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标题: 重磅！重庆取消“现房满两年交易”政策 [打印本页]

作者: xia2021 时间: 2024-5-21 13:43
标题: 重磅！重庆取消“现房满两年交易”政策
5月17日，多项支持房地产重磅政策发布：明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、拟设立保障性住房再贷款等等。业内专家表示，此次住房金融政策调整超出预期，传递出稳定房地产市场的明确信号。

（新闻截图）

5月20日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于支持刚性和改善性购房需求的通知，主要包括实施购房补贴、加大公积金支持力度、调整现房再交易管理政策等6条政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

01
政策一：
实施多子女家庭购房补贴。即日起至2024年12月31日，对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放，每个家庭只能享受一次。

02
政策二：
给予“换新购”购房补贴。即日起至2024年12月31日，通过“换新购”活动在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的，按补贴额度高的执行。

03
政策三：
实施人才购房补贴。即日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生分别补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

04
政策四：
进一步优化住房套数认定。重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。

05
政策五：
进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金。进一步加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，优化重庆市灵活就业人员缴存使用住房公积金产品。对按月缴存的，最低缴存期数由24个月调减为12个月；一次性缴存的，缴存资金最低留存期限由24个月调减为12个月。

06
政策六：
调整现房再交易管理政策。实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。

提问一：
政策三中实施的人才购房补贴，能不能和以前的人才购房安居政策同时享受？

回答：
可以。该政策可与第一、二条政策，以及现有人才购房安居政策同时享受。其中毕业生须同时具备学历证书及学位证书，并可通过“学信网”查询核实。

中心城区各区购房补贴咨询电话：

渝中区
023-63848127

大渡口区
023-68950770

江北区
023-67702536

沙坪坝区
023-65155617

九龙坡区
023-68036877
023-68036880

南岸区
023-62988256

北碚区
023-60308729

渝北区
023-67808408
023-67814932

巴南区
023-66232970

两江新区
023-63084029
023-67007587

重庆高新区
023-68820138

重庆市房地产业协会
023-63863993
023-63200981

提问二：
政策四中的家庭住房套数认定方面有哪些优化？

回答：
凡重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，在房屋所在区住房城乡建设部门完成租赁合同备案的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。

比如：王先生将重庆市中心城区家庭名下的住房对外出租，且取得租赁合同备案证明后，在重庆市中心城区新购买住房的，则可对家庭住房套数按减一套进行认定。

提问三：
现房再交易管理政策具体调整了哪些？

回答：
实行现房销售的商品住房（现房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件，以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准），由“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”调整为“在完成新建商品住房网签合同备案并取得不动产权证后即可上市再交易”。

来源：华龙网、重庆市政府网

作者: sanyue 时间: 2024-5-21 13:44

作者: 荷包金融 时间: 2024-5-21 13:56
区县得行不？

作者: whlin123 时间: 2024-5-21 14:28
不管政策怎样变，靠买房作投资赚钱的时代一去不复返了！

作者: 店小二123 时间: 2024-5-21 15:15
不管你怎么样，不会买房了

作者: 年少有为还肥 时间: 2024-5-21 16:39
或消费券

作者: 在线传奇 时间: 2024-5-21 17:07
说白了就是骗老百姓去当接盘侠

作者: 天边那抹云 时间: 2024-5-21 17:43
韭菜已经割不动了，老百姓的钱大部分已经套在楼市里，一套房就透支了老百姓一二十年的消费力。再想老百姓贷款买房，拿什么来还，拿命抵吗？

作者: 山与城 时间: 2024-5-21 17:59
可以这样说，普通人为了买房，至少两代人的付出才得行，而且还要紧巴巴的过日子，按揭贷款除了月供，刚够吃饭。房奴20年的，30年的比比皆是。

作者: 偶遇第一个 时间: 2024-5-21 18:37
让我如何下手

作者: 外地小伙 时间: 2024-5-21 20:03

山与城发表于 2024-05-21 17:59
可以这样说，普通人为了买房，至少两代人的付出才得行，而且还要紧巴巴的过日子，按揭贷款除了月供，刚够吃饭。房奴20年的，30年的比比皆是。

綦江房价这么便宜，你是在开玩笑吧。
往回走三十年，流行农村修房子，还不是一样的情况。
可怜之人必有可恨之处，勤快的人，一个文化程度不高的棒棒三轮车，都能赚六七千一个月，这个社会真没有穷人，只有懒人（特殊变故除外）。

作者: 山与城 时间: 2024-5-21 20:08

外地小伙发表于 2024-05-21 20:03
綦江房价这么便宜，你是在开玩笑吧。
往回走三十年，流行农村修房子，还不是一样的情况。
可怜之人必有可恨之处，勤快的人，一个文化程度不高的棒棒三轮车，都能赚六七千一个月，这个社会真没有穷人，只有懒人（特殊变故除外）。

我哪句话说綦江的房子便宜了？我的意思是普通人，为了买房子，至少两代的付出才够首付，每个月的按揭贷款一还，日子都过得紧巴巴的，而且很多人都是按揭20年，30年的。

作者: 外地小伙 时间: 2024-5-21 20:18

山与城发表于 2024-05-21 20:08
我哪句话说綦江的房子便宜了？我的意思是普通人，为了买房子，至少两代的付出才够首付，每个月的按揭贷款一还，日子都过得紧巴巴的，而且很多人都是按揭20年，30年的。

我说的，可能我说的有点歧义。
我表述的意思是綦江的房价已经很便宜了，没你说的那么严重，要两三代人的努力。
房子、车子会和我们父辈的那时候的手表，缝纫机，自行车，电视一样，会成为历史的尘埃，只是那时候信息没这么快，只能在局小部发酵而已。

作者: 山与城 时间: 2024-5-21 20:32

外地小伙发表于 2024-05-21 20:18
我说的，可能我说的有点歧义。
我表述的意思是綦江的房价已经很便宜了，没你说的那么严重，要两三代人的努力。
房子、车子会和我们父辈的那时候的手表，缝纫机，自行车，电视一样，会成为历史的尘埃，只是那时候信息没这么快，只能在局小部发酵而已。

你有爷爷奶奶外公外婆吗？，或许你是高管，一个月工资2万那种吧？但是普通老百姓有好多工资有这么高的？60后，70后，很多都是90年代去江浙，广东，福建沿海打工，而且很多厂都没买社保。麻烦你了解周围的人后再说吧，反正我周围的人就是这样的的。

作者: 山与城 时间: 2024-5-21 20:46

外地小伙发表于 2024-05-21 20:18
我说的，可能我说的有点歧义。
我表述的意思是綦江的房价已经很便宜了，没你说的那么严重，要两三代人的努力。
房子、车子会和我们父辈的那时候的手表，缝纫机，自行车，电视一样，会成为历史的尘埃，只是那时候信息没这么快，只能在局小部发酵而已。

说得你家挣钱钱，就像弯腰从地上捡树叶一样，如果你是80后，90后，或许你小时候都是留守儿童，很多人都是外公外婆，爷爷奶奶带大的。

作者: 平生发号乱来 时间: 2024-5-21 20:51
以人为本，为老百姓服务？为老百姓的口袋服务！

作者: 天下缺诗人 时间: 2024-5-21 22:31
需要就买，不需要就不要买

作者: 全村第一帅 时间: 2024-5-22 04:06
以前想买的时候限制这样，限制那样。现在不想买了，啥子都不限制了

作者: 八字没得一劈 时间: 2024-5-22 04:26
说到底还是没有便宜撒，付的少还的多，说白了也不是欠哪点奖励的钱，再加上现在那些活生生法拍房，动不动就是几十上百万，反正我这几千块钱的工资真心不敢去消费

作者: hongqiaokua 时间: 2024-5-22 08:55

作者: 木慬花开 时间: 2024-5-22 10:32

作者: 闲人掌 时间: 2024-5-22 11:58
zf赤膊上阵，支持房地产的行为，必带来RMB持续贬值，通货膨胀加深。希望购房补贴的钱，用卖地的钱，而不是税收，不能用太多的钱，填房地产大坑。

作者: 钱进门 时间: 2024-5-22 12:13
反正都是些鬼办法

作者: 钱进门 时间: 2024-5-22 12:15
綦江还比别的区县卖的贵，都是高高的叫价

作者: 天边那抹云 时间: 2024-5-22 13:11

外地小伙发表于 2024-05-21 20:03
綦江房价这么便宜，你是在开玩笑吧。
往回走三十年，流行农村修房子，还不是一样的情况。
可怜之人必有可恨之处，勤快的人，一个文化程度不高的棒棒三轮车，都能赚六七千一个月，这个社会真没有穷人，只有懒人（特殊变故除外）。

綦江房价低，收入更低。你去了解下普通打工人再说。

作者: 时间如水 时间: 2024-5-22 13:32

外地小伙发表于 2024-05-21 20:03
綦江房价这么便宜，你是在开玩笑吧。
往回走三十年，流行农村修房子，还不是一样的情况。
可怜之人必有可恨之处，勤快的人，一个文化程度不高的棒棒三轮车，都能赚六七千一个月，这个社会真没有穷人，只有懒人（特殊变故除外）。

六七千？那我看到这么多的两三千的不是人？他们不是人啊？他们到底是不是人啊？

作者: 静默晚晴 时间: 2024-5-22 13:37

外地小伙发表于 2024-05-21 20:03
綦江房价这么便宜，你是在开玩笑吧。
往回走三十年，流行农村修房子，还不是一样的情况。
可怜之人必有可恨之处，勤快的人，一个文化程度不高的棒棒三轮车，都能赚六七千一个月，这个社会真没有穷人，只有懒人（特殊变故除外）。

你自己过得好，不代表芸芸众生，多去小区里逛逛，听听龙门阵。

作者: 邓肯尼 时间: 2024-5-22 14:46

时间如水发表于 2024-05-22 13:32
六七千？那我看到这么多的两三千的不是人？他们不是人啊？他们到底是不是人啊？

不是人，是牛马，韭菜，干电池

作者: 邓肯尼 时间: 2024-5-22 14:48
韭菜，接盘侠，赶快去清库存，为国为ZF做贡献。

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