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标题: 买房的朋友们小心钱出去了房不是你的 [打印本页]
作者: 独孤九棍    时间: 2021-11-23 22:21
标题: 买房的朋友们小心钱出去了房不是你的
经济周期呈下行趋势大家日子不好过，房企更甚，再加上国家宏观政策打压，房地产是一年不如一年，对老百姓来说是好事。但是，在这里给买房的小伙伴们提个醒。买房不光看价格，还要了解背后的风险。买房最重要的是事说三遍:要网签！要网签！要网签！
遇到不能网签的(买房交房款同时网签)，要多个心眼，交定金时候也要注明能网签再打款。
网签为什么重要？因为网签了，这套房才是真正在房管部门备案了，才不会被一房两卖。否则你买的房并不是你的，遇到奸商就等着哭吧。
为什么要在这时候提醒大家？因为现在房地产不景气，很多房产老板资金链特别紧，加上很多抵款房入世(房产老板没钱付工程款，把房子拿给包工头去卖，中间关系复杂，流程极其不正规)，加上很多不良中介，只管买卖提成，完全不考虑房源安全性，如果不认真鉴别很容易踩坑。
如果你胆子大非要去买不能网签的房子，最好是优先考虑买大开发商的其次是大包工头的。
但是不论怎么说买不能网签的房风险都很大，一旦房地产雷暴会大面积死伤，就算国家出手也不是每个都能救的。至于那种在个人手上买的不能网签的房子只有祈祷对方是良人了(如果你确实不知道能怎么判断能不能网签，最省事的方法就是按揭买房，让银行给你把关)。
好了，房价高的时候买房困难，但是风险相对较小，因为钱好赚大家也不愿意违法。现在房价下降了，买房容易了，但是坑就特别多，买房选择就很重要了，不要光看价格，还要看到背后的风险。预祝所有人都能买到心仪的好房。

作者: sanyue    时间: 2021-11-23 22:23
作者: 独孤九棍    时间: 2021-11-23 22:24
还有一种最稳妥的方法就是买次新房，现房有房产证的房，最简单，而且还能实地看看房子有没有其它问题。因为目前房事不景气，还是有很多次新房卖出来选择较多，我认为是现阶段买房的最佳方案。
作者: “皇”村长    时间: 2021-11-24 06:35
打折就疯狂抢购，所以说是自己坑自己，从来不会坑我们穷人的，
作者: Xx?    时间: 2021-11-24 06:49
卖二手都这么说，现在房子成交量堪忧，还是转行吧！
作者: 綦城散人    时间: 2021-11-24 07:01
支持楼上观点
作者: 荣州大表哥    时间: 2021-11-24 07:20
我附议，房地产凉凉了
作者: wmy123    时间: 2021-11-24 07:44
哎，现在这社会怎么了
作者: 橙风    时间: 2021-11-24 07:53
网签了也不一定是属于你的，还有烂尾
作者: 男人四十一枝花    时间: 2021-11-24 10:44
二手房要网签不
作者: tabushita    时间: 2021-11-24 11:39
橙风 发表于 2021-11-24 07:53
网签了也不一定是属于你的，还有烂尾

网签烂尾了房子起码是你的，不网签就算修好交房你也不一定接得到房
作者: 彭1005    时间: 2021-11-24 11:41
不是刚需不建议买房子
作者: 浮华若梦    时间: 2021-11-24 11:51
期房过时，现房稳妥，都买现房，多少开发商资金链一段，又催倒闭
作者: 独孤九棍    时间: 2021-11-24 12:48
橙风 发表于 2021-11-24 07:53
网签了也不一定是属于你的，还有烂尾

房管局有备案，资金会被监管。当然也有烂尾风险。但是风险会小很多，因为资金监管起的，开发商跑了应该会有人接盘
作者: 独孤九棍    时间: 2021-11-24 12:50
男人四十一枝花 发表于 2021-11-24 10:44
二手房要网签不

二手房直接买有房产证的啊？二手房没房产证的千万别买，很有可能是大坑
作者: 橙风    时间: 2021-11-24 12:55
独孤九棍 发表于 2021-11-24 12:48
房管局有备案，资金会被监管。当然也有烂尾风险。但是风险会小很多，因为资金监管起的，开发商跑了应该会有人接盘

全国一大堆烂尾没人管的，真起作用了不会那么多烂尾的
作者: 放飞寂寞    时间: 2021-11-24 13:00
提醒得好，给你点赞
作者: godpcm007    时间: 2021-11-24 16:32
终有人觉得自己能抄底



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