20:39

兽性大发发表于 2025-09-10 20:05
我吵他

你吵他啥子

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 20:42
没有出事，就说公司要出来承担，出了事，公司可以推的一干二净。成立业委会就是维护业主的合法权益，物业公司是营利性的，公司是最求利益最大化。现在GJ是法制社会，现在社会暴露的贪官也多，就不可能不设立部门啦，不管是业委会代表也罢，涉及到犯法，该有法律来解决。

作者: 闲人掌 时间: 2025-9-10 20:43
业委会是什么鬼？

作者: 小小鱼之 时间: 2025-9-10 20:44
十几个人所谓的义务服务者组成的团体，你选我我选你！几分钟就成立了筹备组！请问社区街道的领导这些人是啥子人你们核实过没有！无业游民，老赖一些连话都说不清楚的人就来成立业委会了！反对成立的人说一句话就要遭到这十几个人的围攻唾骂！在这个法治社会怎么还能让这些人这些事发生！

作者: 嗨，你在哪 时间: 2025-9-10 20:44
我想问一下，如果不成业主委员会物管会降物业费吗？半山国际都出了名的，物管物业高，电动摩托车都收钱，君鼎江上物管也没那么高呀，綦城雅筑物管多少，我想问一下你是业主还是物管的人

作者: 忆往昔。 时间: 2025-9-10 20:44
这些人降物业费的幌子，忽悠业主签字，签完字就变成了要求成立业委会，还没正式成立只要有人发出质疑就开始集体骂别人，这样的素质能当代表？

作者: 清欢渡… 时间: 2025-9-10 20:46
现在社区都可以代表业主，选业委会了吗？

真不知道意图和在

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 20:47
现在的物管公司越来越不像样了，小区物业服务人员严重配置不足，小区管理形同虚设，危搭私建不闻不管，收物管费不办事。

作者: 人去楼1空 时间: 2025-9-10 20:53
没业委会之前物业要动大修基金要通过50%业主同意。有业委会后。只要业委会那几个同意就可以。这社会无利不起早

作者: 寂寞的唱歌 时间: 2025-9-10 20:54
只能说从一个坑跳到另一个坑。带了某某委会的，看看哪一个是看实事的。都是打起名义搞钱的。

作者: 小小鱼之 时间: 2025-9-10 20:54
半山国际是物管费高，但是就事论事，服务确实不错！家里老人在家有事喊到他们都是很快的时间内去的！

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 20:56
物管公司就要有业委会监督，不作为的物管公司，业主就有权利要求更换，没得业委会，物管公司就横行霸道，你业主还拿捏不住它。

作者: 青衫剑主 时间: 2025-9-10 20:56
坑的很，而且物业费一栋楼的，户型一样费用都不一样

反正我是不同意的

作者: 兄弟来拥抱 时间: 2025-9-10 20:57
没文化真可怕，成立业主委员会肯定是对业主有好处的，我们我们优山美地花了三年的努力终于成立了，物业费就降了五角，物业的账目就随时都张贴在张贴栏里的，物业也更有责任了，因为怕我们换他们

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 20:58

小小鱼之发表于 2025-09-10 20:44
十几个人所谓的义务服务者组成的团体，你选我我选你！几分钟就成立了筹备组！请问社区街道的领导这些人是啥子人你们核实过没有！无业游民，老赖一些连话都说不清楚的人就来成立业委会了！反对成立的人说一句话就要遭到这十几个人的围攻唾骂！在这个法治社会怎么还能让这些人这些事发生！

不要装啦，一看就是物管公司的托。

作者: 星语甜妹 时间: 2025-9-10 20:58
确实天下哪有免费的午餐，想成立业委会的人他是别有用心的

作者: 丫丫yaya 时间: 2025-9-10 21:00
不清楚就先了解清楚，不懂法就先了解法律，物业没有达到所收费用的服务标准，我们凭什么要缴那么高的费用，凭什么不能让它降低物业费。

作者: 兄弟来拥抱 时间: 2025-9-10 21:01
你在发帖多半都是物业的人，当初我们小区这种巴戏多得很，没得用，业主委员会是GJ推广的，镇府支持的，合理合法

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 21:01
管他们怎么搞哦，反正选举投票的时候，我是，撒也不投

也不投同意，也不投反对

我就当不知道

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 21:01

闲人掌发表于 2025-09-10 20:43
业委会是什么鬼？

业委会就是监督物管公司是否乱收费或服务态度是否满足要求或更换不作为的物管公司。

作者: swfy 时间: 2025-9-10 21:02
这个楼主一看就是物业公司的支持者，今天我在现场，是大部分业主不让你们在那乱整，现在怪别个社区，人家业主支持成立业委会的初衷是降费，你们不同意的是为了什么，不要以为会发帖就有理，你不同意不投票就是了，整个小区5000来户就你聪明你懂，人家都是傻子

作者: 用命来爱她 时间: 2025-9-10 21:02
这位发帖的博主，首先你确认你是本小区的业主吗？其次你有了解过成立业委会的流程吗？有咨询过街道、社区、重庆政务服务热线12345’吗？据公开资料显示，本小区63万建筑面积，其中包含小高层、商业门面。物业收费标准为1.58 2.2 4.5 统一按1.6算一年1.6*630000*12=12096000元(按公开资料核算) 小区车位管理费、临时停车费、游泳池出租、电梯广告、场地出租、快递柜、共享充电桩、直饮水、场地出租等都能公共收益1年解决100万，从2014年12月物业接手至今，公共收益公示的事多少？(大厅自己级去看)，现有为本小区提供服务的工作人员有多少人？薪酬多少？水电开支，电梯维保，这几项最大支出你有了解过？？保底一年纯赚500万。成立业委会后，新的服务合同，明确要求物业降低所有费用，并提供足够工作人员做服务。上百万公共收益必须公示出来，冲入大修基金。按綦江市场价格1-1.3之间，成立业委会后最少物业得降低3毛 630000*0.3*12=2268000 加上100万的公共收益，物业一年少赚320多万，记住这是纯利润。请问他给了你多少好处，让你这么激动？物业费降下来，作为业主的你按你建筑面积80平米核算，你一年接近少300 如果你有车车位租赁费管理费用保底一年少交300 你一年可以少交600 作为普通人你为什么会反对？物业能给你一年少600 给你几十年的少？

作者: 凉城空心 时间: 2025-9-10 21:05
不管这么多只管能不能降低物管费

作者: 闲人掌 时间: 2025-9-10 21:08
既然吹起最少500w这么niupi，那是不是可以大家都不需要缴物业维护费了？

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 21:09
感觉，两边都有人帮

怎么就没有和我一样，保持中立

反正到时候选的时候

我谁也不得罪

我不会选同意

我也不会选不同意

我假装什么都不知道

看你们两边搞出什么花来

作者: 霜霜花 时间: 2025-9-10 21:10

微醉的丶阳光发表于 2025-09-10 20:10
我们普惠国际社区是业主要求成立业主委员会的哦百度一下成立业主委员会的好处吧

我问了但是现在国际社区相当于涨物业费了，以前都是交一年送一个月，现在没有送了

作者: 一切都会好的. 时间: 2025-9-10 21:11
问题在小区车库停的摩托车丢了物业一句不关他们的事，他们没得责任，喊报警的时候物业公司承担了什么责任？物业处理了什么？

作者: 用命来爱她 时间: 2025-9-10 21:12

人去楼1空发表于 2025-9-10 20:53
没业委会之前物业要动大修基金要通过50%业主同意。有业委会后。只要业委会那几个同意就可以。这社会无利不 ...

请问你了解过法定的具体流程吗？就在这里瞎说。几个人同意就动用了？议事规则会明确制定业委会代表不具备决策权，只有执行权，执行全体业主大会表决同意的事项，并监督、督促物业做事。你那么NB 选你来当代表，你几个人就决定动用给我看看！你是想进去踩缝纫机，让你家后代以后不能考公？

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 21:12

小小鱼之发表于 2025-09-10 20:54
半山国际是物管费高，但是就事论事，服务确实不错！家里老人在家有事喊到他们都是很快的时间内去的！

你去看一下后门，长期大开起，物管公司不闻不管，外来人员随意进出，你看那个大门也是大开，就像是敞开式小区。外面就像农贸市场，闹热的很。

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 21:15

闲人掌发表于 2025-09-10 21:08
既然吹起最少500w这么niupi，那是不是可以大家都不需要缴物业维护费了？

只能说成立业委会能达到降物管费

作者: 沿途看风景 时间: 2025-9-10 21:17
求用没得，蛇鼠一窝，裹起坑业主，你们属于沙溪社区管吧，还有就是社区也要分一杯羹，反正都是一丘之貉而已。

作者: 有你相随59 时间: 2025-9-10 21:18

五马山发表于 2025-09-10 21:09
感觉，两边都有人帮

怎么就没有和我一样，保持中立

反正到时候选的时候

我谁也不得罪

我不会选同意

我也不会选不同意

我假装什么都不知道

看你们两边搞出什么花来

站中立，降的费用以有你一份

作者: 沿途看风景 时间: 2025-9-10 21:18

茂德旧衣回收发表于 2025-09-10 20:34
几个所谓的代表，全是些无业游民，老赖*，小区交给这种人真的危险

这些人可能跟社区有关系

作者: 小小鱼之 时间: 2025-9-10 21:20

lianghua28 发表于 2025-09-10 20:58
不要装啦，一看就是物管公司的托。

哪个是哪个是狗

作者: 沿途看风景 时间: 2025-9-10 21:21

兄弟来拥抱发表于 2025-09-10 20:57
没文化真可怕，成立业主委员会肯定是对业主有好处的，我们我们优山美地花了三年的努力终于成立了，物业费就降了五角，物业的账目就随时都张贴在张贴栏里的，物业也更有责任了，因为怕我们换他们

贴个*Z，我们小区就没有看到贴过

作者: 用命来爱她 时间: 2025-9-10 21:21
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作者: 小小鱼之 时间: 2025-9-10 21:22

swfy 发表于 2025-09-10 21:02
这个楼主一看就是物业公司的支持者，今天我在现场，是大部分业主不让你们在那乱整，现在怪别个社区，人家业主支持成立业委会的初衷是降费，你们不同意的是为了什么，不要以为会发帖就有理，你不同意不投票就是了，整个小区5000来户就你聪明你懂，人家都是傻子

乱整？他们要签字的时候就不是乱整！我们不同意成立业委会就是乱整！

作者: 能能能 时间: 2025-9-10 21:25
业主委员会可是可以，但是要为业主说话不要像到物业，水要端平

作者: 小小鱼之 时间: 2025-9-10 21:25
就事论事的都要着你几个喷！群里面是，现场也要着决！未必现在就是你这些人说了算了？真的搞笑

作者: 丫丫yaya 时间: 2025-9-10 21:25

五马山发表于 2025-09-10 21:09
感觉，两边都有人帮

怎么就没有和我一样，保持中立

反正到时候选的时候

我谁也不得罪

我不会选同意

我也不会选不同意

我假装什么都不知道

看你们两边搞出什么花来

那到时候如果成功降费了，你是否还保持交你1.58的物管费呢

作者: gaibian 时间: 2025-9-10 21:26

lianghua28 发表于 2025-09-10 20:56
物管公司就要有业委会监督，不作为的物管公司，业主就有权利要求更换，没得业委会，物管公司就横行霸道，你业主还拿捏不住它。

但是，如果业委会没有选好，他们同流合污，那更麻烦。

作者: 沿途看风景 时间: 2025-9-10 21:27

用命来爱她发表于 2025-09-10 21:02
这位发帖的博主，首先你确认你是本小区的业主吗？其次你有了解过成立业委会的流程吗？有咨询过街道、社区、重庆政务服务热线12345’吗？据公开资料显示，本小区63万建筑面积，其中包含小高层、商业门面。物业收费标准为1.58  2.2  4.5 统一按1.6算一年1.6*630000*12=12096000元(按公开资料核算) 小区车位管理费、临时停车费、游泳池出租、电梯广告、场地出租、快递柜、共享充电桩、直饮水、场地出租等都能公共收益1年解决100万，从2014年12月物业接手至今，公共收益公示的事多少？(大厅自己级去看)，现有为本小区提供服务的工作人员有多少人？薪酬多少？水电开支，电梯维保，这几项最大支出你有了解过？？保底一年纯赚500万。成立业委会后，新的服务合同，明确要求物业降低所有费用，并提供足够工作人员做服务。上百万公共收益必须公示出来，冲入大修基金。按綦江市场价格1-1.3之间，成立业委会后最少物业得降低3毛 630000*0.3*12=2268000 加上100万的公共收益，物业一年少赚320多万，记住这是纯利润。请问他给了你多少好处，让你这么激动？物业费降下来，作为业主的你按你建筑面积80平米核算，你一年接近少300 如果你有车车位租赁费管理费用保底一年少交300 你一年可以少交600 作为普通人你为什么会反对？物业能给你一年少600 给你几十年的少？

到时你就晓得，好多钱都物业，和业主委员会，社区的三波人分了。

作者: 有你相随59 时间: 2025-9-10 21:28
不要装啦，一看就是物管公司的托。

作者: 沿途看风景 时间: 2025-9-10 21:31

用命来爱她发表于 2025-09-10 21:12
请问你了解过法定的具体流程吗？就在这里瞎说。几个人同意就动用了？议事规则会明确制定业委会代表不具备决策权，只有执行权，执行全体业主大会表决同意的事项，并监督、督促物业做事。  你那么NB 选你来当代表，你几个人就决定动用给我看看！你是想进去踩缝纫机，让你家后代以后不能考公？

不要在这里义正言辞牛逼完了，现实如此，

作者: 小小鱼之 时间: 2025-9-10 21:33
合法合规大家业主推举出来的正能量，正直公正的人，我们肯定没有意见！现在这些筹备组的是些啥子人嘛！社区街道有对这些人进行调查没得！政治面貌包括征信！是不是符合条件！一群乌合之众！话都说不清楚！除了决架啥都不会！一天天不得了得很！我们不能说半句不好，一说就着一堆人喷！

作者: 小小唐 时间: 2025-9-10 21:34

兄弟来拥抱发表于 2025-09-10 20:57
没文化真可怕，成立业主委员会肯定是对业主有好处的，我们我们优山美地花了三年的努力终于成立了，物业费就降了五角，物业的账目就随时都张贴在张贴栏里的，物业也更有责任了，因为怕我们换他们

那是你们遇到几个好的业委会成员

作者: 其江耍哥 时间: 2025-9-10 21:34
这个宝逼隆，一看就是物业花钱请的托。今天中午在小区联名花钱联名反对成立业委会，居心何在。至说帖中说成立业委会签名事先就公示的，社区也派人蹲守，签字的人要拿房证才行。反正我们一栋楼主少签了七八十户样子。

作者: 邓盛强 时间: 2025-9-10 21:34
发帖的人如果你是真业主，同样的服务，物管费下调一点难道不是对自己的好的

作者: 丫丫yaya 时间: 2025-9-10 21:34

小小鱼之发表于 2025-09-10 21:22
乱整？他们要签字的时候就不是乱整！我们不同意成立业委会就是乱整！

我们签字怎么是乱整了，我们是必须本人带身份证及房产证去签的名，你们是怎么签名的，发红包找些人签个字按个印就行了，那去广场摆摊儿签撒，还更多人

作者: 用命来爱她 时间: 2025-9-10 21:34

outsiders 发表于 2025-9-10 20:01
最多的才只有12票，到底有好多业主参加的

全程按法定程序，备案，由社区出面现场核定，业主拿身份证，房产证现场签字，达到法定20%1200户业主联名后，社区街道找了物业公司协商3次，物业决策人明确回复不同意。所以只有成立业委会这一条路，达到合法主体，提出降费，不同意就换同意的来服务。本小区63万建筑面积，达到綦江市场水平，物业费用1.3 少3毛物业一年少赚220多万物业费用，再加上成立业委会后，必然把车位管理费，临时停车费等等一系列公共收益吐出来，物业一年要少320多万，这是纯利润，换你是物业老板，。你找不找人捣乱？綦江有几个企业一年营业额有300多万，又有几个企业毛利有300多万，再剩几个企业纯利能有300万。没找人找茬几个出面的都算是有胸怀了。

作者: 国米小皮球 时间: 2025-9-10 21:35

小小鱼之发表于 2025-09-10 20:44
十几个人所谓的义务服务者组成的团体，你选我我选你！几分钟就成立了筹备组！请问社区街道的领导这些人是啥子人你们核实过没有！无业游民，老赖一些连话都说不清楚的人就来成立业委会了！反对成立的人说一句话就要遭到这十几个人的围攻唾骂！在这个法治社会怎么还能让这些人这些事发生！

一看你就是张眼镜拿了多少钱就把你卖了

作者: 沿途看风景 时间: 2025-9-10 21:36
物业根本就没有存在的必要，只不过也没办法，因为可能是某些官家的摇钱树，要是和官家没勾结，为什么不取缔，社区直接管理。一帮牛逼哄哄的自己想。

作者: 邓盛强 时间: 2025-9-10 21:37

有你相随59 发表于 2025-09-10 21:18
站中立，降的费用以有你一份

对

作者: 用命来爱她 时间: 2025-9-10 21:37

沿途看风景发表于 2025-9-10 21:27
到时你就晓得，好多钱都物业，和业主委员会，社区的三波人分了。

如果你是本小区的业主，欢迎你参与进来全程监督业委会代表，我个人把少的一年物业费给你用着通讯，交通的费用，可能需要花你点时间，我就想看看议事规则明确限制后，他们几个凭什么本事来使坏！

作者: 小立 时间: 2025-9-10 21:40
卵委会，既然代表业主，就先带头把物业费整低点，业主自主都会推荐谁当代表

作者: 静静陪诊 时间: 2025-9-10 21:43
业委会就是搞业主钱，搞物业公司钱

作者: 用命来爱她 时间: 2025-9-10 21:43

嗨，你在哪发表于 2025-9-10 20:44
我想问一下，如果不成业主委员会物管会降物业费吗？半山国际都出了名的，物管物业高，电动摩托车都收钱，君 ...

如果能成立，百分百降费，不成立一直就是1.58 2.2 綦江最高收费，以ZF制定的标准，按最低标准人员提供服务。有1说1 半山3 4期清洁卫生还行，提出实际问题时装死，不花钱的问题立马回应。

作者: 忆往昔。 时间: 2025-9-10 21:43
这是其他小区的诉求，也是作为业主我的心声，要闹降物业费那就集体闹物管，业委会我是坚决不同意，特别是现在还没正式成立，就开始语言攻击了，成立了坐实了那还得了，而且成立了能保证小区环境像现在一样干净吗？能保证物管费停车费降下来吗？谁都不能保证那还成立什么

作者: cocor 时间: 2025-9-10 21:43

兄弟来拥抱发表于 2025-09-10 21:01
你在发帖多半都是物业的人，当初我们小区这种巴戏多得很，没得用，业主委员会是GJ推广的，镇府支持的，合理合法

今天不看到这个帖子，我还不知道有这回事！同样也是这里业主！

作者: 鑫鑫妈 时间: 2025-9-10 21:44

lianghua28 发表于 2025-09-10 20:58
不要装啦，一看就是物管公司的托。

本来就是物业的托

作者: 淡淡的yy 时间: 2025-9-10 21:45
我不站哪方，我站我自己。反正要是我们小区要成立业主委员会我不得签字，我晓得是哪些鬼大爷来管理这个业委会哦，他们要乱整你晓得个屁，物业收支明细都没得，更不要说业委会的了，他把钱找了你又要去跟他扯皮，反正一年千把块钱的物管费我交得起，难得折腾。以前住老旧小区那种楼房没得人管理，一栋楼的卫生都是请人来做，还是一个季度一户二三十块，一栋楼三十来户就收点这个请人做卫生的费用都累，说白了就是钱的关系，免费服务，停车免费，撒子都免费不斗没人闹了

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 21:46

gaibian 发表于 2025-09-10 21:26
但是，如果业委会没有选好，他们同流合污，那更麻烦。

小区这么多的业主进行监督，楼栋代表还可以随时查阅，小区账目还要公开化、但反涉及到违法犯纪的人该送司法机关的。

作者: 用命来爱她 时间: 2025-9-10 21:48

outsiders 发表于 2025-9-10 20:01
最多的才只有12票，到底有好多业主参加的

选举出的21名楼栋代表，通过公示期后，从这21名代表里面选出11名筹备组成员，加上社区、街道、物管所等领导组成筹备组，开始宣传制定议事规则，管理公约。这些规则制度会开业主大会，投票同意后施行，具有法律效力，如有违法会有GJ司法机关依法处理。如果成立了业主委员会，必然让物业降费，按綦江市场价 1.3 物业一年就是200来万，再加上公共收益一年接近300万。这是纯利润、所以换你是老板，你也会反击。不然300万就没了更甚至可能解聘换新物业，那时候1毛都没。

作者: 不破不立 时间: 2025-9-10 21:50
***一个鉴定完毕

作者: 沿途看风景 时间: 2025-9-10 21:50

用命来爱她发表于 2025-09-10 21:37
如果你是本小区的业主，欢迎你参与进来全程监督业委会代表，我个人把少的一年物业费给你用着通讯，交通的费用，可能需要花你点时间，我就想看看  议事规则明确限制后，他们几个凭什么本事来使坏！

原来你也拿了好处，摆在门面上的省一年的物业费，那些物业委员会的不是免费服务吗，你稍微有点担当，拿了点就拿了点，不像那些业委会的，说免费服务。

作者: 维修厨电水电 时间: 2025-9-10 21:50

人去楼1空发表于 2025-09-10 20:53
没业委会之前物业要动大修基金要通过50%业主同意。有业委会后。只要业委会那几个同意就可以。这社会无利不起早

你是从哪里了解到这个依据的

作者: 山野闲人 时间: 2025-9-10 21:50
又多一个分钱钱的合理机构。大家慢慢品。

作者: 梅子熟栀子花香 时间: 2025-9-10 21:59
我觉得物业公示的公共收益的账目，每年应该经过审计后公示，而且是那种实地看过的审计，不是只审表的，

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 22:00

小小鱼之发表于 2025-09-10 21:33
合法合规大家业主推举出来的正能量，正直公正的人，我们肯定没有意见！现在这些筹备组的是些啥子人嘛！社区街道有对这些人进行调查没得！政治面貌包括征信！是不是符合条件！一群乌合之众！话都说不清楚！除了决架啥都不会！一天天不得了得很！我们不能说半句不好，一说就着一堆人喷！

你既然是业主，你没感受到现在这个小区被物管公司管理的像什么样。物管费你交的，后门，前门都是敞开的，保安形同虚设，每栋楼基本都有危搭乱建，物管公司不闻不管。这种不作为的物管公司该不该反思，既然交来物管费，你物管公司就该履职尽责啊。

作者: 小小鱼之 时间: 2025-9-10 22:05

丫丫yaya 发表于 2025-09-10 21:34
我们签字怎么是乱整了，我们是必须本人带身份证及房产证去签的名，你们是怎么签名的，发红包找些人签个字按个印就行了，那去广场摆摊儿签撒，还更多人

你们啷个签的名，欺骗业主签名就可以降物业费！难道不是迈！大家做事还是凭良心！你们是啥子目的自己心里面清楚！人在做天在看！裹起想来搞我们的大修基金！做梦嘛你们

作者: 小小鱼之 时间: 2025-9-10 22:07

国米小皮球发表于 2025-09-10 21:35
一看你就是张眼镜拿了多少钱就把你卖了

鬼人看哪个都是鬼

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 22:08

沿途看风景发表于 2025-09-10 21:17
求用没得，蛇鼠一窝，裹起坑业主，你们属于沙溪社区管吧，还有就是社区也要分一杯羹，反正都是一丘之貉而已。

没得业委会，物管公司吃钱不凶啊，小区的广告费，游泳池承包费，物管公司得不得拿出来嘛，物管费得不得给你降嘛。物管公司想怎么操作就怎么操作。忽悠你这些业主，你还拿捏不到它

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 22:10

丫丫yaya 发表于 2025-09-10 21:25
那到时候如果成功降费了，你是否还保持交你1.58的物管费呢

那如果大修基金没有了，是不是你出，搞笑的很，你真的是我又没惹你，扯我干嘛

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 22:13

五马山发表于 2025-09-10 22:10
那如果大修基金没有了，是不是你出，搞笑的很，你真的是我又没惹你，扯我干嘛

不要扯我啊，你爱帮谁就帮谁，请不要拉扯上我

作者: 忆往昔。 时间: 2025-9-10 22:13

小小鱼之发表于 2025-09-10 22:05
你们啷个签的名，欺骗业主签名就可以降物业费！难道不是迈！大家做事还是凭良心！你们是啥子目的自己心里面清楚！人在做天在看！裹起想来搞我们的大修基金！做梦嘛你们

他们签名是挨家挨户敲门，说的是大家签字齐心去降物业费，签完字了我们都不知道怎么变成我们签字推选他们成业委会了，等他们成立了业委会再去谈降物业费，环环相扣

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 22:14

能能能发表于 2025-09-10 21:25
业主委员会可是可以，但是要为业主说话不要像到物业，水要端平

业主委员会肯定是为业主服务的，要是有个别人为了私利，做了一些违背广大业主的权益，这人肯定是要被撸下来的，必要时还要追究法律责任。

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 22:14
干脆，物业也不要了，也不要业委会了

把大修基金分退回来

每栋楼自己集资，请个大爷守门，请个大家打扫卫生

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 22:15
直接，不要物业了
也不要成立业委会

大修基金退还给广大业主

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 22:16
免得你们帮这个，帮那个

现在让我感觉，物业也想搞大家大修基金
业委会也盯着大家大修基金

作者: 忆往昔。 时间: 2025-9-10 22:17

五马山发表于 2025-09-10 22:14
干脆，物业也不要了，也不要业委会了

把大修基金分退回来

每栋楼自己集资，请个大爷守门，请个大家打扫卫生

如果物业不作为，大家可以齐心换物业，问题是誉峰这边的卫生环境都可以，人车分离，只是停车费物业费是贵一点，但是咱们就事论事，要么就去和物业闹，成立业委会干什么？多个后妈管着吗？业委会成立了卫生服务这些是有所提高还是下降都是未知数

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 22:17

凉城空心发表于 2025-09-10 21:05
不管这么多  只管能不能降低物管费

想降物管费，就要成立监督机构，不然就凭你我几个人找物管公司降低费用，人家理都不理你。

作者: L2021 时间: 2025-9-10 22:20
民法典规定，小区成立业委会，才有机会降物业费呢

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 22:21

L2021 发表于 2025-09-10 22:20
民法典规定，小区成立业委会，才有机会降物业费呢

那成立了，不作为，你想过后果没

作者: 五马山 时间: 2025-9-10 22:22

五马山发表于 2025-09-10 22:21
那成立了，不作为，你想过后果没

我是随便你们怎么闹

作者: 笑看人生浮沉！ 时间: 2025-9-10 22:24
这叫自作业，活该！真的以为住高层好？二十年后全是贫民窿

作者: 沿途看风景 时间: 2025-9-10 22:26

lianghua28 发表于 2025-09-10 22:08
没得业委会，物管公司吃钱不凶啊，小区的广告费，游泳池承包费，物管公司得不得拿出来嘛，物管费得不得给你降嘛。物管公司想怎么操作就怎么操作。忽悠你这些业主，你还拿捏不到它

你看你成立了业主委员会后能得到什么，可能大修基金还要多用点，花最多的钱办最差的事，因为分钱的人多了。

作者: 沿途看风景 时间: 2025-9-10 22:29

沿途看风景发表于 2025-09-10 22:26
你看你成立了业主委员会后能得到什么，可能大修基金还要多用点，花最多的钱办最差的事，因为分钱的人多了。

我们这边换电梯，一台车梯回扣就三万，几十万的电梯，换完三天两头出毛病，自己想去吧，

作者: lianghua28 时间: 2025-9-10 22:30

沿途看风景发表于 2025-09-10 22:26
你看你成立了业主委员会后能得到什么，可能大修基金还要多用点，花最多的钱办最差的事，因为分钱的人多了。

你不懂或你不信我说的，现在简单多了，你可以搜一下AI，它会回答你所有的顾虑。

作者: swfy 时间: 2025-9-10 22:30
只要那个把物业费和停车管理费给我少下来我就支持谁

作者: 丫丫yaya 时间: 2025-9-10 22:31

小小鱼之发表于 2025-09-10 22:05
你们啷个签的名，欺骗业主签名就可以降物业费！难道不是迈！大家做事还是凭良心！你们是啥子目的自己心里面清楚！人在做天在看！裹起想来搞我们的大修基金！做梦嘛你们

首先我申明，我是业主，我是社区通知我带上相应证件去签的名，我的目的很简单，只想我自己得到降费的利益，我也对得起你所谓的良心

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