綦江在线

标题: 奥园金蓝湾接房，说延期前三个月不赔违约金，有没有同样情况的交流一下 [打印本页]

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-28 18:09
标题: 奥园金蓝湾接房，说延期前三个月不赔违约金，有没有同样情况的交流一下
工作人员的意思是喊我走法律程序

作者: sanyue 时间: 2021-9-28 18:19

綦江找工作，綦江在线 - 招聘网>

綦江找房子，綦江在线 - 房产网>

綦江找二手，綦江在线 - 二手闲置>

作者: 传奇在线 时间: 2021-9-28 18:29
已阅

作者: 曹剑181830 时间: 2021-9-28 18:34
合同怎么约定的？

作者: Xx? 时间: 2021-9-28 18:48
好像是那么回事，前提是因为不可抗力因素

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-28 19:21

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-28 19:22
如上，请各位看官发表意见

作者: 辉浩广告-谭 时间: 2021-9-28 19:23
这两年綦江的房子还能交房的就很不容易啦

作者: 愤青一个 时间: 2021-9-28 19:24

秋冬的发表于 2021-09-28 19:21

按你字面意思，如果延期超过三个月确实该赔，不知道具体情况，建议咨询律师

作者: 愤青一个 时间: 2021-9-28 19:25

秋冬的发表于 2021-09-28 19:22
如上，请各位看官发表意见

应该不止你一家哦？问问其他人呗

作者: 愤青一个 时间: 2021-9-28 19:26
我也买了的，过几天回家去看看合同

作者: 有低保的老大爷 时间: 2021-9-28 19:28
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作者: 三十六计 时间: 2021-9-28 19:28
全体业主集体维权

作者: 请输入验证码 时间: 2021-9-28 19:31
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作者: 有低保的老大爷 时间: 2021-9-28 19:31
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作者: 请输入验证码 时间: 2021-9-28 19:32
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作者: 心想事成666 时间: 2021-9-28 19:32
我也是奥园业主，就是物业管理费贵

作者: 老子就要蹉跎 时间: 2021-9-28 19:33

秋冬的发表于 2021-09-28 19:22
如上，请各位看官发表意见

现在一句话：疫情

作者: 村里最靓的仔 时间: 2021-9-28 19:34
官司打不过，房地产跟XX挂钩的！

作者: 苏苏@ 时间: 2021-9-28 19:36
估计你打官司干不赢，毕竟开发商和那啥关系比你好，开发商和那啥勾结、践踏法律又不是少见

作者: 我家的宝贝1 时间: 2021-9-28 19:45
一

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-28 20:17

请输入验证码发表于 2021-09-28 19:32
疫情是不可抗因素，你去告也没用。疫情影响可不止三个月！人要学会满足，能交房就不错了！！！也要会看合同，你去告，绝对输，因为疫情不可控

我们是去年疫情爆发之后下半年买的，之后没有相关部门强制要求停工，如果有应该出示相关文件。而且签合同的时候考虑了疫情因素，因为比同一栋楼其它户先买的约定日期晚了五个月。

作者: 请输入验证码 时间: 2021-9-28 20:25
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作者: ygq9091 时间: 2021-9-28 20:33
能接房可以了，

作者: 买卖房产小王 时间: 2021-9-28 20:34
不晓得满足，我们东站的房子怎么说？

作者: tj83939916 时间: 2021-9-28 20:49
按合同办事

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-28 20:51

tj83939916 发表于 2021-09-28 20:49
按合同办事

掌掌眼

作者: 谢小烨宁静致远 时间: 2021-9-28 21:06
去咨询一下律师

作者: 我的梦 时间: 2021-9-28 21:38
应该要赔违约金，金科也赔过，不赔可以去告他撒

作者: 上海高昕 时间: 2021-9-28 23:42
江苏地区现在一般延期在三五个月交房都不赔钱。

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-28 23:58

上海高昕发表于 2021-09-28 23:42
江苏地区现在一般延期在三五个月交房都不赔钱。

这不是一般不一般的问题，按合同办最科学，还是要有契约精神

作者: 綦哒哒 时间: 2021-9-29 06:00
三个月能交房？就怕是他们的缓兵之计…

作者: 13500396066 时间: 2021-9-29 06:23
疫情期间，好像有这种套路，但不违法，你告不了它！

作者: 空就是空 时间: 2021-9-29 06:32

秋冬的发表于 2021-09-28 23:58
这不是一般不一般的问题，按合同办最科学，还是要有契约精神

这样的话，依法起诉，要到就更好，万一要不到呢，想一想好多交了钱烂尾的，扯皮的，对领房遥遥无期的不知好了多少，也算庆幸的了。

作者: 再见，青春！ 时间: 2021-9-29 06:34
怎么忍心去起诉？由于疫情耽搁了那么久，人要学会换位思考。

作者: 封明贵 时间: 2021-9-29 06:42
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作者: 不必留意 时间: 2021-9-29 09:04
听说推迟3个月后还要另扣15

作者: 不必留意 时间: 2021-9-29 09:04
天

作者: 不必留意 时间: 2021-9-29 09:05
不知是不是真的？

作者: 有低保的老大爷 时间: 2021-9-29 09:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 愤青一个 时间: 2021-9-29 10:01
按合同办最科学，应该用法律捍卫自己的权益，现在的人法律意识太淡薄了，正是韭菜们的麻木不仁才导致开发商敢肆无忌惮的欺穷，不过要是你官司打输了就尴尬了

作者: 给你说 时间: 2021-9-29 13:00
狗子的那几爷子，3个月不赔钱不说现在还想拿违约金抵物业费，完全不求要批脸

作者: 岷天 时间: 2021-9-29 13:08
搞不懂

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 13:34

给你说发表于 2021-09-29 13:00
狗子的那几爷子，3个月不赔钱不说现在还想拿违约金抵物业费，完全不求要批脸

等我先去咨询一下，如果起诉胜率高我就干，万一输了你们就算了，万一干赢了你懂的

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 13:35

再见，青春！发表于 2021-09-29 06:34
怎么忍心去起诉？由于疫情耽搁了那么久，人要学会换位思考。

人要有契约精神，我多耽搁三个月就多三个月租房的费用，开发商怎么忍心让我多三个月没房住

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 13:36

愤青一个发表于 2021-09-29 10:01
按合同办最科学，应该用法律捍卫自己的权益，现在的人法律意识太淡薄了，正是韭菜们的麻木不仁才导致开发商敢肆无忌惮的欺穷，不过要是你官司打输了就尴尬了

合同约定该赔呀，人家不认你怎么办

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 13:37

空就是空发表于 2021-09-29 06:32
这样的话，依法起诉，要到就更好，万一要不到呢，想一想好多交了钱烂尾的，扯皮的，对领房遥遥无期的不知好了多少，也算庆幸的了。

这是实话，

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 13:40

买卖房产小王发表于 2021-09-28 20:34
不晓得满足，我们东站的房子怎么说？

不好意思，当时东站那边我去了的，售房部看我穷酸样，没人理我，没人接待，一怒之下转身离去，没想到他们拯救我的一片苦心被我误会多年

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 13:41

苏苏@ 发表于 2021-09-28 19:36
估计你打官司干不赢，毕竟开发商和那啥关系比你好，开发商和那啥勾结、践踏法律又不是少见

法制社会，法院是人民的法院不是开发商的法院

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 13:41

愤青一个发表于 2021-09-28 19:26
我也买了的，过几天回家去看看合同

要不组个队？

作者: 苏苏@ 时间: 2021-9-29 13:46

秋冬的发表于 2021-09-29 13:41
法制社会，法院是人民的法院不是开发商的法院

法院是人民的但是法官那啥的

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 13:53

请输入验证码发表于 2021-09-28 20:25
现在都是疫情期间，你告不赢。何况，交房了不好吗？一点点钱还去闹？

你认定告不赢的依据是什么？你要是把我点醒了我也懒得折腾

作者: 星晨 时间: 2021-9-29 14:03
推迟一天都要陪违约金，联系业主去法院告

作者: 清·醒 时间: 2021-9-29 14:03
应该有个补充协议，交付时间到后自愿给开发商3个月的宽限期，这些合同一定要认真仔细的看

作者: 星晨 时间: 2021-9-29 14:04
现在的开发商把农民当傻子一样

作者: 清·醒 时间: 2021-9-29 14:05

村里最靓的仔发表于 2021-09-28 19:34
官司打不过，房地产跟XX挂钩的！

不可控因素，指綦江宣布进入紧急状态到解除紧急状态，强制性停工才算不可控，住建委发得有文件，好像是108天

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 14:16

清·醒发表于 2021-09-29 14:05
不可控因素，指綦江宣布进入紧急状态到解除紧急状态，强制性停工才算不可控，住建委发得有文件，好像是108天

108天大概是什么时候的事

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 14:18

星晨发表于 2021-09-29 14:04
现在的开发商把农民当傻子一样

其实钱也不多，不爽的是这种态度，工作人员直接暗示我走法律程序，嘲讽的那种暗示

作者: 幸福綦江人人夸 时间: 2021-9-29 14:31

心想事成666 发表于 2021-09-28 19:32
我也是奥园业主，就是物业管理费贵

你们是好多一平

作者: 请输入验证码 时间: 2021-9-29 14:56
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作者: 闲时客来茶当酒 时间: 2021-9-29 16:01
我的要求就是开发商能交房给我就欢天喜地了，至于其它的都是小问题。

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 16:32

闲时客来茶当酒发表于 2021-09-29 16:01
我的要求就是开发商能交房给我就欢天喜地了，至于其它的都是小问题。

求上得中，求中得下，求下就不得

作者: 我的朋友我的酒 时间: 2021-9-29 18:23
头发长，。。我也认为能保证给你交房就不错了。

作者: ～兰草～ 时间: 2021-9-29 18:53

秋冬的发表于 2021-09-28 19:21

我们也是一样的，签合同时也没注意看，合同里写了延期三个月免赔违约金。比起其他的房企，能接了房就开开心心的吧。

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 19:16

～兰草～发表于 2021-09-29 18:53
我们也是一样的，签合同时也没注意看，合同里写了延期三个月免赔违约金。比起其他的房企，能接了房就开开心心的吧。

是不是这个

作者: 给你说 时间: 2021-9-29 19:38

秋冬的发表于 2021-09-29 13:34
等我先去咨询一下，如果起诉胜率高我就干，万一输了你们就算了，万一干赢了你懂的

我们可以组织人员集体起诉，如果没得用就上传网络

作者: 星晨 时间: 2021-9-29 19:52
不争这点钱，也要争口气

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 19:54

给你说发表于 2021-09-29 19:38
我们可以组织人员集体起诉，如果没得用就上传网络

算了没必要，这种方式太混了。现在法院起诉又不复杂成本也不高，我自己按照诉讼程序来算了，万一碰到一群猪队友不划算，整麻烦了

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-29 20:52

星晨发表于 2021-09-29 19:52
不争这点钱，也要争口气

维权

作者: 都能好贵而过 时间: 2021-9-29 21:21
申请退房，发律师函

作者: 爬山偷桃 时间: 2021-9-29 21:26

秋冬的发表于 2021-09-29 14:18
其实钱也不多，不爽的是这种态度，工作人员直接暗示我走法律程序，嘲讽的那种暗示

是你不懂法，别个当人嘲讽了。

作者: 杨(^_^)子 时间: 2021-9-29 21:29
随园也延期了，还没说违约金的事

作者: 老农工 时间: 2021-9-29 21:38
必须要赔

作者: 瓦尔塔坝 时间: 2021-9-29 22:32
……

作者: 山脚村夫 时间: 2021-9-29 23:24

秋冬的发表于 2021-09-28 20:51
掌掌眼

没有胜诉的可能性，他给你来个疫情或者洪水影响，因为去年綦江有洪灾，而且一个企业有专业的律师团队，以你的力量不管是专业方面还是其他方面都不占优势。

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-30 10:07

山脚村夫发表于 2021-09-29 23:24
没有胜诉的可能性，他给你来个疫情或者洪水影响，因为去年綦江有洪灾，而且一个企业有专业的律师团队，以你的力量不管是专业方面还是其他方面都不占优势。

打胡乱说，法院讲的是证据，依法依规，不是你说疫情就疫情，你说洪水就洪水，

作者: 秋冬的 时间: 2021-9-30 10:09

山脚村夫发表于 2021-09-29 23:24
没有胜诉的可能性，他给你来个疫情或者洪水影响，因为去年綦江有洪灾，而且一个企业有专业的律师团队，以你的力量不管是专业方面还是其他方面都不占优势。

锤紫个，打官司又不是打群架比人多

作者: 独炫丶幻龙诀 时间: 2021-9-30 10:44

心想事成666 发表于 2021-09-28 19:32
我也是奥园业主，就是物业管理费贵

好多钱嘛

作者: 山脚村夫 时间: 2021-9-30 11:29

秋冬的发表于 2021-09-30 10:07
打胡乱说，法院讲的是证据，依法依规，不是你说疫情就疫情，你说洪水就洪水，

欢迎你起诉法院

作者: 山脚村夫 时间: 2021-9-30 11:29

秋冬的发表于 2021-09-30 10:09
锤紫个，打官司又不是打群架比人多

欢迎你起诉至法院，

作者: 有低保的老大爷 时间: 2021-9-30 15:35
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作者: 有低保的老大爷 时间: 2021-9-30 15:40
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作者: 上海高昕 时间: 2021-10-1 17:02
哈哈，疫情影响。直接就把你赌回去

作者: 愤青一个 时间: 2021-10-1 20:23

上海高昕发表于 2021-10-01 17:02
哈哈，疫情影响。直接就把你赌回去

凭疫情影响四个字就能变现？那要合同有球用，规章制度形同虚设？

作者: 一点一时一分 时间: 2021-10-1 21:01
格式合同，轻松捅破

作者: zzxxll 时间: 2021-10-1 23:26
TM现在还说违约金不给现金，抵物业费或者车位费，凭什么要抵，前年六月份都赔的现金，为什么到这个月只能抵了，哪个规定的只能抵

作者: 就想改个名字 时间: 2021-10-2 00:32
反正都不要劈脸，合同上的违约金也赔不倒几块钱，买房的要违约的话就老火了

作者: 就想改个名字 时间: 2021-10-2 00:34

请输入验证码发表于 2021-09-28 19:32
疫情是不可抗因素，你去告也没用。疫情影响可不止三个月！人要学会满足，能交房就不错了！！！也要会看合同，你去告，绝对输，因为疫情不可控

反正疫情，直接烂尾算了，反正业主都买单了，还修个毛线啊

作者: 13500396066 时间: 2021-10-2 07:20
不过奥园洋房楼盘环境不错，出行也方便，在綦江算好的位置了，买到就是赚到，现在能交房给你，也很不错了！

作者: 鸿运连连 时间: 2021-10-2 07:21
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作者: 橙风 时间: 2021-10-2 07:46
路过

作者: 小珏珏 时间: 2021-10-2 08:17

秋冬的发表于 2021-09-29 14:16
108天大概是什么时候的事

好像是去车疫情的时候。今年如何，建议直接咨询区住建委。

作者: 心想事成666 时间: 2021-10-3 06:29

幸福綦江人人夸发表于 2021-09-29 14:31
你们是好多一平

2块2

作者: 心想事成666 时间: 2021-10-3 06:30

独炫丶幻龙诀发表于 2021-09-30 10:44
好多钱嘛

2.2一平，其实奥园住着还是很好，就是有的需改进

作者: cpc2014 时间: 2021-10-3 08:43
如果确实产生了违约金，开发商以没有现金为由要求违约金抵扣物业费的，个人觉得钱不多就抵物业算了，钱多了上万或者几万的，直接法院去起诉，不用请律师，自己是法院咨询就行。前面圣缇亚纳交房也是开发商不给违约金，要求抵物业费，有很多业主去法院起诉都胜诉了，最后违约金分10期付款。要起诉乘早，因为整个流程要两个月左右。

作者: 上海高昕 时间: 2021-10-6 07:56

愤青一个发表于 2021-10-01 20:23
凭疫情影响四个字就能变现？那要合同有球用，规章制度形同虚设？

不可抗拒因素！！能收房就已经很不错了！！！

作者: 愤青一个 时间: 2021-10-8 10:37

上海高昕发表于 2021-10-06 07:56
不可抗拒因素！！能收房就已经很不错了！！！

法盲

作者: 上海高昕 时间: 2021-10-13 16:27

愤青一个发表于 2021-10-08 10:37
法盲

作者: bellll 时间: 2021-10-26 14:03

给你说发表于 2021-9-29 13:00
狗子的那几爷子，3个月不赔钱不说现在还想拿违约金抵物业费，完全不求要批脸

反正都是钱，物业费你也要交，住下来多好。

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