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标题: 产权证上的产别，从红证(私产)变成蓝证(划拔) [打印本页]

作者: 修缘 时间: 2022-4-23 11:19
标题: 产权证上的产别，从红证(私产)变成蓝证(划拔)

过了弄多年才发现，也不知自己把谁得罪了07年转的户，单位辛辛苦苦工作二十多年解体后分了点钱买了间不当道的二手门面转户前是红证注明的私产转户后变成了蓝证注明是划拔地，不知以后的日子咋过哟。

作者: sanyue 时间: 2022-4-23 11:20

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作者: 简单微笑 时间: 2022-4-23 11:44
又不影响使用！

作者: 望断天涯 时间: 2022-4-23 11:49
门面还是你的门面，你做你的生意，土地性质又不影响你的生意。

作者: 简单微笑 时间: 2022-4-23 11:51
划拨地不受土地出让年限限制，你如果不卖的话其实比出让地好，划抜地土地使用权都是你的没有年限限制，出让地你只有土地租赁权而已，是有租赁时限的！

作者: 修缘 时间: 2022-4-23 11:58

简单微笑发表于 2022-04-23 11:51
划拨地不受土地出让年限限制，你如果不卖的话其实比出让地好，划抜地土地使用权都是你的没有年限限制，出让地你只有土地租赁权而已，是有租赁时限的！

不知这划拔地如果遇到旧城改造还赔不赔给你呢，因为是国家划给你的。

作者: 简单微笑 时间: 2022-4-23 12:05

修缘发表于 2022-04-23 11:58
不知这划拔地如果遇到旧城改造还赔不赔给你呢，因为是国家划给你的。

当然得赔！划拔地你享受的是土地使用权，等同于世袭罔替！出让地你的产权证只是租用土地使用权几十年而已！产权期满国家可无偿收回或征税！划拨地就没这些问题，等同于国家认可这块地永久归你，只是不能买卖过户！

作者: 冯诚程 时间: 2022-4-23 12:07
看回复涨姿势

作者: 修缘 时间: 2022-4-23 12:44

简单微笑发表于 2022-04-23 12:05
当然得赔！划拔地你享受的是土地使用权，等同于世袭罔替！出让地你的产权证只是租用土地使用权几十年而已！产权期满国家可无偿收回或征税！划拨地就没这些问题，等同于国家认可这块地永久归你，只是不能买卖过户！

呵呵呵!看来还把我整好了，让俺虚惊一场出了一背的汗。

作者: 核桃湾生产队 时间: 2022-4-23 13:08

修缘发表于 2022-04-23 12:44
呵呵呵!看来还把我整好了，让俺虚惊一场出了一背的汗。

不管划拨或者出让，不拆迁基本算价格都一样住一样租！
划拨土地如果要出售需要重新评估土地价格缴钱，反正不管啷个算最后都要归发本本的单位说了算

作者: 天空的月亮 时间: 2022-4-23 13:31

简单微笑发表于 2022-04-23 11:51
划拨地不受土地出让年限限制，你如果不卖的话其实比出让地好，划抜地土地使用权都是你的没有年限限制，出让地你只有土地租赁权而已，是有租赁时限的！

你对这个还比较了解，看来你是吃国家饭的人

作者: 简单微笑 时间: 2022-4-23 19:18

天空的月亮发表于 2022-04-23 13:31
你对这个还比较了解，看来你是吃国家饭的人

农民！

作者: 简单微笑 时间: 2022-4-23 19:25

天空的月亮发表于 2022-04-23 13:31
你对这个还比较了解，看来你是吃国家饭的人

划拨地一般都是针对集体，几乎不会对个人！他那个多半是弄错了！

作者: 虎啸山谷 时间: 2022-4-23 19:39
划拨地要买卖的话税费要多很多，特别是门面，基本上没的人买你的

作者: 修缘 时间: 2022-4-25 05:04

简单微笑发表于 2022-04-23 19:25
划拨地一般都是针对集体，几乎不会对个人！他那个多半是弄错了！

是人为被人整的划拔只有集体才有，原的的产权证个人有11个面积属自己，换新证后变成5.8个面积属自己，不知改得回来不，房管局承认不。

作者: 核桃味果冻 时间: 2022-4-25 08:48
原来的房子没有缴纳土地出让金，大多是划拨地，现在的商品房基本都缴纳了土地出让金的，基本是出让地。我家旧房子也是划拨地，已经被拆迁了，没有任何影响啊

作者: 核桃味果冻 时间: 2022-4-25 08:50

修缘发表于 2022-04-25 05:04
是人为被人整的划拔只有集体才有，原的的产权证个人有11个面积属自己，换新证后变成5.8个面积属自己，不知改得回来不，房管局承认不。

你如果原来有证的话可以去档案馆调取资料哦，属实的话房管局会处理，我家老房换证后也是由小了，去找了房管局还是认的

作者: 修缘 时间: 2022-4-25 09:48

核桃味果冻发表于 2022-04-25 08:50
你如果原来有证的话可以去档案馆调取资料哦，属实的话房管局会处理，我家老房换证后也是由小了，去找了房管局还是认的

原来的产权证是红色的是别人的名字注明的是私产，说明他以缴纳了土地转让金的，为何到我这里转户就变成了划拔了还要让我来重缴这又如何解释呢?

作者: 相信.自己 时间: 2022-4-25 23:33

修缘发表于 2022-04-23 12:44
呵呵呵!看来还把我整好了，让俺虚惊一场出了一背的汗。

也不全是好事！
划拨地如果不卖就无限期零费用使用，但如果交易的话就每次都会额外产生费用，大概是评估价的一个点

作者: 启愚 时间: 2022-4-25 23:58
划拨要打钱不？

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