綦江在线

标题: 綦江二手房出现断崖式下跌！！！ [打印本页]

作者: 宏一 时间: 2021-10-17 09:37
标题: 綦江二手房出现断崖式下跌！！！
房地产市场的寒冬来临，二手房是先行指标，过去一年綦江的二手房价格几乎下跌20%---30%，未来很长一段时间綦江房子刚需可买，改善性住房等等，投资请去一线。

作者: sanyue 时间: 2021-10-17 09:41

綦江找工作，綦江在线 - 招聘网>

綦江找房子，綦江在线 - 房产网>

綦江找二手，綦江在线 - 二手闲置>

作者: 过了，散了。 时间: 2021-10-17 09:42
前几天还有中介问我房子卖不卖，你说这是撒子意思。

作者: 宏一 时间: 2021-10-17 09:44

过了，散了。发表于 2021-10-17 09:42
前几天还有中介问我房子卖不卖，你说这是撒子意思。

你就直接叫她拿现金来买去，叫她别扯犊子

作者: 美金 时间: 2021-10-17 09:48
房价是要下跌了，你看恒大集团这么大的集团都已经倒下了。

作者: 独依高楼 时间: 2021-10-17 09:49
听你吹，你说有价无市还差不多，说什么断崖式下跌就过分了哈

作者: 过了，散了。 时间: 2021-10-17 09:49

宏一发表于 2021-10-17 09:44
你就直接叫她拿现金来买去，叫她别扯犊子

关键是我新房子，才装好。现在这个行情卖也亏撒。

作者: 传奇在线 时间: 2021-10-17 09:51
一手风险大

作者: 宏一 时间: 2021-10-17 09:52

独依高楼发表于 2021-10-17 09:49
听你吹，你说有价无市还差不多，说什么断崖式下跌就过分了哈

亲，你在线上看看二手房价格，和去年比较一下嘛

作者: 独依高楼 时间: 2021-10-17 09:54

宏一发表于 2021-10-17 09:52
亲，你在线上看看二手房价格，和去年比较一下嘛

线上的基本上都是那些卖房子的用来吸引眼球的，真正的价格要亲自去看了才晓得

作者: 宏一 时间: 2021-10-17 09:55

独依高楼发表于 2021-10-17 09:54
线上的基本上都是那些卖房子的用来吸引眼球的，真正的价格要亲自去看了才晓得

我属于业内人士哈

作者: 宏一 时间: 2021-10-17 09:57

传奇在线发表于 2021-10-17 09:51
一手风险大

对，刚需买个二手风险相对较小

作者: 期盼春风 时间: 2021-10-17 10:01
严重认同

作者: 山语画 时间: 2021-10-17 10:01
来来来你来看看碧水蓝湾小区它断没断崖式下跌

作者: 小小耗子 时间: 2021-10-17 10:04
綦江外来人口少，这几年开发房子太多，靠本地人消化不了这么多，况且条件好些的还要买房安家到主城里去，二手房更难卖了。

作者: 玻璃茶机 时间: 2021-10-17 10:34
一二手都不必互掐了

作者: 宏一 时间: 2021-10-17 10:37

玻璃茶机发表于 2021-10-17 10:34
一二手都不必互掐了

一手在做，二手也不放过

作者: 老狼、 时间: 2021-10-17 10:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 独依高楼 时间: 2021-10-17 11:24

宏一发表于 2021-10-17 09:55
我属于业内人士哈

呵呵，其实綦江的二手房价格这几年基本上都没有涨

作者: 宏一 时间: 2021-10-17 11:27

独依高楼发表于 2021-10-17 11:24
呵呵，其实綦江的二手房价格这几年基本上都没有涨

今年跌了很多，并且跌了还是有价无市

作者: 独依高楼 时间: 2021-10-17 11:28

过了，散了。发表于 2021-10-17 09:49
关键是我新房子，才装好。现在这个行情卖也亏撒。

呵呵，一般来说，装好了就卖的基本上都是房川川

作者: 采菊东篱下 时间: 2021-10-17 11:57
人口外流城市，而且离重庆这么近，经济也不算好，价格不跌才有问题。

作者: 过了，散了。 时间: 2021-10-17 12:00

独依高楼发表于 2021-10-17 11:28
呵呵，一般来说，装好了就卖的基本上都是房川川

所以说我不卖撒

作者: 老王水电装修 时间: 2021-10-17 12:02
主要是綦江就业太少了，工资不太底

作者: 去年夏天@ 时间: 2021-10-17 12:10
綦江就是座死城，没有外来人口，不跌才怪

作者: aaa998112 时间: 2021-10-17 12:21
人口流失严重、

作者: 大林木 时间: 2021-10-17 12:44
九运即将来临

作者: 华乐迪KTV王小浪 时间: 2021-10-17 13:33
非常正确乡镇的房子问都没人问到处都是空起的

作者: 李哥哥 时间: 2021-10-18 00:53
关键是现在二套房基本贷不到款，你在重庆买个二手房200万，要现金，那还不如买期房了，綦江同样的道理

作者: lumenli 时间: 2021-10-18 01:32

过了，散了。发表于 2021-10-17 09:42
前几天还有中介问我房子卖不卖，你说这是撒子意思。

我经常有，但是价格低的你吐血

，然后劳资就回复他，我不缺那二分钱

作者: Ttt8 时间: 2021-10-18 02:02
能低到哪去，现在綦江房价均价4000的样子，大不了还跌1000块钱，也还有3000

作者: Dream、 时间: 2021-10-18 02:37
星月国际不是涨了二，三千，市民中心那边都在涨吧

作者: 綦城散人 时间: 2021-10-18 08:53

作者: 彭1005 时间: 2021-10-18 09:14

山语画发表于 2021-10-17 10:01
来来来你来看看碧水蓝湾小区它断没断崖式下跌

好像现在6000多一平方应该买得到吧，最高峰期卖过7000一平方的

作者: 两个蛋糕 时间: 2021-10-18 09:19
綦江的房子基本就是成本价了，相比其他城市，只是就业不行，如果以后能来几个电子大企业，涨点还是可能，现在就算跌也跌不下多少，刚需可以入手，

作者: 望断天涯 时间: 2021-10-18 09:36
我朋友09年买的普惠，建面74平方两室两厅，当时价格2300左右，税费、五通、房价，总价约183000，装修约5万，支出总和23万多，出租11年多点，每个月每个月1000，一年12000，总租金约13万2，今年4月卖成32万，而且还被某X佳，吃差价15000，你算算二手房是跌还是涨？

不但要善于和大城市横比和2018年高峰时期纵比，更要和买的时候纵比，二手房也是很多家庭买不起的痛。

不过无论房价涨跌，只要不买不卖，都跟我无关，不过，有朋友房子买卖，我还是要给他们中肯的建议。

作者: 望断天涯 时间: 2021-10-18 09:39

美金发表于 2021-10-17 09:48
房价是要下跌了，你看恒大集团这么大的集团都已经倒下了。

你不晓得恒大要起死回生了吗？不但要关注房地产，还要关注银行利率、股市、债市动态，才不会一叶障目。

作者: 夜夜夜夜6 时间: 2021-10-18 09:41
网上的房价是最低的哈哈哈哈哈

作者: 丫丫yaya 时间: 2021-10-18 10:08

宏一发表于 2021-10-17 09:55
我属于业内人士哈

那意思是你不准备卖房子了，要砸自己的饭碗了

作者: 小土木 时间: 2021-10-18 10:14
都差不多

作者: 喷不平 时间: 2021-10-18 10:18
你知道中国的房子空置率是多少吗？
[video=https://img.qj023.com/pic/20211018/1634523387923695_456.jpg]https://img.qj023.com/video/20211018/1634523383893691_325.mp4[/video]

作者: 小立 时间: 2021-10-18 10:24
整个重庆的区县级别几乎都下降不好整，可以想象未来是个麻烦事

作者: 呵呵呵呵嘿嘿 时间: 2021-10-18 10:40

Dream、发表于 2021-10-18 02:37
星月国际不是涨了二，三千，市民中心那边都在涨吧

那点有点有价无市的感觉，我朋友挂了一年都没卖出去。

作者: 宏一 时间: 2021-10-18 10:47

丫丫yaya 发表于 2021-10-18 10:08
那意思是你不准备卖房子了，要砸自己的饭碗了

业内人士不等于就需要端卖房子那个饭碗哟

作者: 宏一 时间: 2021-10-18 10:55

呵呵呵呵嘿嘿发表于 2021-10-18 10:40
那点有点有价无市的感觉，我朋友挂了一年都没卖出去。

是这样的，只有身处行业之中，才能体会到二手房的冷清，綦江5000以上的随便哪个楼盘买套房子装修了住两年试试看，恐怕当初购房款都卖不出来。

作者: 当局者迷 时间: 2021-10-18 10:58
。

作者: y123789 时间: 2021-10-18 11:14

呵呵呵呵嘿嘿发表于 2021-10-18 10:40
那点有点有价无市的感觉，我朋友挂了一年都没卖出去。

挂了一年没卖，有多方面原因，本身房子是电梯还是步梯、楼层、户型、地段、价格等

作者: 盛世云书 时间: 2021-10-18 12:15
今天去千山天域看了，居然能卖6000多，坐地起价的德行一点儿都没改变，我看你还能活几天

作者: 期盼春风 时间: 2021-10-18 12:24
听说可以随便砍价的，喊是他的价，还价是你的情，还他个4500

作者: 过了，散了。 时间: 2021-10-18 16:30

lumenli 发表于 2021-10-18 01:32
我经常有，但是价格低的你吐血，然后劳资就回复他，我不缺那二分钱

可能今年二手房是真不好混，我认得一个她们几人搭伙炒二手房。结果今年就巴起了。

作者: 清晨萌萌 时间: 2021-10-18 16:45
在不好好的发展，綦江城的本地人都到大城市到外地去投资定居了，在城里安家定居的是投资的人或是重外地搬来的，乡镇搬来的

作者: 日月三皮 时间: 2021-10-18 16:49

过了，散了。发表于 2021-10-17 09:42
前几天还有中介问我房子卖不卖，你说这是撒子意思。

我经常接到电话问房子卖不，他们就是找房源，谁找到的房源系统卖出后他们都能得到提成！并不是没房子卖了！

作者: tj83939916 时间: 2021-10-18 16:49
酱油

作者: 日月三皮 时间: 2021-10-18 16:51
还好我两年前就卖了美郡，81平53万脱手！

作者: 过了，散了。 时间: 2021-10-18 16:56

日月三皮发表于 2021-10-18 16:49
我经常接到电话问房子卖不，他们就是找房源，谁找到的房源系统卖出后他们都能得到提成！并不是没房子卖了！

綦江的房子我觉得刚需现在还是可以买。

作者: 日月三皮 时间: 2021-10-18 16:56

独依高楼发表于 2021-10-17 11:24
呵呵，其实綦江的二手房价格这几年基本上都没有涨

起码八年没涨了

作者: 悲伤的凤凰 时间: 2021-10-18 17:04

山语画发表于 2021-10-17 10:01
来来来你来看看碧水蓝湾小区它断没断崖式下跌

那里相对是最稳当了，地段起决定因素。

作者: 因你不同 时间: 2021-10-18 17:05

望断天涯发表于 2021-10-18 09:36
我朋友09年买的普惠，建面74平方两室两厅，当时价格2300左右，税费、五通、房价，总价约183000，装修约5万，支出总和23万多，出租11年多点，每个月每个月1000，一年12000，总租金约13万2，今年4月卖成32万，而且还被某X佳，吃差价15000，你算算二手房是跌还是涨？

不但要善于和大城市横比和2018年高峰时期纵比，更要和买的时候纵比，二手房也是很多家庭买不起的痛。

不过无论房价涨跌，只要不买不卖，都跟我无关，不过，有朋友房子买卖，我还是要给他们中肯的建议。

把现在的房价跟十几年前相比，你是个人才

作者: 温馨的港湾 时间: 2021-10-18 17:05
路过

作者: 没有蜡笔的小鑫 时间: 2021-10-18 17:29
国家管控房地产以后还会更厉害

作者: 望断天涯 时间: 2021-10-18 21:23

因你不同发表于 2021-10-18 17:05
把现在的房价跟十几年前相比，你是个人才

你看懂了吗？那跟什么时候比？单单跟2018年重庆抽签购房、交茶水费的时候比？不但要横比，也要纵比，辩证地看问题。綦江的房子，既没有断崖下跌，也没有见风暴涨，而是涨跌互现，区域地段的差别涨跌，更多是成胶着状态，涨不上去，跌不下来，恒大3000多，能网签吗？

作者: 青春。 时间: 2021-10-18 22:08
也没见跌多少

作者: 綦江女子 时间: 2021-10-18 22:17
千山天域，红星檀宫，跌到多少钱一平米了？

作者: whollyhkporz 时间: 2021-10-18 22:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 坏蛋。 时间: 2021-10-18 22:39

过了，散了。发表于 2021-10-17 09:42
前几天还有中介问我房子卖不卖，你说这是撒子意思。

获取房源

作者: 老王水电装修 时间: 2021-10-18 22:51
全国到处都大降价，綦江现在开发永城，綦江周边根本没有啥子就业，可以这样说城区房子还要降价，主城区根本没有啥子发展

作者: 老王水电装修 时间: 2021-10-18 23:00
如果綦江工厂多普通工人都有六七千那么綦江房子上万平方米都不算贵，可是綦江周边工厂平均3千都没有，住城里怎么生活

作者: 无妨说 时间: 2021-10-18 23:21
有套房子54平5万卖了，有人要没有

作者: 壹星期零两天 时间: 2021-10-18 23:39
房价的上涨下跌，央妈都是控制住的，前段恒大成交价低于调控价的，在喊补差价。

作者: 上善若水iiiiii 时间: 2021-10-19 00:37

山语画发表于 2021-10-17 10:01
来来来你来看看碧水蓝湾小区它断没断崖式下跌

碧水蓝湾现在啥价格了？

作者: 期盼春风 时间: 2021-10-19 06:53

壹星期零两天发表于 2021-10-18 23:39
房价的上涨下跌，央妈都是控制住的，前段恒大成交价低于调控价的，在喊补差价。

补差价是背后有人在耍流氓，房价能涨上天，房价为什么就不能跌下地狱！！说什么备案价那些东西完全是扯淡，

作者: 3210258873 时间: 2021-10-19 07:00

望断天涯发表于 2021-10-18 09:36
我朋友09年买的普惠，建面74平方两室两厅，当时价格2300左右，税费、五通、房价，总价约183000，装修约5万，支出总和23万多，出租11年多点，每个月每个月1000，一年12000，总租金约13万2，今年4月卖成32万，而且还被某X佳，吃差价15000，你算算二手房是跌还是涨？

不但要善于和大城市横比和2018年高峰时期纵比，更要和买的时候纵比，二手房也是很多家庭买不起的痛。

不过无论房价涨跌，只要不买不卖，都跟我无关，不过，有朋友房子买卖，我还是要给他们中肯的建议。

你是卖房的?能聊聊吗?

作者: 望断天涯 时间: 2021-10-19 07:35

3210258873 发表于 2021-10-19 07:00
你是卖房的?能聊聊吗?

我不卖房，也不买房，只是旁观者。

作者: 3210258873 时间: 2021-10-19 08:11

望断天涯发表于 2021-10-19 07:35
我不卖房，也不买房，只是旁观者。

那我们也聊聊房子

作者: 望断天涯 时间: 2021-10-19 09:19

3210258873 发表于 2021-10-19 08:11
那我们也聊聊房子

怎么聊？我对房地产市场没有研究，怕没有水平聊哟！

作者: 山语画 时间: 2021-10-19 09:36
觉得值的人就值那个价，觉的不值的人那个地段一毛不值。

作者: 唱着山歌耍流氓 时间: 2021-10-19 10:11

望断天涯发表于 2021-10-18 09:36
我朋友09年买的普惠，建面74平方两室两厅，当时价格2300左右，税费、五通、房价，总价约183000，装修约5万，支出总和23万多，出租11年多点，每个月每个月1000，一年12000，总租金约13万2，今年4月卖成32万，而且还被某X佳，吃差价15000，你算算二手房是跌还是涨？

不但要善于和大城市横比和2018年高峰时期纵比，更要和买的时候纵比，二手房也是很多家庭买不起的痛。

不过无论房价涨跌，只要不买不卖，都跟我无关，不过，有朋友房子买卖，我还是要给他们中肯的建议。

09年的23万，现在的32万，坦白说，充其量就是保了个本，其中产生的价值跟房价没得关系，你租出去是钱，自己住也可以说是钱

作者: 3210258873 时间: 2021-10-19 11:16

望断天涯发表于 2021-10-19 09:19
怎么聊？我对房地产市场没有研究，怕没有水平聊哟！

看嘛，我真心想找个朋友聊聊房子。你又不愿意啦。是想多听听朋友的建议

作者: 望断天涯 时间: 2021-10-19 12:46

唱着山歌耍流氓发表于 2021-10-19 10:11
09年的23万，现在的32万，坦白说，充其量就是保了个本，其中产生的价值跟房价没得关系，你租出去是钱，自己住也可以说是钱

帖子表述的是“断崖式下跌”，不是房子的赚钱亏本，所以，我回应也是房子并没有断崖式下跌。

作者: 望断天涯 时间: 2021-10-19 12:50

3210258873 发表于 2021-10-19 11:16
看嘛，我真心想找个朋友聊聊房子。你又不愿意啦。是想多听听朋友的建议

你想讨论什么？了解什么？说出来，我知道的可以回复，讨论，我还真没研究，说不出个所以然。

作者: 呵呵呵呵嘿嘿 时间: 2021-10-19 16:19

宏一发表于 2021-10-18 10:55
是这样的，只有身处行业之中，才能体会到二手房的冷清，綦江5000以上的随便哪个楼盘买套房子装修了住两年试试看，恐怕当初购房款都卖不出来。

我身有体会，12年买的秋实五千多，现在只能安慰自己还好是刚需房

作者: 你值得我等待不 时间: 2021-10-19 16:57
只要平平在就只有降

作者: godpcm007 时间: 2021-10-19 17:01
千山美郡跌到3600了，再来和我吹断崖式下降

作者: 綦有耻理 时间: 2021-10-19 17:45

大林木发表于 2021-10-17 12:44
九运即将来临

九运要到23年

作者: 谁都改变不了我 时间: 2021-10-19 17:52
正是买房好机会

作者: 雨生百谷 时间: 2021-10-19 21:37
房价怎么炒着炒着就不炒了呢？为了套现还打折降价促销呢？这不符合炒房客、开发商、多套房户的利益，其实他们之间可以相互接盘继续炒，买不起房的人还是可以继续看热闹，消磨时间。

作者: 雨生百谷 时间: 2021-10-19 21:46
房地产销售：人工涨价！水泥涨价！混凝土涨价！钢筋涨价！石料涨价！玻璃涨价！你说房价会降吗？
农民伯伯：小猪仔涨价，猪饲料涨价，玉米价格居高不下，人工费涨价，为啥猪肉还从30元每斤降到7元每斤呢？
许多人总喜欢将成本跟商品挂钩，其实商品一旦生产出来，就已经跟成本无关了，而是跟供求关系有关，如果商品都是由成本决定的话，那这个世界就没有赔钱买卖了。
一件商品那怕你成本再高定价再高，如果没人买单，那这件商品只能是没用的东西。房子也是一样道理，不管你建筑材料怎么上涨，如果没人买就只能变成空置房，最后可能的结果就是房价跟猪肉价格一样一降再降。

作者: 八字没得一劈 时间: 2021-10-19 21:49
现在高层的有几套的赶紧卖的了，后面更不吃香了

作者: 别说对不起 时间: 2021-10-19 21:52
对对对说得好。买房子不倒贴个百八十万我都不得多看他一眼。

作者: 杨(^_^)子 时间: 2021-10-19 21:53

godpcm007 发表于 2021-10-19 17:01
千山美郡跌到3600了，再来和我吹断崖式下降

几栋呀

作者: A.城市猎人白加 时间: 2021-10-19 21:54
呵呵

作者: 13883304102 时间: 2021-10-21 05:41
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作者: 13883304102 时间: 2021-10-21 05:42
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作者: 13883304102 时间: 2021-10-21 05:44
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作者: qxzdf 时间: 2021-10-21 06:48

无妨说发表于 2021-10-18 23:21
有套房子54平5万卖了，有人要没有

房子在哪里都不说

作者: 乡咔咔 时间: 2021-10-21 07:07

呵呵呵呵嘿嘿发表于 2021-10-19 16:19
我身有体会，12年买的秋实五千多，现在只能安慰自己还好是刚需房

那年房价最贵，我也是那年买的

作者: 该用户名不存在 时间: 2021-10-21 10:02

3210258873 发表于 2021-10-19 11:16
看嘛，我真心想找个朋友聊聊房子。你又不愿意啦。是想多听听朋友的建议

找我聊。

作者: 不美却是唯一 时间: 2021-10-21 10:04
降点当然可以，正好没有买

作者: Dexter. 时间: 2021-10-21 11:38

无妨说发表于 2021-10-18 23:21
有套房子54平5万卖了，有人要没有

哪点的哇

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