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标题: 狼真的来了,房产税–––下一步贪官0成本的多套住房涌入市场会让房地产市场雪上加霜 [打印本页]

作者: 宏一    时间: 2021-10-19 12:27
标题: 狼真的来了,房产税–––下一步贪官0成本的多套住房涌入市场会让房地产市场雪上加霜
房产税征收细则(港媒网传版本)

   一、纳税义务人:以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
  二、计税家庭:夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外,今后应禁止未成年人拥有房产。
  三、征收对象:对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税,非产权房待转为产权房后再计税。
  四、计税依据:房产购置原值或评估值。
  五、家庭基本居住套数:夫妻处于在婚状态的,基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的,基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零,今后应禁止机构购买住宅房产。
  六、家庭免税居住面积:等于人均免税居住面积乘以家庭人数,人均免税面积由地方**自行制定,为30-60平米。机构免税居住面积为零,今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算,首套房面积不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,依此类推。
  七、税率
  (1)采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。
  (2)套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除,
  (3)与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。
  (4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。
  八、计税时点
  为上一年度12月31日,房产数据和家庭成员,皆以此为准。
  九、税收优惠
  (1)夫妻无子女的,按照3人计算免税面积;
  (2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;
  (3)丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;

  (4)拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
  (5)不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
  十、征税流程
  (1)税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息,并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人,税款需在三月底前缴清,逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得,也可由公安户籍部门反馈获得。
本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得,包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的,可携带相关证件到本地税务部门办。

作者: 宏一    时间: 2021-10-19 12:28
狼真来了,刚需买房的机会来了。
作者: 期盼春风    时间: 2021-10-19 12:39
快降下来,我要买房
作者: 缘分可遇不可求    时间: 2021-10-19 12:47
100一平米
作者: @綦江良民    时间: 2021-10-19 12:48

作者: 宏一    时间: 2021-10-19 12:49
缘分可遇不可求 发表于 2021-10-19 12:47
100一平米

刚需的福音,炒房客的坟墓!
作者: 改个名难    时间: 2021-10-19 12:52

作者: 千里走单骑    时间: 2021-10-19 13:06
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作者: 当局者迷    时间: 2021-10-19 13:11
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作者: 宏一    时间: 2021-10-19 13:11
千里走单骑 发表于 2021-10-19 13:06
割韭菜越来越厉害了,房子高额税收,医疗高价药费,读书各种违规收费

其实国家都在治理,这届ZF有超强的执行力,课外培训班,网络游戏……
作者: 千里走单骑    时间: 2021-10-19 13:11
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 宏一    时间: 2021-10-19 13:13
千里走单骑 发表于 2021-10-19 13:06
割韭菜越来越厉害了,房子高额税收,医疗高价药费,读书各种违规收费

药品集中采购,限制房价涨幅过快……每一步都指向民生
作者: 大龙虾    时间: 2021-10-19 13:15
当g的名下是不多的,房主都是亲属
作者: 灵峰山上人    时间: 2021-10-19 13:19
没括号我就信了
作者: 千里走单骑    时间: 2021-10-19 13:22
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: LANi123456    时间: 2021-10-19 13:28
普通老百姓还不是要花几代人的积蓄才能买得起放
作者: 浮华若梦    时间: 2021-10-19 13:34

作者: 污中生友    时间: 2021-10-19 13:38
千里走单骑 发表于 2021-10-19 13:11
治理?一个唱红脸,一个唱黑脸

就像彩票一样,都是赌博!就是看谁在开
作者: 一切不言    时间: 2021-10-19 13:41
哪很多都缴不起。
作者: 呵呵呵呵嘿嘿    时间: 2021-10-19 14:12
那二手房又要降咯
作者: 慢慢等吧    时间: 2021-10-19 14:49
第五的条,是不是应该理解为一个家庭允许有两套房,多余的就要上税了?有没有平方限制?
作者: godpcm007    时间: 2021-10-19 17:06
房产税要人大通过,现在都没开两会,有CZ个房产税
作者: 小白2012    时间: 2021-10-19 19:30
领导这些年早安排妥妥的,大家不要担心,多想想各人的稀饭钵钵吹冷没有?




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