綦江在线

标题: 物业起诉业主 [打印本页]
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-6-25 15:59
标题: 物业起诉业主
对物业纠纷判决的质疑
在我与小区物业的这场纠纷官司里，我明确指出物业一系列严重失职行为，然而法院最终却判定我败诉，这样的结果实在让我难以信服。物业在诸多方面的不当行为，严重损害了我的权益，也对小区居民的生活安全构成威胁，可这些关键问题在判决中却未得到应有的重视。
一、被物业踢出业主群的不公
在诉讼过程中，物业无端将我踢出业主群，这一行为极大地损害了我的权益。首次开庭时，我提出物业此举严重阻碍我作为业主获取小区信息以及参与事务讨论，物业当场矢口否认。二次听证时，物业依旧坚决不承认。直到第三次，我出示了确凿证据，物业才不得不承认。即便事实如此清楚，法院最终还是判我败诉，对物业这一不合理行为没有给出合理判定，这使我对判决的公正性产生了强烈质疑。
二、保安履职严重不当
小区保安的履职情况令人堪忧。一方面，保安无证上岗。保安承担着小区的安全保卫重要职责，具备专业资质是保障小区安全的基本要求，无证上岗无疑给小区安全埋下了巨大隐患。另一方面，保安值班期间常睡觉，严重违反工作纪律。这种失职行为直接导致我家中被盗，造成了经济损失。然而，在整个案件审理过程中，法院对物业在保安管理上的严重失误，似乎并未给予足够重视，没有对物业的这一过错作出公正评判。
三、灭火器问题不容忽视
（一）检测报告缺失绝非 “小瑕疵”
从消防安全专业角度来讲，灭火器的规范管理至关重要。相关规定对灭火器的检测和使用有着严格标准。我们小区部分灭火器自 2014 年配备，按正常检测周期，2019 年、2021 年及 2023 年均应有权威检测报告。但物业却无法提供，这绝非如重庆永登律师事务所律师所称的 “小瑕疵”。这种管理缺失体现出物业对消防安全的漠视，严重威胁小区居民的生命财产安全。
（二）绿灯显示正常存疑
灭火器上的绿灯虽看似显示正常，给人可正常使用的假象，但这并不能掩盖物业在灭火器管理上的漏洞。由于缺乏完整检测报告，我们无法确定绿灯传达的信息是否真实可靠。毕竟，灭火器的有效性受年限、使用频率、外部损伤等多种因素影响，不能仅依据绿灯亮就认定灭火器能在关键时刻正常发挥作用。
（三）关乎重大安全隐患
从小区居民生命财产安全角度看，灭火器问题至关重要。一旦发生火灾，若灭火器无法正常使用，后果不堪设想。物业作为小区管理方，有责任确保消防设施完备有效，其管理缺失不应被轻描淡写地归结为小问题，这是可能引发严重安全事故的重大隐患，必须得到重视。

综上所述，我认为法院此次判决未能公正考量我所指出的物业诸多失职问题。无论是被物业踢出业主群，还是保安履职不当以及灭火器管理漏洞，都对我的权益和小区居民安全造成了实质性影响。希望能有进一步的途径重新审视这一判决，以维护我的合法权益。
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作者: sanyue    时间: 2025-6-25 16:01
作者: hhhhhs    时间: 2025-6-25 16:22
为什么起诉你
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-6-25 16:33
没有交物业费
作者: 喜马拉上山    时间: 2025-6-25 16:52
蛇鼠一窝，欺负弱式群体是它们的一惯作风，关键是有米可拿
作者: 春天一定会来    时间: 2025-6-25 17:10
老百姓无能为力
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-6-25 17:52
没有办法
作者: 俺是农村人    时间: 2025-6-25 17:58
什么情况
作者: 4156    时间: 2025-6-25 18:07
物业起诉业主基本都是业主败，法律是胜利者书写的，
作者: aoj    时间: 2025-6-25 18:26
路过
作者: #山#泉#    时间: 2025-6-25 18:47
没办法，开物业公司是一般人开不了的
作者: 博涛    时间: 2025-6-25 18:50
作者: 人间武库    时间: 2025-6-25 18:56
倒反天罡，物业的居然成了小区主人
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-6-25 19:07
人间武库 发表于 2025-06-25 18:56
倒反天罡，物业的居然成了小区主人

找你们给我提意见
作者: 綦江。。。赞友    时间: 2025-6-25 19:15
目前物业律师事比较专业，也比较多，最多就是看你想不想花钱请。
作者: 一抹浅淡    时间: 2025-6-25 19:28
继续上诉
作者: 莫有    时间: 2025-6-25 19:58
可以上诉，在这发有什么用，难道是你能带节奏让大家相信你不相信法院！！荒谬！！！
作者: 俺是农村人    时间: 2025-6-25 20:00
法律咨询，专业律师团队
作者: 对不起，打扰了    时间: 2025-6-25 21:12
官商什么，自己体会
作者: 隔壁的少富不错    时间: 2025-6-25 21:20
就像开发商可以烂尾延期交房，就不能延期还款
作者: 七折腾    时间: 2025-6-25 21:20
物业收钱不干事只有要靠大家一起让它们滚蛋
作者: 清小溪    时间: 2025-6-25 21:25
全国业主团结起来取消物业公司
作者: 望断天涯    时间: 2025-6-25 21:28
我是业主，不是物管，你说的那些不是不交物管费的理由，要另案起诉，但你一个人起诉胜诉的可能太小了。
作者: 汲古斋    时间: 2025-6-25 22:13
一般都会败诉，但是应该对物业费打折，因为没有享受对应服务
作者: 料峭春风吹酒醒    时间: 2025-6-25 22:31
楼主错了 网上教的 物业举证他们提供那些服务  复合几等物业费  而不是我们去纠错
作者: 清晨看日出    时间: 2025-6-25 22:54
中国现在这该死的社会现象，老百姓苦不堪言！！
作者: 重庆君洁生物技    时间: 2025-6-25 23:04
连洁文化传媒 发表于 2025-06-25 16:33
没有交物业费

作为底层人不要相信了太多的公平，这是几千年来一直存在的定律，物业这行业本来就是拿来坑业主的，但不否定还是有好的物业，但好的是少之又少
作者: 小姐姐露    时间: 2025-6-25 23:15
哪个小区？现在恒大也在整不交物业费
作者: 鹰眼    时间: 2025-6-25 23:50
欠了物管费为什么社区和警察帮他们收？？
作者: 都市养花人    时间: 2025-6-26 03:52
很多年没交物业费，欠上万了！交吧肉痛，不交吧，就只有找物业的过错，那怕是鸡蛋也要找出骨头来！
作者: 莫有    时间: 2025-6-26 09:43
都市养花人 发表于 2025-06-26 03:52
很多年没交物业费，欠上万了！交吧肉痛，不交吧，就只有找物业的过错，那怕是鸡蛋也要找出骨头来！

所以活该！！！
作者: 牵着蜗牛去月球    时间: 2025-6-26 10:28
业主起诉物业哪怕证据确凿都很难完全胜诉，为什么？
作者: 报务员    时间: 2025-6-26 15:40
牵着蜗牛去月球 发表于 2025-6-26 10:28
业主起诉物业哪怕证据确凿都很难完全胜诉，为什么？

想要马儿跑，又不想给马儿吃草，你说呢
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-6-26 23:51
牵着蜗牛去月球 发表于 2025-06-26 10:28
业主起诉物业哪怕证据确凿都很难完全胜诉，为什么？

。是啊
作者: 522014623    时间: 2025-6-27 03:01
鹰眼 发表于 2025-06-25 23:50
欠了物管费为什么社区和警察帮他们收？？

因为不交物管费会连累交了物管费的业主
作者: 周闷墩    时间: 2025-6-27 03:16
之前网上有句话很火 说 物业就是现在披着合法外衣的黑社会
作者: 1314520@123    时间: 2025-6-27 06:35
法律都是这样，一个巴掌拍不响。
作者: 云深雾霾    时间: 2025-6-27 06:46
只要业主不交物业费，物业起诉，都要败诉，除非有充的分证据证明，物业不作为，或未尽到服务义务，才能减少百分之2以之内的物业费，但不能不交物业费。
作者: 陌陌、    时间: 2025-6-27 07:33
我被起诉了我也还是把物业费缴了，法官要先调解，双方达不成协议，还是会判强制执行，所以我都是谈的少两个月物业费
作者: 东皇    时间: 2025-6-27 07:54
败不败，不管物业对不对电梯你坐了，别个清洁做了，公共照明你享受了，你想白嫖肯定不可能啥。
作者: 希望如此    时间: 2025-6-27 08:04
支持你不变，继续加油打下去
作者: 綦牛找马    时间: 2025-6-27 08:55
现在的法院，看的是谁给的钱多谁就能赢
作者: 相信.自己    时间: 2025-6-27 09:10
公共设施设备的维护和管理是物业工作重点，比如电梯、路灯、水管、电梯这些，物业需要定期检查、维修，确保正常运行，其中，消防安全设备更是重中之重！但既然未被法院采纳，可从另一个重点入手：信息公开！物业应该定期公布收支情况，比如物业费的使用、公共收益的分配，让业主有知情权。遇到重大事项，比如维修资金的使用，需要征求业主意见，不能擅自做主。还有，物业需要及时处理业主的投诉和建议，不能拖延，否则可能构成违约。尤其是公共收益这块，几乎所有物业都存在侵吞问题。
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-6-27 09:57
都没有啊
作者: 都市养花人    时间: 2025-6-28 05:38
所以千省万省，物业费不能省！
作者: 心情6    时间: 2025-6-28 05:53
肯定是没交物业费
作者: 面筋哥982    时间: 2025-6-29 10:57
打倒物业，解放小区
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-6-29 13:53
喜马拉上山 发表于 2025-06-25 16:52
蛇鼠一窝，欺负弱式群体是它们的一惯作风，关键是有米可拿

现在不好说
作者: 蓝葱头    时间: 2025-6-29 14:09
楼主，请律师上诉，相信一定会还你公道。

作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-6-29 19:34
说是物业   都不愿意
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-6-29 19:35
不知道还有好的办法吗
作者: 莫有    时间: 2025-6-29 19:56
綦江。。。赞友 发表于 2025-06-25 19:15
目前物业律师事比较专业，也比较多，最多就是看你想不想花钱请。

请律师也要输官司！！！不信你看！
作者: 真诚交友    时间: 2025-6-30 11:38
现在开物业公司的多数都是以前的*****些。
作者: tj83939916    时间: 2025-6-30 11:44
不怕我欠的都没打算给了，反正房子都已经卖了
作者: 小骆    时间: 2025-7-2 14:08
你不败诉才怪了，每个人都找物业毛病，然后拒缴物业费，能成功的话，全国人民都要校仿你，整个社会都要乱套了。
作者: 胖哥逍遥    时间: 2025-7-2 14:42
你主要没有找到重点，一是小区公共收益去哪了（如：小区内、电梯内的广告收益、小区内的饮水机位出租收益），物业费是否开具正规税务发票等
作者: 兵兵有你    时间: 2025-7-2 14:48
听说山予城出大事了
作者: 熊川川    时间: 2025-7-2 15:01
哈哈哈哈哈哈哈
作者: 岷天    时间: 2025-7-2 19:51
。。？.
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-7-3 08:54
是啊  没有办法了
作者: 月亮里的人    时间: 2025-7-18 16:39
东皇 发表于 2025-6-27 07:54
败不败，不管物业对不对电梯你坐了，别个清洁做了，公共照明你享受了，你想白嫖肯定不可能啥。

有道理
作者: 荣耀月光    时间: 2025-7-27 01:23
交物业费是义务，不满意可以投诉举报
还可以投票解聘物业公司。
建议投诉消防安全问题，一般多少都会有一些问题。安排
作者: 连洁文化传媒    时间: 2025-7-30 14:57
荣耀月光 发表于 2025-07-27 01:23
交物业费是义务，不满意可以投诉举报
还可以投票解聘物业公司。
建议投诉消防安全问题，一般多少都会有一些问题。安排

綦江区都是一家人



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