綦江在线

标题: 关于买卖房子 [打印本页]
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 06:47
标题: 关于买卖房子
我想问一下现在还有多少人愿意买房子了？快40的人了，房贷要还20年到30年还完都是60岁到70岁了，还是新房的情况下，房龄都是23十年了 ，哪哈房子已经没有价值了，感觉一觉醒来现在已经没有当初那种冲劲了，租房子感觉越来越划算些了。
作者: sanyue    时间: 2025-3-14 07:02
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 07:15
我同事才买了89万，贷款30年，月供2000左右还要养一儿一女
作者: 重头再来@    时间: 2025-3-14 07:20
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 07:21
重头再来@ 发表于 2025-03-14 07:20
天菩萨

别人都40几了比我大
作者: 小胡子仙女！    时间: 2025-3-14 07:25
刚需就在綦江买呗，不贵到重庆也方便
作者: 听风望月    时间: 2025-3-14 07:29
陵园，孟家院的便宜
作者: romantic1314    时间: 2025-3-14 07:29
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 07:15
我同事才买了89万，贷款30年，月供2000左右还要养一儿一女

你同事在还贷的几十年间，身体千万扛住了～～～一旦有个万一，这个家～～～
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 07:31
romantic1314 发表于 2025-03-14 07:29
你同事在还贷的几十年间，身体千万扛住了～～～一旦有个万一，这个家～～～

每个人想法不一样，毕竟他说的二口子一个月2000也不多，他的意思就是娃儿大了，住不下，现在娃儿都有隐私了，所以就只有买了，家里老人也在一起
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 07:33
romantic1314 发表于 2025-03-14 07:29
你同事在还贷的几十年间，身体千万扛住了～～～一旦有个万一，这个家～～～

他和我们聊就是买的时候找他，他朋友办的，没有中介费，他朋友自己做的业务，不收买方的，收卖方的1.5都是资源共享吧
作者: 喷不平    时间: 2025-3-14 07:41
明白人
作者: romantic1314    时间: 2025-3-14 07:43
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 07:31
每个人想法不一样，毕竟他说的二口子一个月2000也不多，他的意思就是娃儿大了，住不下，现在娃儿都有隐私了，所以就只有买了，家里老人也在一起

作者: romantic1314    时间: 2025-3-14 07:44
加油吧，你同事
作者: romantic1314    时间: 2025-3-14 07:44
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 07:33
他和我们聊就是买的时候找他，他朋友办的，没有中介费，他朋友自己做的业务，不收买方的，收卖方的1.5都是资源共享吧

加油吧，你同事
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 07:46
romantic1314 发表于 2025-03-14 07:44
加油吧，你同事

你买不哇，反正我不买
作者: 血盟    时间: 2025-3-14 07:51
四钢社区二手房三万一套，两室一厅，55平，大产权房，买套这样的房，比租房划算，交通便利，医疗资源丰富，教育资源丰富，


作者: romantic1314    时间: 2025-3-14 08:21
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 07:46
你买不哇，反正我不买

不买
作者: 钱进门    时间: 2025-3-14 08:28
如果你上了50岁你才知道城里是要有退休金的人呆的，如果你还是农民工，现在建筑基本上停止了，建筑工上，50岁以上的都没人要，工厂更没人要，那呆在城里真的会饿死掉，如果是在农村修房子，60多岁都可以种块田，种点菜，那还不会被饿死掉
作者: 自然如水    时间: 2025-3-14 08:31
钱宽裕的情况下买当然好些，要按揭几十年个人感觉还是租好些，实际就是拿生活水平的动荡换取家的稳定。如果生活水平低下，座别墅心里也不安宁。实际上房龄来说，老化，社会发展，实际也就三十来年就会逐步淘汰。如果城里的房子没有建筑面积或者说很少建筑面积，单是房子，大概率几十年后是值不了多少钱的，买房的资金基本是自己消化。我五十来岁的人，都见证了房子的几次变迁，以前的木板房，灶壁房，土墙茅草房。后来的土墙瓦房。少部分石单墙，后来的砖混。到现在的简易别墅。农村不管怎么说，宅基地还在，城里基本房子如果卖不出去，就完全没有价值。当然，生活有时也不是单看经济价值的。
作者: 钱进门    时间: 2025-3-14 08:33
老孟家园那一些，40年前的老房子，被那些串串装修出来，叫价贵的不得了，比主城区叫价还贵，綦江的串串坊特别多，基本上都是中介公司卖二手房的人在搞，所以现在綦江的二手房，比周边区县贵多了
作者: 望断天涯    时间: 2025-3-14 08:37
不结婚，一个人吃饱，全家不饿，背个背包，两个编织袋一提，哪里都是住。

要结婚，就算女的不在意，有了子女，大人怎么忍心让孩子跟着大人频繁搬家，过着颠沛流离的动荡生活，所以，不是买不买房的问题，而是要有房住，就是自己在农村修房，自己也得有农村户口和地来修。

现在的人结婚年龄都比较大，房子白菜价了，还有可能根本没有人买，为什么一定要贷款买房，还几十年呢？可以积蓄资金，贷少部分款或者全款买房。
作者: 看i给v打不过你    时间: 2025-3-14 08:37

作者: 望断天涯    时间: 2025-3-14 08:39
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 07:31
每个人想法不一样，毕竟他说的二口子一个月2000也不多，他的意思就是娃儿大了，住不下，现在娃儿都有隐私了，所以就只有买了，家里老人也在一起

能生两个孩子的家庭，都是有实力的，否则哪个敢生二个呢？
作者: 熊霸    时间: 2025-3-14 08:46
钱进门 发表于 2025-03-14 08:33
老孟家园那一些，40年前的老房子，被那些串串装修出来，叫价贵的不得了，比主城区叫价还贵，綦江的串串坊特别多，基本上都是中介公司卖二手房的人在搞，所以现在綦江的二手房，比周边区县贵多了

对头，便宜的房子都遭串串接了，用便宜的材料翻新高价卖，康德城上百套串串房。
作者: 钱进门    时间: 2025-3-14 09:20
现在的装修材料，表面上看起来是好看，但是材料完全是假货，因为我是搞装修的，现在的建筑材料除了铜像管一点钱，其他的建筑材料和家具，家电便宜的半死，如果不是搞装修的人，你根本不知道他那个建筑材料有多便宜，因为现在的建筑材料，只要你是搞装修的人，给他买，就很便宜，如果你是私人跟他买，那就要贵很多，因为搞装修的人经常给他买，他为了下次还要给他买，所以建筑材料便宜，好像我在网上观察，基本上綦江的串串房，都是二手中价的人拿出来搞的串户，多数步梯房都是二手房，中介的人买下来搞得串串房，所以綦江的步梯房造价比电梯房还要贵，我搞装修的，几十年的老房子，如果没有重新装修过，里面的砖头外面分类砂浆墙壁，手摸着都会掉，几十年的老房子步梯，基本上下水道，水管，电线，砖头，墙壁粉的砂浆完全变坏了，特别是下水管水道，随便碰一下就会坏
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 11:01
romantic1314 发表于 2025-03-14 08:21
不买

买一套嘛，又不贵
作者: romantic1314    时间: 2025-3-14 11:13
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 11:01
买一套嘛，又不贵

我有啊～～
作者: 乘风破浪会有时    时间: 2025-3-14 11:37
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 07:15
我同事才买了89万，贷款30年，月供2000左右还要养一儿一女

这是大冤种撒
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 12:51
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 07:15
我同事才买了89万，贷款30年，月供2000左右还要养一儿一女

老火
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 12:51
听风望月 发表于 2025-03-14 07:29
陵园，孟家院的便宜

了破旧，买过来基本上成键盘侠
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 12:52
血盟 发表于 2025-03-14 07:51
四钢社区二手房三万一套，两室一厅，55平，大产权房，买套这样的房，比租房划算，交通便利，医疗资源丰富，教育资源丰富，

一无亲二无戚的，我去三江干撒子嘛？
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 12:53
自然如水 发表于 2025-03-14 08:31
钱宽裕的情况下买当然好些，要按揭几十年个人感觉还是租好些，实际就是拿生活水平的动荡换取家的稳定。如果生活水平低下，座别墅心里也不安宁。实际上房龄来说，老化，社会发展，实际也就三十来年就会逐步淘汰。如果城里的房子没有建筑面积或者说很少建筑面积，单是房子，大概率几十年后是值不了多少钱的，买房的资金基本是自己消化。我五十来岁的人，都见证了房子的几次变迁，以前的木板房，灶壁房，土墙茅草房。后来的土墙瓦房。少部分石单墙，后来的砖混。到现在的简易别墅。农村不管怎么说，宅基地还在，城里基本房子如果卖不出去，就完全没有价值。当然，生活有时也不是单看经济价值的。

以后綦江房子百分之百没有多大的流通性
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 12:54
望断天涯 发表于 2025-03-14 08:37
不结婚，一个人吃饱，全家不饿，背个背包，两个编织袋一提，哪里都是住。

要结婚，就算女的不在意，有了子女，大人怎么忍心让孩子跟着大人频繁搬家，过着颠沛流离的动荡生活，所以，不是买不买房的问题，而是要有房住，就是自己在农村修房，自己也得有农村户口和地来修。

现在的人结婚年龄都比较大，房子白菜价了，还有可能根本没有人买，为什么一定要贷款买房，还几十年呢？可以积蓄资金，贷少部分款或者全款买房。

对啊！租房子也不丢人
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 13:02
romantic1314 发表于 2025-03-14 11:13
我有啊～～

再买一套
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 13:03
乘风破浪会有时 发表于 2025-03-14 11:37
这是大冤种撒

怎么会，刚需产品
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 13:03
八字没得一劈 发表于 2025-03-14 12:51
老火

还好吧
作者: 疯吹言语散    时间: 2025-3-14 13:21
租吧，更划算
作者: romantic1314    时间: 2025-3-14 15:17
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 13:02
再买一套

卖了2套
作者: 小②来斤爱    时间: 2025-3-14 15:20
romantic1314 发表于 2025-03-14 15:17
卖了2套

再买一套
作者: 陪诊师    时间: 2025-3-14 15:38
现在房价可以入手一套
作者: kikocog    时间: 2025-3-14 15:43
普惠70多平方的住家房子28万就我亲戚家那栋楼 他打牌的时候听房主说的 问我要不 我心动了 可是我现在的房子住都住不赢 就没这方面的需求
作者: aoj    时间: 2025-3-14 16:01
……
作者: 1242640870    时间: 2025-3-14 17:10
望断天涯 发表于 2025-03-14 08:39
能生两个孩子的家庭，都是有实力的，否则哪个敢生二个呢？

像你这样娃儿都不要生了，更撇脱，一个人吃饱全家不饿
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 17:15
自然如水 发表于 2025-03-14 08:31
钱宽裕的情况下买当然好些，要按揭几十年个人感觉还是租好些，实际就是拿生活水平的动荡换取家的稳定。如果生活水平低下，座别墅心里也不安宁。实际上房龄来说，老化，社会发展，实际也就三十来年就会逐步淘汰。如果城里的房子没有建筑面积或者说很少建筑面积，单是房子，大概率几十年后是值不了多少钱的，买房的资金基本是自己消化。我五十来岁的人，都见证了房子的几次变迁，以前的木板房，灶壁房，土墙茅草房。后来的土墙瓦房。少部分石单墙，后来的砖混。到现在的简易别墅。农村不管怎么说，宅基地还在，城里基本房子如果卖不出去，就完全没有价值。当然，生活有时也不是单看经济价值的。

真的是这样
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 17:15
望断天涯 发表于 2025-03-14 08:37
不结婚，一个人吃饱，全家不饿，背个背包，两个编织袋一提，哪里都是住。

要结婚，就算女的不在意，有了子女，大人怎么忍心让孩子跟着大人频繁搬家，过着颠沛流离的动荡生活，所以，不是买不买房的问题，而是要有房住，就是自己在农村修房，自己也得有农村户口和地来修。

现在的人结婚年龄都比较大，房子白菜价了，还有可能根本没有人买，为什么一定要贷款买房，还几十年呢？可以积蓄资金，贷少部分款或者全款买房。

关键现在堂客不好喂家了
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 17:16
kikocog 发表于 2025-03-14 15:43
普惠70多平方的住家房子28万就我亲戚家那栋楼 他打牌的时候听房主说的 问我要不 我心动了 可是我现在的房子住都住不赢 就没这方面的需求

以后越来越没得好大的个用了
作者: YLM    时间: 2025-3-14 17:34
钱进门 发表于 2025-03-14 08:28
如果你上了50岁你才知道城里是要有退休金的人呆的，如果你还是农民工，现在建筑基本上停止了，建筑工上，50岁以上的都没人要，工厂更没人要，那呆在城里真的会饿死掉，如果是在农村修房子，60多岁都可以种块田，种点菜，那还不会被饿死掉

20多年前我就是这种想法，所以别人卖房给我，叫我有钱了再给，我都不敢要，损失了几十万
作者: 瓜子花生枇杷酒    时间: 2025-3-14 18:15
确实，一辈子就为房子孩子妻子累了，当遇到妻子要离婚孩子看不起你房子差着贷款的时候，真的欲哭无泪
作者: 钱进门    时间: 2025-3-14 18:38
乡下农民真的在城里待不下去，因为乡下农民基本上很多没买保险，多数指买一个医保卡，呆在城里打工，没人要，又不会做生意，真的会饿死掉，在重庆地区来讲，占地拆迁的确实是太多，主要是他们GJ都把保险给他们买完了，他们老了，可以领保险金，不会饿死掉，如果乡下农民呆在城里，保险没买完，没有退休金，那真的会饿死掉，本来现在乡下都村村通公路了，乡下条件也不是很差
作者: 望断天涯    时间: 2025-3-14 19:21
1242640870 发表于 2025-03-14 17:10
像你这样娃儿都不要生了，更撇脱，一个人吃饱全家不饿

不生娃，有人喜欢嚼舌根，所以，生一个，说明自己是身体和心理都正常的人，生两个可能是不差钱，生三个是不差钱加心理强大。
作者: 望断天涯    时间: 2025-3-14 19:28
钱进门 发表于 2025-03-14 18:38
乡下农民真的在城里待不下去，因为乡下农民基本上很多没买保险，多数指买一个医保卡，呆在城里打工，没人要，又不会做生意，真的会饿死掉，在重庆地区来讲，占地拆迁的确实是太多，主要是他们GJ都把保险给他们买完了，他们老了，可以领保险金，不会饿死掉，如果乡下农民呆在城里，保险没买完，没有退休金，那真的会饿死掉，本来现在乡下都村村通公路了，乡下条件也不是很差

农民乡下有房有土地，有房子住的，还可以种菜，自给自足，真的没得必要背负债务买房。
作者: 嘻嘻哈15    时间: 2025-3-14 19:36
40岁，几百w房贷 ，一儿一女
作者: 茉莉    时间: 2025-3-14 19:49
钱进门 发表于 2025-03-14 08:33
老孟家园那一些，40年前的老房子，被那些串串装修出来，叫价贵的不得了，比主城区叫价还贵，綦江的串串坊特别多，基本上都是中介公司卖二手房的人在搞，所以现在綦江的二手房，比周边区县贵多了

开发商的单价是不是也是串串弄起来的呢请问市场决定价值，价格是买方给的
作者: 你好毒    时间: 2025-3-14 20:05
    我感觉最近的经济和10年前类似，14年15年上半年股市涨，15年6月股市下跌，房价逐步下跌，房价在16年中触底回升，房价在之后几年持续上涨，股市熊到去年九月。
     现在房价在持续下跌，导致财富效应减弱，影响消费和投资，大家都会削减开支。那么问题来了，接下来GJ是不是会在股市上做文章？至少去年九月底的那一波暴涨，国庆长假7天花钱都感觉不心疼，股票涨花钱爽，虽然2024.12月和今年1月又把我亏得慌，但是我始终相信股市后续应该有搞头。等我股票出尽就是我换房时
作者: 重庆夏天    时间: 2025-3-14 20:26
重头再来@ 发表于 2025-03-14 07:20
天菩萨

天菩萨，哪都有你
作者: 1669304241    时间: 2025-3-14 20:30
小②来斤爱 发表于 2025-3-14 07:21
别人都40几了比我大

脑壳有包，40多，贷款30年，70岁才还完，
作者: 1669304241    时间: 2025-3-14 20:38
陪诊师 发表于 2025-3-14 15:38
现在房价可以入手一套

房子和车子一样，过手就贬值，刚需都要仔细斟酌。重庆公租房、保障房租金都是12元一平方，保障房还在扩大规模。想想吧
作者: 核桃湾生产队    时间: 2025-3-14 21:45
算来算去都算不赢上面！
下面百姓都被拿捏的SS的
买也好租也好都有利弊，适合自己当下，远看合适也许能稍微安心
作者: 缘分可遇不可求    时间: 2025-3-14 21:49
八字没得一劈 发表于 2025-03-14 12:52
一无亲二无戚的，我去三江干撒子嘛？

你媳妇在三江
作者: 缘分可遇不可求    时间: 2025-3-14 21:49
kikocog 发表于 2025-03-14 15:43
普惠70多平方的住家房子28万就我亲戚家那栋楼 他打牌的时候听房主说的 问我要不 我心动了 可是我现在的房子住都住不赢 就没这方面的需求

23我要了
作者: 工商税务代办吴    时间: 2025-3-14 22:03
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 07:15
我同事才买了89万，贷款30年，月供2000左右还要养一儿一女

月供2000，别个首付了五六十万
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-14 22:16
缘分可遇不可求 发表于 2025-03-14 21:49
你媳妇在三江

媳妇在丈母娘家喂起的
作者: 缘分可遇不可求    时间: 2025-3-14 22:21
八字没得一劈 发表于 2025-03-14 22:16
媳妇在丈母娘家喂起的

你丈母娘就在三江
作者: 阿国    时间: 2025-3-14 22:22
小②来斤爱 发表于 2025-03-14 07:46
你买不哇，反正我不买

反正我也不买了，住不完了
作者: 陪诊师    时间: 2025-3-14 22:24
1669304241 发表于 2025-03-14 20:38
房子和车子一样，过手就贬值，刚需都要仔细斟酌。重庆公租房、保障房租金都是12元一平方，保障房还在扩大规模。想想吧

好嘛
作者: 冬天的一把火    时间: 2025-3-14 22:30
四刚好像什么都有，那地方可能挖出玉石来
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-15 04:32
缘分可遇不可求 发表于 2025-03-14 22:21
你丈母娘就在三江

就是没得媳妇
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-15 04:33
冬天的一把火 发表于 2025-03-14 22:30
四刚好像什么都有，那地方可能挖出玉石来

我去四钢干啥子？一无亲二无戚的
作者: 岷天    时间: 2025-3-15 04:34
。？？
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-15 04:36
岷天 发表于 2025-03-15 04:34
。？？

这是撒子意思？
作者: 钱进门    时间: 2025-3-15 06:48
我干装修的网上一看就知道很多装修好的材料是串串搞的，外行根本认不出来
作者: 缘分可遇不可求    时间: 2025-3-15 07:12
叫你去三江买房子，她给你介绍丈母娘，媳妇不就来了吗
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-15 07:38
缘分可遇不可求 发表于 2025-03-15 07:12
叫你去三江买房子，她给你介绍丈母娘，媳妇不就来了吗

不去，我不想为了女人而抛弃我的原则
作者: 缘分可遇不可求    时间: 2025-3-15 09:36
八字没得一劈 发表于 2025-03-15 07:38
不去，我不想为了女人而抛弃我的原则

那个丈母娘漂亮的很哦哦去不去
作者: 一切不言    时间: 2025-3-15 12:42
便宜，我觉得，还是可以买点
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-15 14:19
缘分可遇不可求 发表于 2025-03-15 09:36
那个丈母娘漂亮的很哦哦去不去

丈母娘漂亮的很是老丈人的，给我又没得关系
作者: 80后的飞哥    时间: 2025-3-15 14:22
房奴啊
作者: 80后的飞哥    时间: 2025-3-15 14:22
买的房子养银行养物业妥妥的房奴，超级房奴
作者: 荣耀月光    时间: 2025-3-15 14:31
国务下发文件要开始旧城改造了，赶紧买，坐等拆迁
作者: 荣耀月光    时间: 2025-3-15 14:36
贷款买房就是金融行业最大的坑。
还是00后清醒，不买房，不结婚，不生子。
逼迫GJ都重新改法规了。
团结就是力量。
作者: 笑弄清风    时间: 2025-3-15 14:36
钱进门 发表于 2025-03-14 08:33
老孟家园那一些，40年前的老房子，被那些串串装修出来，叫价贵的不得了，比主城区叫价还贵，綦江的串串坊特别多，基本上都是中介公司卖二手房的人在搞，所以现在綦江的二手房，比周边区县贵多了

就是
作者: 笑弄清风    时间: 2025-3-15 14:38
钱进门 发表于 2025-03-14 09:20
现在的装修材料，表面上看起来是好看，但是材料完全是假货，因为我是搞装修的，现在的建筑材料除了铜像管一点钱，其他的建筑材料和家具，家电便宜的半死，如果不是搞装修的人，你根本不知道他那个建筑材料有多便宜，因为现在的建筑材料，只要你是搞装修的人，给他买，就很便宜，如果你是私人跟他买，那就要贵很多，因为搞装修的人经常给他买，他为了下次还要给他买，所以建筑材料便宜，好像我在网上观察，基本上綦江的串串房，都是二手中价的人拿出来搞的串户，多数步梯房都是二手房，中介的人买下来搞得串串房，所以綦江的步梯房造价比电梯房还要贵，我搞装修的，几十年的老房子，如果没有重新装修过，里面的砖头外面分类砂浆墙壁，手摸着都会掉，几十年的老房子步梯，基本上下水道，水管，电线，砖头，墙壁粉的砂浆完全变坏了，特别是下水管水道，随便碰一下就会坏

赞同
作者: 房东的猫眯    时间: 2025-3-15 16:06
你以为人人都要贷款，而且都要20-30年
作者: yyy大灰狼    时间: 2025-3-15 16:30
1669304241 发表于 2025-03-14 20:30
脑壳有包，40多，贷款30年，70岁才还完，

最关键的是，现在的人，能不能活到七十岁，都是个未知数
作者: 雷蒂亚    时间: 2025-3-15 16:58
yyy大灰狼 发表于 2025-03-15 16:30
最关键的是，现在的人，能不能活到七十岁，都是个未知数

放心，活不活得到都有人接，现在银行贷到75岁
作者: yyy大灰狼    时间: 2025-3-15 17:43
雷蒂亚 发表于 2025-03-15 16:58
放心，活不活得到都有人接，现在银行贷到75岁

是的，是的，总有一些人要往坑里跳嘛。
作者: 八字没得一劈    时间: 2025-3-15 18:17
房东的猫眯 发表于 2025-03-15 16:06
你以为人人都要贷款，而且都要20-30年

反正我现目前要
作者: 冰雪雪    时间: 2025-3-15 21:17
kikocog 发表于 2025-03-14 15:43
普惠70多平方的住家房子28万就我亲戚家那栋楼 他打牌的时候听房主说的 问我要不 我心动了 可是我现在的房子住都住不赢 就没这方面的需求

能帮我问一下不，具体什么情况



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