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标题: 退契税，退契税到底是怎么回事哟？ [打印本页]

作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-5 22:48
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作者: sanyue 时间: 2021-12-6 09:20

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作者: 风爻神 时间: 2021-12-7 23:09
买房子签合同时交的税钱，交得多了扣完税剩下的退给你撒！

作者: 未来农场主 时间: 2021-12-7 23:33
说的契税减半，但一直没有看到退啊

作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-7 23:58
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作者: 望断天涯 时间: 2021-12-8 00:02
房子的契税是3%，但地方ZF为了拉动房地产交易，对建面90平米以下的首套房实行

作者: 彼岸彼时 时间: 2021-12-8 00:03
我3月份买的房说的好像五月退还是六月六月我去问的时候说七月后来投诉那边给出的答案是在交钱的时候已经减掉了后来九月份的时候退回来态度多少有点敷衍

作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-8 00:07
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作者: 望断天涯 时间: 2021-12-8 00:08
房子的契税是3%，但地方ZF为了拉动房地产交易，对建面90平米以下的首套房，实行优惠，目前多数是征收1%，但签合同的时候，房地产公司不知道买房人究竟是第几套房子，就预收3%，然后去税务部门核实买房人以前的房产情况，符合要求的，就退回2%，不符合的就不退，具体退税情况，示ZF规定和楼盘办理情况而定，重庆房子按揭还款后，大约两三个月就可以退回给业主，綦江多数要半年以上。

作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-8 00:08
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作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-8 00:10
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作者: 彼岸彼时 时间: 2021-12-8 00:12

赶水电信宽带发表于 2021-12-08 00:07
意思，你还是退了？退的到底是什么钱？

就是契税减半退的当时交了3000多的契税退了1500

作者: 望断天涯 时间: 2021-12-8 03:23

赶水电信宽带发表于 2021-12-08 00:10
意思要贷款交完后再退吗？

不是，是税务部门核实，把你买房的税款收了，开了发票就可以，但綦江很多楼盘，资金紧张，或者办事人员少，办事风格效率低，都可以拖着不早点退给买房人，买房人可以在网签备案后，缴清所有费用后，经常催一下你的置业顾问，争取早点退。

作者: 望断天涯 时间: 2021-12-8 03:26

赶水电信宽带发表于 2021-12-08 00:10
意思要贷款交完后再退吗？

不，开始交按揭贷款后，理论上银行已经审查了你的房屋套数，也可以按照这个去申报契税，并缴款就可以退。

作者: 望断天涯 时间: 2021-12-8 03:28
重庆市区的首套房，綦江、巴南、大渡口等二套房应该都可以退吧！看当地ZF的优惠政策而定。

作者: 浮华若梦 时间: 2021-12-8 06:01

赶水电信宽带发表于 2021-12-08 00:08
我的房子是90平以下，88点几，我能不能退？

能的，去档案室原无房证明

作者: 挥手青春 时间: 2021-12-8 06:12
退给你，改善生活，买点小酒，磕掉瓜子

作者: 岷天 时间: 2021-12-8 06:16
搞不懂

作者: 人在@异乡 时间: 2021-12-8 07:02

望断天涯发表于 2021-12-08 00:08
房子的契税是3%，但地方ZF为了拉动房地产交易，对建面90平米以下的首套房，实行优惠，目前多数是征收1%，但签合同的时候，房地产公司不知道买房人究竟是第几套房子，就预收3%，然后去税务部门核实买房人以前的房产情况，符合要求的，就退回2%，不符合的就不退，具体退税情况，示ZF规定和楼盘办理情况而定，重庆房子按揭还款后，大约两三个月就可以退回给业主，綦江多数要半年以上。

正解

作者: ゞ桃子妖妖ゞ 时间: 2021-12-8 07:30
在哪点退呢？需要什么流程？知道的麻烦说一下

作者: 心如止水的我 时间: 2021-12-8 08:29

望断天涯发表于 2021-12-08 03:28
重庆市区的首套房，綦江、巴南、大渡口等二套房应该都可以退吧！看当地ZF的优惠政策而定。

这是只针对今去年买房的迈

作者: 望断天涯 时间: 2021-12-8 09:07

心如止水的我发表于 2021-12-08 08:29
这是只针对今  去年买房的迈

重庆实行这个优惠政策有10多年了。

作者: 孤独的小男人丶 时间: 2021-12-8 09:14
首先是买的二手房还是新房，自己符不符合契税优惠政策，当时交税交了多少！

作者: 2.am 时间: 2021-12-8 09:15
假如这个税实际只用交1500，然而开发商先收你3000.然后打个契税减半的幌子吸引你买房，退了你1500。实际上你该交的税一分也没少交。

作者: 语尘 时间: 2021-12-8 09:16
交的8200退4100

作者: 小朱卖房 时间: 2021-12-8 09:38
一手房的话一般是先交了再退，二手房如果是平时就是过户的时候该交好多就直接算好了交，房交会期间的话才有该交的契税再减半后面退

作者: 心如止水的我 时间: 2021-12-8 16:30

望断天涯发表于 2021-12-08 09:07
重庆实行这个优惠政策有10多年了。

2012年买房子的时候没听到说，第一套商品房也不晓得可以退税

作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-8 16:33
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作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-8 16:35
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作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-8 16:39
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作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-8 16:40
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作者: 望断天涯 时间: 2021-12-8 17:52

心如止水的我发表于 2021-12-08 16:30
2012年买房子的时候没听到说，第一套商品房也不晓得可以退税

08年美国次贷危机影响，綦江2009年买房可以退一半契税，即只交1.5%，2012年开始重庆买房，预收3%，农业人口90平米以下的首房，可以退2%，城镇人口好像没得优惠，所以，具体的优惠幅度，主要看当地ZF的政策。

作者: 望断天涯 时间: 2021-12-8 18:00
有时候，买房业主不晓得，房企又收了3%，交在税务部门的按照政策该享受，肯定房企也不会交全款，那该退的部分在哪里，我就不知道了。不但房子，买车也一样，有几年新能源汽车，享受6000的补贴，我是国庆节前买的，但补贴从国庆节后开始，我喊他给我资料做成国庆节后，我给他介绍客户去，结果销售人员给我退了6000回来，要是没有听说，或者不懂，还不是算了，多交6000，或者6000的补贴在哪里，只有天知地知，他知客户却不知。

作者: ゞ桃子妖妖ゞ 时间: 2021-12-8 22:54

赶水电信宽带发表于 2021-12-08 16:40
我也不知道

房交会买的才有退契税，不是房交会买的好像不能退

作者: 心如止水的我 时间: 2021-12-9 02:56

望断天涯发表于 2021-12-08 17:52
08年美国次贷危机影响，綦江2009年买房可以退一半契税，即只交1.5%，2012年开始重庆买房，预收3%，农业人口90平米以下的首房，可以退2%，城镇人口好像没得优惠，所以，具体的优惠幅度，主要看当地ZF的政策。

哦哦，谢谢回复得如此详细！

作者: 心如止水的我 时间: 2021-12-9 02:57

赶水电信宽带发表于 2021-12-08 16:35
哈哈，是不是给你很大的惊喜

哈哈，没有没有

作者: 以后@的以后 时间: 2021-12-9 08:17
这契税是减半还是全减？？我国庆买的首套房，契税直接就减了一半，2万多点，自己交了9千多

作者: tian6218 时间: 2021-12-9 08:30

赶水电信宽带发表于 2021-12-08 00:08
我的房子是90平以下，88点几，我能不能退？

首套，9O平方以下，卖房子的会给你讲清楚的，我买的时候退了四千六百多

作者: tian6218 时间: 2021-12-9 08:33

赶水电信宽带发表于 2021-12-08 16:39
这个到底找那个退？自己拿着契税票去税务局吗？

去房管局咨询

作者: 赶水电信宽带 时间: 2021-12-9 09:13
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作者: xi洋洋99 时间: 2021-12-9 09:40
我的契税好像是减半的，好像退给我了的，我忘记了

作者: tian6218 时间: 2021-12-9 14:32

赶水电信宽带发表于 2021-12-09 09:13
你找的那个退的。房管局嘛？

你去了，他会给你说的，好象是卖房的地方退，当时我不在家，是别人去办的

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