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标题: 宅基地可以向城里人流转啦，欢迎到横山乡下修洋房，可以办证 [打印本页]

作者: 多彩横山 时间: 2024-11-12 11:46
标题: 宅基地可以向城里人流转啦，欢迎到横山乡下修洋房，可以办证
流转方式：1.与农民合作建房，然后设立房屋居住权，并办理居住权证。2.对现有条件较好的农房通过协商交易方式设立居住权，然后办理居住权证。

作者: sanyue 时间: 2024-11-12 11:46

作者: 有你幸运 时间: 2024-11-12 12:07
没有产权、而只有居住权、但总体来说没完全放开。

作者: 店小二123 时间: 2024-11-12 12:22
只有蠢货才把自己地拿出去

作者: MY1688 时间: 2024-11-12 12:23
农村建房都只能在原屋基修怎么说

作者: 多彩横山 时间: 2024-11-12 12:47

有你幸运发表于 2024-11-12 12:07
没有产权、而只有居住权、但总体来说没完全放开。

与租赁相比，居住权不限于二十年，且办理居住权证后，可以避免中途发生纠纷，受到法律保障；与小产权房相比，居住权将房屋使用权合法化，并可办理居住权证得到法律保障。

作者: 游子慕远方 时间: 2024-11-12 15:21
这是准备薅有钱人的羊毛？还是政策向有钱人倾斜啊

作者: 博涛 时间: 2024-11-12 15:45

作者: 綦城散人 时间: 2024-11-12 16:36
支持！

作者: 简单就好～ 时间: 2024-11-12 16:56
居住权有毛用，签个房屋租赁合同，居住权不就有了？！若想避免双方未到期时反悔，把违约金搞高点就是了！

作者: 多彩横山 时间: 2024-11-12 17:30

游子慕远方发表于 2024-11-12 15:21
这是准备薅有钱人的羊毛？还是政策向有钱人倾斜啊

有的农户想改善房屋但没恁个多钱或不愿投恁个多钱，有的城里人想在乡下住但没有地。

作者: 多彩横山 时间: 2024-11-12 17:35

简单就好～发表于 2024-11-12 16:56
居住权有毛用，签个房屋租赁合同，居住权不就有了？！若想避免双方未到期时反悔，把违约金搞高点就是了！

办理居住权证的居住权期限是永久的，租赁合同虽然也有居住权但期限不一样，如果真的发生纠纷，高违约金也不能给予居住权法律保障。

作者: 兽性大发 时间: 2024-11-12 17:36
哄*

作者: 简单就好～ 时间: 2024-11-12 18:14

多彩横山发表于 2024-11-12 17:35
办理居住权证的居住权期限是永久的，租赁合同虽然也有居住权但期限不一样，如果真的发生纠纷，高违约金也不能给予居住权法律保障。

城镇居民能购买农村宅基地房屋的永久居住权了？***下发政策了？不会是地方某些领导拍脑袋搞的土政策吧，看看这几年綦江被强拆的某些房子，酒店，农家乐之类，被整得惨哟！

作者: 叁山 时间: 2024-11-12 18:45
牛头不对马嘴流转是可以变产权你那123那条和产权挂钩

作者: 叁山 时间: 2024-11-12 18:46

有你幸运发表于 2024-11-12 12:07
没有产权、而只有居住权、但总体来说没完全放开。

这放开了城头的房子谁买？所以除非变天否则别乱想

作者: 有你幸运 时间: 2024-11-12 20:20
农村不全面开放、把资金引进来、农村就没好大个发展。

作者: ……手留余香 时间: 2024-11-12 20:47

有你幸运发表于 2024-11-12 12:07
没有产权、而只有居住权、但总体来说没完全放开。

一步一步来

作者: 多彩横山 时间: 2024-11-12 23:10

简单就好～发表于 2024-11-12 18:14
城镇居民能购买农村宅基地房屋的永久居住权了？***下发政策了？不会是地方某些领导拍脑袋搞的土政策吧， ...

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以居住权是有法律规定的。

作者: 岷天 时间: 2024-11-13 06:13
？？？

作者: @岁月静好 时间: 2024-11-13 06:58

作者: 綦德隆咚锵 时间: 2024-11-13 07:30
我农村有宅基地，哪个去修，留一层给我住逗行啦。

作者: 二丫讨厌吃芋头 时间: 2024-11-28 11:35
是在你这里登记吗

作者: 多彩横山 时间: 2024-12-9 16:46

二丫讨厌吃芋头发表于 2024-11-28 11:35
是在你这里登记吗

可以联系我，158 2398 0376

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