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标题: 使用公积金购房，最高贷款额度有多少？最低贷款年利率是多少？ [打印本页]

作者: xia2021 时间: 2023-9-10 09:32
标题: 使用公积金购房，最高贷款额度有多少？最低贷款年利率是多少？

重庆市民购房使用公积金

最高贷款额度有多少？

最低贷款年利率是多少？

快随小编一起来看看

重庆市住房公积金管理中心的

权威解答吧

市民购房使用公积金，最高贷款额度有多少？

贷款额度：多子女家庭最高能贷120万元

——可贷额度

住房公积金贷款个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额最高100万元；多子女家庭贷款总额最高120万元。

——贷款成数

缴存人家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；缴存人家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女缴存人家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

最低贷款年利率是多少？

缴存人家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

贷款利率：最低贷款年利率为2.6%

住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前，缴存人家庭购买首套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%；缴存人家庭购买第二套住房的，5年以下（含）贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。

2023秋交会期间，中心城区各区政府均推出一系列购房消费补贴政策。邹乐摄

最长贷款年限是多少？

贷款期限：最长期限为30年

住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

参贷规定：按时连续足额缴存住房公积金半年以上

按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”），夫妻参贷的，缴存人及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

市民现场咨询商品房信息。邹乐摄

新购住房套数如何认定？

——新购住房套数认定标准

缴存人家庭在我市使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区县（自治县）住房套数。停止向第三次及以上申请公积金贷款的缴存人家庭发放公积金贷款。

——支持新市民、青年人申请住房公积金个人住房贷款

异地缴存住房公积金且在我市工作、创业、生活的新市民、青年人，在渝购房可申请住房公积金个人住房贷款。

——多子女家庭认定

多子女家庭是指有两个及以上子女的缴存人家庭。

——川渝住房公积金“互认互贷”

四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。

——灵活就业人员贷款

选择我市规定的灵活就业人员缴存使用产品，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款。

来源：重庆发布

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