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标题: 綦江恒大世纪梦幻物业公司强扣业主房子钥匙不让业主接房 [打印本页]

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 06:12
标题: 綦江恒大世纪梦幻物业公司强扣业主房子钥匙不让业主接房
我与家属于2023年7月28日到恒大物业服务中心接房，被工作人员告知必须完清2022年10月至今的物业服务费并预存3个月才能接房物业才给房子钥匙，不交接房前期物业服务费不准接房，不给房子钥匙。因房子质量问题我一直未接房，期间也未与恒大物业公司签订任何物业服务协议。现在恒大物业公司以我拒交前期物业服务费为由，强扣我房子钥匙，不让我接房。物业经7理杨立华威胁我与家属随便去哪儿告她，不交前期物业费就不准接房不给钥匙。友友们，大家觉得这个物业公司这样合理吗，百姓血汗钱购房的房子，房子问题多得不到解决，现在我自愿整改房子质量问题，物业公司还不给接房，强扣房子钥匙。

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 06:17
友友们，物管的做法合理吗？

作者: 望断天涯 时间: 2023-7-29 07:18
去咨询一下律师。

作者: @张先生 时间: 2023-7-29 07:19
报警

作者: @张先生 时间: 2023-7-29 07:20
这么说吧，不交物业费，物业可以去法院告你，但是没权利扣押你的钥匙

作者: 皇村长 时间: 2023-7-29 07:40
反正大门都要换，不知道用*Z吗

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 07:41
我不是不交物业服务费。是因为房子质量问题，我没有接房。我也没有与物业公司签订任何物业服务协议

作者: 皇村长 时间: 2023-7-29 07:41
我早就呼吁大家不要买房，不要买房，

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 07:42

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 07:43

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 07:46

皇村长发表于 2023-07-29 07:41，我早就呼吁大家不要买房，不要买房，

我是最早买得，不是现在去买得

作者: 陌路丢了谁 时间: 2023-7-29 07:58
找警察叔叔

作者: 狼牙西藏 时间: 2023-7-29 08:07
烂尾楼的物业乱整，直接换锁

作者: 狼牙西藏 时间: 2023-7-29 08:09
中国的物业就一皮包公司，纪检委应该细查相关部门

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 08:10
让她钥匙，水卡，电卡不拿耶。

作者: 钱进门 时间: 2023-7-29 08:19
国家都拿恒大没办法，綦江区里面还有什么办法？

作者: RLM 时间: 2023-7-29 08:26
看到物业头就大了

作者: YLM 时间: 2023-7-29 08:27
应该是哪个物业都差不多，这种情况网上出现的不少

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 08:31
但物业无权扣押我拿钱买得房子钥匙呀

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 08:34
法律明文规定的很清楚，物业不得以任何理由扣押钥匙，不准业主接房。不是我无理由不去接房，也不是我不交物业费。因房子质量问题未接房，导致产生的物业服务相关费应开发商支付。

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 08:36

YLM 发表于 2023-07-29 08:27
应该是哪个物业都差不多，这种情况网上出现的不少

维护我们的合法权益，不能任由物业这样操作。

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 08:39

钱进门发表于 2023-07-29 08:19
国家都拿恒大没办法，綦江区里面还有什么办法？

但我相信綦江人民ZF不可能任由物业这样操作，恒大本就问题很多。现在我愿自行整改，为啥还不准老百姓接房

作者: 禾田老稻 时间: 2023-7-29 08:43
这还不简单，直接起诉撒

作者: 皇村长 时间: 2023-7-29 08:45

梦宇发表于 2023-07-29 07:46
我是最早买得，不是现在去买得

最早也不能买。

作者: 皇村长 时间: 2023-7-29 08:45

梦宇发表于 2023-07-29 07:46
我是最早买得，不是现在去买得

一看你就还没有活的通透，

作者: 北渡干家山 时间: 2023-7-29 08:50
这钞票要一张一张花才能花出尊严，非要几十捆一起梭哈！很多事情只为证明一件事不是你买了就是你的～

作者: 钱进门 时间: 2023-7-29 08:51
全国人民都拿恒大没办法，綦江人民拿恒大有办法吗？

作者: 青春易逝2 时间: 2023-7-29 08:54
现在要接房都是这样的，只要通知你接房了，物业费就开始计算了，所以得把欠的物业费完善了才能接房，说的新政策，我们千山天域也是这样

作者: 一夕承诺 时间: 2023-7-29 08:57
告开发商

作者: @灰太狼 时间: 2023-7-29 08:57
开发商通知你接房时间，并告知你从这个时间点开始，房屋物业费用由你支付；开发商委托物业办理接房手续，接房同时签订物业服务协议，从这一刻开始费用自理，超过限期的，费用依然算你的，除非开发商愿意替你支付；也就是说，你不认可接房时间点到如今的物业费用，应该去向开发商协商，而不是找物业；物业在未收到服务费用的时候不办理接房手续，符合与开发商的约定，你告也没有

作者: 网贷新世纪鸦片 时间: 2023-7-29 08:58
请个开锁的，把门打开住进去都是

你有购房证据就行！
谁敢私闯民宅，报警完事，再来在报警！
物管多次骚扰把你整的精神可能正常也可能不正常的时候惹急了佛来杀佛，魔来杀魔！
你不拖欠个几年物管费，我都看不起你！

作者: @灰太狼 时间: 2023-7-29 09:02
顺便多说一句，物业就一服务企业，现实却承担太多管理、监督之类的ZF职能，由于主体原因又干不好，导致人们把怒火发泄到物业身上，实在是无辜的很

作者: 老紫薯道山 时间: 2023-7-29 09:05

皇村长发表于 2023-07-29 07:41
我早就呼吁大家不要买房，不要买房，

我早就呼吁你少发言少发言

作者: 青春年少 时间: 2023-7-29 09:06
两把砍刀一个手雷钥匙到手。

作者: 青春易逝2 时间: 2023-7-29 09:18
听说主要原因是，前几年囤房的人太多，不接房，也就不用交物业费，慢慢等着房价涨，房价一涨就抛售。所以才有了现在的，通知你接房就开始算物业费，你不接，物业费会一直累计，要接房了，你就得先把欠的补上，才能接。

作者: 活受罪 时间: 2023-7-29 09:23
狗**恒大，拖欠民工工资逾期交房，你怎么不赔业主的违约金。房子质量和合同上的完全不一样。你怎么不给业主说法。因为你房子质量问题导致业主没有接房，这些都是你恒大的问题。你没权利扣业主钥匙。应该报警。打官司告恒大。就算恒大破产也要告他。

作者: 一路走，不要停 时间: 2023-7-29 09:26
违约金先陪了我再交

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 09:37

@灰太狼发表于 2023-07-29 09:02
顺便多说一句，物业就一服务企业，现实却承担太多管理、监督之类的ZF职能，由于主体原因又干不好，导致人们把怒火发泄到物业身上，实在是无辜的很

既然从开发商哪儿接过来，就要考虑这些因素。物管不能以怎么方式和理由追缴物业费为由，强扣业主的钥匙，不准接房！

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 09:40

@灰太狼发表于 2023-07-29 08:57
开发商通知你接房时间，并告知你从这个时间点开始，房屋物业费用由你支付；开发商委托物业办理接房手续，接房同时签订物业服务协议，从这一刻开始费用自理，超过限期的，费用依然算你的，除非开发商愿意替你支付；也就是说，你不认可接房时间点到如今的物业费用，应该去向开发商协商，而不是找物业；物业在未收到服务费用的时候不办理接房手续，符合与开发商的约定，你告也没有

既然能从开发商接过来，就要面对这些问题，遇到问题就让一个平民百姓去找这个那个，这是推卸责任。物业费和接房是两回事，现在混合一体，最终受害的是我们百姓！

作者: 西瓜橙子 时间: 2023-7-29 10:00

梦宇发表于 2023-07-29 08:39
但我相信綦江人民ZF不可能任由物业这样操作，恒大本就问题很多。现在我愿自行整改，为啥还不准老百姓接房

那你就信错了，綦江这几个管事了吗？

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 10:03

西瓜橙子发表于 2023-07-29 10:00
那你就信错了，綦江这几个管事了吗？

哎，最后受害的是百姓

作者: 西瓜橙子 时间: 2023-7-29 10:04

梦宇发表于 2023-07-29 10:03
哎，最后受害的是百姓

真的，綦江这几个真没干好事…老百姓没办法只能叹口气

作者: 袁天罡 时间: 2023-7-29 10:04
这个物管胡扯。恒大卖房方，客户买方，买卖双方交割与第三方物管有关系吗？

作者: 望断天涯 时间: 2023-7-29 10:10
整改不影响物管收物业费。物业费是从开发商通知解放开始收，不去接房，就是过三年五年物业费都是连续计算，你说开发商没有整改，开发商整改了的，那么就需要提供证据上诉法院，法院受理、取证、调解或者判决，需要一个过程，但业主拖欠物业费，需要另案处理，所以，只有好好协商看能不能少交点，不能少交，又要装修来住，可能没得其它更好的途径。

作者: 人心难择 时间: 2023-7-29 10:12
房都没结，那来的服务费？

作者: 望断天涯 时间: 2023-7-29 10:13

梦宇发表于 2023-07-29 08:39
但我相信綦江人民ZF不可能任由物业这样操作，恒大本就问题很多。现在我愿自行整改，为啥还不准老百姓接房

相信党相信ZF相信人民，这些都是套话，起不了作用。

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 10:20

望断天涯发表于 2023-07-29 10:13
相信党相信ZF相信人民，这些都是套话，起不了作用。

哎

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 10:21

望断天涯发表于 2023-07-29 10:10
整改不影响物管收物业费。物业费是从开发商通知解放开始收，不去接房，就是过三年五年物业费都是连续计算，你说开发商没有整改，开发商整改了的，那么就需要提供证据上诉法院，法院受理、取证、调解或者判决，需要一个过程，但业主拖欠物业费，需要另案处理，所以，只有好好协商看能不能少交点，不能少交，又要装修来住，可能没得其它更好的途径。

反正最后都是百姓来买单

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 10:21

袁天罡发表于 2023-07-29 10:04
这个物管胡扯。恒大卖房方，客户买方，买卖双方交割与第三方物管有关系吗？

就是呀

作者: 现实中生活 时间: 2023-7-29 10:24
一句话老百姓不团结，团结才是力量，团结能打倒一切

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 10:31

现实中生活发表于 2023-07-29 10:24
一句话老百姓不团结，团结才是力量，团结能打倒一切

团结就是力量

作者: godpcm007 时间: 2023-7-29 10:35
给了你钥匙，物业法院一告，你不一样强制交。

作者: godpcm007 时间: 2023-7-29 10:36
你跟开发商的矛盾，自己去法院起诉

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 10:37

godpcm007 发表于 2023-07-29 10:35
给了你钥匙，物业法院一告，你不一样强制交。

就是呀，我来接房物业无权不让业主接房，不给钥匙。

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 10:38

godpcm007 发表于 2023-07-29 10:36
你跟开发商的矛盾，自己去法院起诉

告谁是我的权力，现在是物业无权强扣钥匙，无权不准业主接房。

作者: wangqing 时间: 2023-7-29 10:41
不想看到恒大两个字

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 10:43

wangqing 发表于 2023-07-29 10:41
不想看到恒大两个字

确实看到就伤肝

作者: 乐LE 时间: 2023-7-29 11:09

作者: 狼牙西藏 时间: 2023-7-29 11:12
烂尾楼就这逼样子，

作者: godpcm007 时间: 2023-7-29 11:19

梦宇发表于 2023-07-29 10:38
告谁是我的权力，现在是物业无权强扣钥匙，无权不准业主接房。

所以去告物业撒，告了就拿钥匙了，估计你也怕麻烦不得去告的个

作者: 三叉路口有台炮 时间: 2023-7-29 11:24
欺负老百姓

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 11:28

godpcm007 发表于 2023-07-29 11:19
所以去告物业撒，告了就拿钥匙了，估计你也怕麻烦不得去告的个

首先现在我要接房，这是流程，物业无权强扣钥匙，不准接房，物业现在可能就是看业主去告不告。欺负老百姓不敢去告，不敢去说。

作者: 莫有 时间: 2023-7-29 11:30
合法，不信你看合同关于接房约定。

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 11:31

godpcm007 发表于 2023-07-29 11:19
所以去告物业撒，告了就拿钥匙了，估计你也怕麻烦不得去告的个

我的血汗钱购买的房子，有啥麻烦的。既然物业都不怕，我一个老百姓我怕啥。我是受害者，穿鞋的都不怕，我一个光脚板怕啥。

作者: godpcm007 时间: 2023-7-29 11:31

梦宇发表于 2023-07-29 11:28
首先现在我要接房，这是流程，物业无权强扣钥匙，不准接房，物业现在可能就是看业主去告不告。欺负老百姓不敢去告，不敢去说。

所以呢，物业就不给你钥匙，你又如何呢

作者: godpcm007 时间: 2023-7-29 11:32

梦宇发表于 2023-07-29 11:31
我的血汗钱购买的房子，有啥麻烦的。既然物业都不怕，我一个老百姓我怕啥。我是受害者，穿鞋的都不怕，我一个光脚板怕啥。

对对对，赶紧去把物业打一顿

作者: 莫有 时间: 2023-7-29 11:32

梦宇发表于 2023-07-29 07:41
我不是不交物业服务费。是因为房子质量问题，我没有接房。我也没有与物业公司签订任何物业服务协议

这个不是理由，各是各的，你自己看合同约定。质量有问题可以找开发商索赔、整改，甚至退房，看约定。

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 11:35

godpcm007 发表于 2023-07-29 11:32
对对对，赶紧去把物业打一顿

打是违法的，别指瞎子跳岩好不！

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 11:37

莫有发表于 2023-07-29 11:32
这个不是理由，各是各的，你自己看合同约定。质量有问题可以找开发商索赔、整改，甚至退房，看约定。

物业服务费和我接房是两个事情，不能混合一体。如果混合一体，最后受害的都是我们百姓。

作者: 一阵风1 时间: 2023-7-29 11:37
物管，城管，农管都是合法hei社会

作者: 玉姐手撕鸡撕兔 时间: 2023-7-29 11:41
直接找开锁的，然后换锁芯啊

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 12:04

一阵风1 发表于 2023-07-29 11:37
物管，城管，农管都是合法hei社会

这个不该我们评论，层层诉求。

作者: 朴二哥 时间: 2023-7-29 12:06
几十块钱的诉讼费，管他没有接房就收物业费有没有道理，起诉了在说，在联系10家以上，分别起诉，搞成群体诉讼

作者: 清晨烟雨 时间: 2023-7-29 12:30
恒大一期物业都是在乱求整，看人看钱做事，我亲戚家和我亲戚朋友家都是恒大一期的，只是不同楼栋业主，去接房时收取的费用和程序都不一样，而且恒大交房时不知道有那几个验收报告的东西没有，感觉一切都在乱整

作者: godpcm007 时间: 2023-7-29 12:40

朴二哥发表于 2023-07-29 12:06
几十块钱的诉讼费，管他没有接房就收物业费有没有道理，起诉了在说，在联系10家以上，分别起诉，搞成群体诉讼

他就在线吼两下而已，不会去的

作者: 最帅帅崽 时间: 2023-7-29 12:52
很简单，天天拿个喇叭，在小区里面宣传，物管都要主动找你

作者: 雷蒂亚 时间: 2023-7-29 13:06
新房基本都是开发商指定，买房签合同时就一起签了物业合同，确实有依据提供房屋质量问题才可能谈不交物业费之类

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 13:07

godpcm007 发表于 2023-07-29 12:40
他就在线吼两下而已，不会去的

你想错了，我肯定会坚持维护

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 13:09

梦宇发表于 2023-07-29 13:07
你想错了，我肯定会坚持维护

现在物业就是欺负业主不敢去说，不敢去告。

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 13:11

梦宇发表于 2023-07-29 13:09
现在物业就是欺负业主不敢去说，不敢去告。

我已经同时在几个不同地方发出诉求了，如果7天之日得不到正面的回复，我肯定会再往上报。

作者: 永存的天地 时间: 2023-7-29 13:14
不知道

作者: 一两烦恼二两穷 时间: 2023-7-29 13:14
恒大破产，ZF接手修完，这些钱哪个出，道理大家都懂的

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 13:19
那些是上层考虑的问题，不是我们百姓考虑的，既然能把恒大招商引资进来就要考虑这些因素。如果都这样推磨解决问题，那么百姓遇到任何问题永远都是受害者。为什么要让百姓去为别人的错误买单，百姓的钱不是钱吗？

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 13:20
可能家里有钱的并不在乎，这几千块钱。

作者: 爬上枝头看月 时间: 2023-7-29 13:29
老许欠债上2.7万亿了

作者: 狼牙西藏 时间: 2023-7-29 13:33
倡导入住的人联名签字按手印把物业赶走，之前有小区也是这样做的

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 13:38

狼牙西藏发表于 2023-07-29 13:33
倡导入住的人联名签字按手印把物业赶走，之前有小区也是这样做的

给你一个赞

作者: 幻影~大黄蜂 时间: 2023-7-29 13:40
喊你交你就交嘛！鼓捣犟，不烂尾就已经烧高香了，还要什么自行车呢！何必闹的自己不愉快，记住，社会就这样，要懂得逆来顺受

作者: 幻影~大黄蜂 时间: 2023-7-29 13:42

godpcm007 发表于 2023-07-29 11:19
所以去告物业撒，告了就拿钥匙了，估计你也怕麻烦不得去告的个

告了她同样要遭交费，所以告不告结果都是一样，鼓捣犟没用

作者: 重庆君洁生物技 时间: 2023-7-29 13:47
物业无权扣钥匙，交房是房开商与你履行合同交房，与物业无关。你问物业是不是替房开商履行交付，如是就让他把不合格的地方整好

作者: 重庆君洁生物技 时间: 2023-7-29 13:49
物业本来是替业主服务的，说难听点是为业主打工的，谁知现在是翻身把歌唱了

作者: youyunzy 时间: 2023-7-29 14:04
城里买房子真没意思，停车要费，买车位要费，车位买后还要交管理费，住小区还要交物业费

作者: youyunzy 时间: 2023-7-29 14:04
我看是扭到费，城里买房真的没意思

作者: youyunzy 时间: 2023-7-29 14:13
算一下物业费一百多，买个车位四五万，还交个车位月租60，就费了多少，完全给物业打工

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 14:13
现在就是欺负百姓不敢出来说，不敢去告。把不在乎这几千块钱的业主维护得好，在帮着他物业说好。其实我不爱发这些，就是因为我去接房的时候，物业谈到交钱那个态度之强硬。本来就是问题房，我现在愿意自己整，还不让接房。相关资料物业拿不出不说，业主问到任何问题和遇事就推给开发商，喊去找这个那个，反正把物业的责任推得一干二净，我们百姓就应该忍气吞声？

作者: 已过慕年华 时间: 2023-7-29 14:16
混分

作者: 你说了算＆ 时间: 2023-7-29 14:23
合法

，PY不黑，在中国一切不合法的，对待老百姓的部门都是合法的

作者: 你说了算＆ 时间: 2023-7-29 14:26

梦宇发表于 2023-07-29 08:34
法律明文规定的很清楚，物业不得以任何理由扣押钥匙，不准业主接房。不是我无理由不去接房，也不是我不交物业费。因房子质量问题未接房，导致产生的物业服务相关费应开发商支付。

平头老百姓还相信法律

法律对老百姓，有*Z用。

作者: godpcm007 时间: 2023-7-29 14:26

幻影~大黄蜂发表于 2023-07-29 13:42
告了她同样要遭交费，所以告不告结果都是一样，鼓捣犟没用

是的

作者: 梦宇 时间: 2023-7-29 14:33

重庆君洁生物技发表于 2023-07-29 13:47
物业无权扣钥匙，交房是房开商与你履行合同交房，与物业无关。你问物业是不是替房开商履行交付，如是就让他把不合格的地方整好

谢谢你的指教，我下次再次会这样坚定的给她说。物业现在就是好像业主真的好对付一样，真是有些人说的样，hei到一个是一个哇。

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