綦江在线

标题: 重庆东森电梯有限公司二三事，咨询专家，这种是否是过度维保，以修代保行为？ [打印本页]

作者: 江州书院 时间: 2024-6-7 07:17
标题: 重庆东森电梯有限公司二三事，咨询专家，这种是否是过度维保，以修代保行为？
现查明，2021年12月，重庆东森电梯有限公司的维保人员发现优山美地小区部分电梯应急救援通话存在问题，并于2021年12月15日向当事人出具了电梯故障检查情况及修理报价单，维修方案为将整个小区电梯的应急救援电话更换为无线五方通话，费用一共为21000元。当事人和业主委员会将更换无线五方通话的事宜及报价单在小区内公示，因业主认为更换无线五方通话费用过高，该维修费用迟迟没有落实，优山美地小区内部分电梯应急救援电话故障就一直存在，经多次维修仍未彻底解决。2022年6月30日，当事人原与重庆东森电梯有限公司签订的《重庆市电梯日常维护保养合同》到期后，当事人与重庆昌乾电梯有限公司签订《电梯日常维护保养合同》，合同约定自2022年6月30日至2023年6月30日，重庆昌乾电梯有限公司对当事人使用和管理的优山美地小区电梯提供日常维护保养和急修服务。2022年7月1日，重庆昌乾电梯有限公司工作人员更换该电梯应急照明电源，应急救援电话恢复正常。

作者: sanyue 时间: 2024-6-7 07:40

作者: 欲望都市 时间: 2024-6-7 07:52
黑心商家很多

作者: 江州书院 时间: 2024-6-7 08:10

欲望都市发表于 2024-06-07 07:52
黑心商家很多

邪不压正，相信法治的力量

作者: YLM 时间: 2024-6-7 08:25
过

作者: 贵不可言 时间: 2024-6-7 09:20
处罚有理有据，没问题啊

作者: 一颗感恩的心 时间: 2024-6-7 09:26
看来东森电梯真是不良商家、就说我们这个电梯经常坏

作者: 无知虚伪 时间: 2024-6-7 10:04
綦江很多小区都是这家公司的电梯

作者: 禾田老稻 时间: 2024-6-7 10:14
物业的东西多的很，但是由于小区业主一部分人脑壳有问题，一部分人和物业穿一条裤子，故意群里起哄，导致很多关心小区的人，反而成了他们和物业针对的对象

作者: 綦牛找马 时间: 2024-6-7 10:23

江州书院发表于 2024-06-07 08:10
邪不压正，相信法治的力量

你太天真了

作者: 江州书院 时间: 2024-6-7 10:55

贵不可言发表于 2024-06-07 09:20
处罚有理有据，没问题啊

东森电梯有维保责任，不清楚为啥区市场监管局没有对其进行处罚

作者: 江州书院 时间: 2024-6-7 11:54
每天顶着，让大家看到

作者: 国产凌凌漆 时间: 2024-6-8 02:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 江州书院 时间: 2024-6-8 07:23
顶起

作者: 什么活都干 时间: 2024-6-8 07:35
顶起

作者: 綦山 时间: 2024-6-8 07:55

江州书院发表于 2024-06-07 08:10
邪不压正，相信法治的力量

法律是**制定的！当今社会还相信法律未免太幼稚了，地主阶级的代理人一但窃取**。法律必定为地主阶级服务。

作者: 綦牛找马 时间: 2024-6-8 08:32
顶

作者: 江州书院 时间: 2024-6-8 22:37
顶起来

作者: 有你幸运 时间: 2024-6-8 23:09
、我们小区以是东森、接房后常常坏、动用大修基金。

作者: -初心 时间: 2024-6-8 23:19

有你幸运发表于 2024-06-08 23:09
、我们小区以是东森、接房后常常坏、动用大修基金。

东电梯根本忙不赢。优山美地7栋房子，一周七天。7栋房子的电梯都在轮流坏。

作者: 江州书院 时间: 2024-6-9 07:09

有你幸运发表于 2024-06-08 23:09
、我们小区以是东森、接房后常常坏、动用大修基金。

去物业查下重庆东森还是东森綦江分公司签的合同，如果分公司就是涉嫌违法

作者: 江州书院 时间: 2024-6-9 07:14

-初心发表于 2024-06-08 23:19
东电梯根本忙不赢。优山美地7栋房子，一周七天。7栋房子的电梯都在轮流坏。

举报该公司

作者: crgirI1 时间: 2024-6-10 01:52

江州书院发表于 2024-06-07 10:55
东森电梯有维保责任，不清楚为啥区市场监管局没有对其进行处罚

物业是主体责任单位，所以处理物业，如果物业追究电梯维保单位，只能通过诉讼，属合同纠纷

作者: 沧海粟粟_2009 时间: 2024-6-10 02:18
只听说三方无线通话，3000.00多

作者: 江州书院 时间: 2024-6-10 03:58

crgirI1 发表于 2024-06-10 01:52
物业是主体责任单位，所以处理物业，如果物业追究电梯维保单位，只能通过诉讼，属合同纠纷

维保项目涉及应急照明通话等，明显维保不到位

作者: 江州书院 时间: 2024-6-10 04:00

沧海粟粟_2009 发表于 2024-06-10 02:18
只听说三方无线通话，3000.00多

作者: 钱钱不好挣 时间: 2024-6-10 05:45
香江丰源的东森新电梯一个月要坏二十五天

作者: 闲时客来茶当酒 时间: 2024-6-10 06:14
我看了一下我们小区也是东森公司，同样的是电梯也经常坏。

作者: sfhj 时间: 2024-6-10 15:54
东森维保费便宜啥，这就是便宜无好货，维保告诉你哪里坏，物业负责组织维修没有毛病，东森说整个小区用无线五方通话，你们也可以问还有哪些处理方式，没有督促维保单位查出具体原因，没有征求其它维修方案，没有落实维修责任，市场监督管理局罚物业没有问题。

作者: sfhj 时间: 2024-6-10 15:58
现在的电梯维保费不能一味的杀价，应在一个合理区间，这样才能对维保单位提出更高的要求，维保不到位，就按维保合同对维保单位进行处罚。

作者: 高兴就 时间: 2024-6-10 16:08
江南世家5栋情況已一样，喊业主签字一个月了都没几家鉴

作者: 江州书院 时间: 2024-6-10 17:47

高兴就发表于 2024-06-10 16:08
江南世家5栋情況已一样，喊业主签字一个月了都没几家鉴

哪个公司维保的,查下如果涉及违法就维权吧

作者: 江州书院 时间: 2024-6-10 23:04

一颗感恩的心发表于 2024-06-07 09:26
看来东森电梯真是不良商家、就说我们这个电梯经常坏

你们哪个小区？

作者: 懒得取名字！ 时间: 2024-6-10 23:10
现在我们这在喊安电梯我都怕后期这些问题多所以不赞成安

作者: 雨后^O^的云 时间: 2024-6-10 23:42

一颗感恩的心发表于 2024-06-07 09:26
看来东森电梯真是不良商家、就说我们这个电梯经常坏

东森电梯老板是我们老家隔壁邻居

作者: 雨后^O^的云 时间: 2024-6-10 23:44
东森电梯老板是我们老家隔壁邻居，优山美地最顶上几栋房子是我爸去安装的电梯，那个时候我都在顶上给他们开电梯

作者: 爱奇艺会员 时间: 2024-6-11 07:42

雨后^O^的云发表于 2024-06-10 23:44
东森电梯老板是我们老家隔壁邻居，优山美地最顶上几栋房子是我爸去安装的电梯，那个时候我都在顶上给他们开电梯

那你一定认识张军

作者: 江州书院 时间: 2024-6-11 19:14

sfhj 发表于 2024-06-10 15:54
东森维保费便宜啥，这就是便宜无好货，维保告诉你哪里坏，物业负责组织维修没有毛病，东森说整个小区用无线五方通话，你们也可以问还有哪些处理方式，没有督促维保单位查出具体原因，没有征求其它维修方案，没有落实维修责任，市场监督管理局罚物业没有问题。

维保费并不便宜，维修其中配件我查过，比网上价格翻翻

作者: 雨后^O^的云 时间: 2024-6-11 21:05

爱奇艺会员发表于 2024-06-11 07:42
那你一定认识张军

不认识他是干嘛的嘛

作者: sfhj 时间: 2024-6-12 21:11

江州书院发表于 2024-06-11 19:14
维保费并不便宜，维修其中配件我查过，比网上价格翻翻

大公司要350-500／台／月，东森二百多

作者: 江州书院 时间: 2024-6-12 21:35
200多的我没有看到；你这么说让我想到干工程的，低价中标，高价干活

作者: 爱奇艺会员 时间: 2024-6-13 18:53

雨后^O^的云发表于 2024-06-11 21:05
不认识他是干嘛的嘛

老板是冉东阳的嘛

作者: 江州书院 时间: 2024-6-14 09:32

sfhj 发表于 2024-06-12 21:11
大公司要350-500／台／月，东森二百多

我问过几家维保公司，200多就可以

作者: 江州书院 时间: 2024-6-15 08:28
顶起来

作者: crgirI1 时间: 2024-6-15 19:01

江州书院发表于 2024-06-10 03:58
维保项目涉及应急照明通话等，明显维保不到位

维保不到位，主体责任单位也是物业，懂不懂什么叫主体责任？

作者: 江州书院 时间: 2024-6-15 21:00

crgirI1 发表于 2024-06-15 19:01
维保不到位，主体责任单位也是物业，懂不懂什么叫主体责任？

你确定不是虚假维保，严格按照要求维保了？

作者: 江州书院 时间: 2024-6-15 21:25

crgirI1 发表于 2024-06-15 19:01
维保不到位，主体责任单位也是物业，懂不懂什么叫主体责任？

不好意思，我不应该追问你

作者: 雨后^O^的云 时间: 2024-6-17 21:06

爱奇艺会员发表于 2024-06-13 18:53
老板是冉东阳的嘛

对呀

作者: 江州书院 时间: 2024-6-17 21:48

雨后^O^的云发表于 2024-06-17 21:06
对呀

有什么故事吗？

作者: 江州书院 时间: 2024-6-18 07:33

高兴就发表于 2024-06-10 16:08
江南世家5栋情況已一样，喊业主签字一个月了都没几家鉴

依法维权

作者: 江州书院 时间: 2024-6-19 06:47

作者: 雨后^O^的云 时间: 2024-6-21 09:25

江州书院发表于 2024-06-17 21:48
有什么故事吗？

一天就瞎想瞎说瞎猜别个是我长辈

作者: 江州书院 时间: 2024-6-21 11:18

雨后^O^的云发表于 2024-06-21 09:25
一天就瞎想瞎说瞎猜别个是我长辈

作者: 江州书院 时间: 2024-6-23 15:39
业主缺乏法律维权意识，物业维保公司就会为所欲为

作者: crgirI1 时间: 2024-6-24 16:22

江州书院发表于 2024-06-15 21:00
你确定不是虚假维保，严格按照要求维保了？

就算是虚假维保，主体责任依然是物业公司！仍然是由物业承担责任

作者: crgirI1 时间: 2024-6-24 16:22

江州书院发表于 2024-06-15 21:25
不好意思，我不应该追问你

我只是跟你科普一下主体责任单位这个名称

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