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标题: 关于房价！别说经济学家不懂，几乎是八九不离十 [打印本页]

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 12:36
标题: 关于房价！别说经济学家不懂，几乎是八九不离十
别说经济学家不懂，几乎是八九不离十！

作者: sanyue 时间: 2021-6-9 12:49

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作者: @富贵 时间: 2021-6-9 13:04
我只晓得人口流入的城市房价涨人口流出的城市房价降

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 13:05

@富贵发表于 2021-06-09 13:04
我只晓得人口流入的城市房价涨人口流出的城市房价降

是的，这是本质！既所谓的供求关系决定商品价格。

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 13:06

@富贵发表于 2021-06-09 13:04
我只晓得人口流入的城市房价涨人口流出的城市房价降

吸引人口流入，最主要的就是当地的经济发展

作者: 初心难忘 时间: 2021-6-9 13:34
没有好的投资，没有就业机会，谁会进来。

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 13:44

初心难忘发表于 2021-06-09 13:34
没有好的投资，没有就业机会，谁会进来。

这个你改变得了吗？既然明白了，就想想怎么改变自己吧

作者: 丫丫yaya 时间: 2021-6-9 14:16
这些文件性的东西，我们也看不明白，你就说这个房子买得还是买不得。

作者: 东方佳人 时间: 2021-6-9 14:57
往后几十年除了省会、直辖、计划单列、长三角珠三角周边，其他地市房价不看好

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 15:17

东方佳人发表于 2021-06-09 14:57
往后几十年除了省会、直辖、计划单列、长三角珠三角周边，其他地市房价不看好

嗯哼，看来你是学习过的，行家一出手就知有没有

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 15:17

丫丫yaya 发表于 2021-06-09 14:16
这些文件性的东西，我们也看不明白，你就说这个房子买得还是买不得。

这是书。不是文件

作者: YLM 时间: 2021-6-9 15:34
不研究这个

作者: 綦江不好耍 时间: 2021-6-9 17:19
綦江以前90几万人现在70几万了。房价嘿嘿。

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 17:21

綦江不好耍发表于 2021-06-09 17:19
綦江以前90几万人现在70几万了。房价嘿嘿。

但是买房子的会告诉你还会涨

作者: @富贵 时间: 2021-6-9 17:22

炮馬車发表于 2021-06-09 13:06
吸引人口流入，最主要的就是当地的经济发展

而且綦江这次人口普查比上次人口普查少了十来万，綦江不引进大型制造业人口还会快速流到大城市去。

作者: godpcm007 时间: 2021-6-9 17:22
经济学家懂房价，早变亿万富翁了

作者: 綦江不好耍 时间: 2021-6-9 17:31
管他涨不涨我又不买了

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 17:36

@富贵发表于 2021-06-09 17:22
而且綦江这次人口普查比上次人口普查少了十来万，綦江不引进大型制造业人口还会快速流到大城市去。

无法引进，没有任何优势，企业怎么会来投资？企业不是光做贡献的，还得考虑回报

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 17:41

godpcm007 发表于 2021-06-09 17:22
经济学家懂房价，早变亿万富翁了

变成亿万富翁有很多因素的。况且你以为经济学家很穷吗？

作者: @富贵 时间: 2021-6-9 18:38

炮馬車发表于 2021-06-09 17:36
无法引进，没有任何优势，企业怎么会来投资？企业不是光做贡献的，还得考虑回报

所以綦江不适合年轻人，年轻人少的城市经济就没活力经济没活力又留不住年轻人是个死循环。

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 18:48

@富贵发表于 2021-06-09 18:38
所以綦江不适合年轻人，年轻人少的城市经济就没活力经济没活力又留不住年轻人是个死循环。

这个问题其实是目前我们国家遇到的普遍问题，所以要转型。寻找新路子！

作者: godpcm007 时间: 2021-6-9 18:52

炮馬車发表于 2021-06-09 17:41
变成亿万富翁有很多因素的。况且你以为经济学家很穷吗？

反正没王健林有钱

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 19:05

godpcm007 发表于 2021-06-09 18:52
反正没王健林有钱

不是每个人都应该去学王健林的，民族崛起，民族复兴，全方位的！

作者: godpcm007 时间: 2021-6-9 19:27

炮馬車发表于 2021-06-09 19:20
已经稳不住了，如果ZF不调控，已经下去了。不过核心地区，降不了的！供求关系啊

房地产有潜规则，低于备案价格不准销售，恒大就是例子。

作者: godpcm007 时间: 2021-6-9 19:30
官方说法叫做“低于高于备案价格5%以上的需要重新备案”，至于这个重新备案，你懂的

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 19:58

godpcm007 发表于 2021-06-09 19:27
房地产有潜规则，低于备案价格不准销售，恒大就是例子。

是啊，宏观调控的两面性

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 19:59

godpcm007 发表于 2021-06-09 19:30
官方说法叫做“低于高于备案价格5%以上的需要重新备案”，至于这个重新备案，你懂的

也可以理解，这东西，目前不敢完全市场说了算。只是说看得懂得，买房多了一层思考，不会一味被房产商忽悠

作者: @富贵 时间: 2021-6-9 20:11

炮馬車发表于 2021-06-09 18:48
这个问题其实是目前我们国家遇到的普遍问题，所以要转型。寻找新路子！

可能多年后像綦江这些主城周边的区县，都会成为郊区接纳各种工厂。

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-9 20:15

@富贵发表于 2021-06-09 20:11
可能多年后像綦江这些主城周边的区县，都会成为郊区接纳各种工厂。

重庆是有可能的，制造业确实在向内地转移，像空港引进了很大一起制造企业。不过綦江或者很多区县，我个人不是很乐观。一个全国各地都在争先恐后的引进，第二綦江优势不明显，各种资源目前还较少

作者: 欣欣小仙女~ 时间: 2021-6-10 18:16
降价是不可能的那是做活动不可能天天有

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-10 19:34

欣欣小仙女~ 发表于 2021-06-10 18:16
降价是不可能的那是做活动不可能天天有

我猜你是卖房子的吧

作者: 我家的宝贝1 时间: 2021-6-10 19:44
一

作者: 欣欣小仙女~ 时间: 2021-6-10 20:02

炮馬車发表于 2021-06-10 19:34
我猜你是卖房子的吧

不管是啥行业我有钱我都买

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-10 20:10

欣欣小仙女~ 发表于 2021-06-10 20:02
不管是啥行业我有钱我都买

原来是土豪小仙女

作者: 地牯牛儿 时间: 2021-6-10 20:14
从最基本的经济学原理而言，供求关系决定了商品的价格。当供大于求的时候，商品价格会下跌；供不应求的时候，商品价格会上涨。

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-10 20:20

地牯牛儿发表于 2021-06-10 20:14
从最基本的经济学原理而言，供求关系决定了商品的价格。当供大于求的时候，商品价格会下跌；供不应求的时候，商品价格会上涨。

原理没错，通俗的讲就是人口净流入还是净流出的问题。如果人口净流出，留守人口又在老龄化……结果已经呼之欲出了

作者: 经不好念 时间: 2021-6-10 20:40

炮馬車发表于 2021-06-09 17:36
无法引进，没有任何优势，企业怎么会来投资？企业不是光做贡献的，还得考虑回报

商人都是逐利的，ZF把营商环境打造好一点，官老爷目光放远一点，肚子小一点，手伸得短一点，何愁引不来，留得住、长得大！

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-10 20:42

经不好念发表于 2021-06-10 20:40
商人都是逐利的，ZF把营商环境打造好一点，官老爷目光放远一点，肚子小一点，手伸得短一点，何愁引不来，留得住、长得大！

假设你说的对。难道别的地方不知道这个原理？贵州引进企业，厂房建好，10年不收租，我们比得起吗？贵州还有更多相对偏低的劳动力，我们有吗？

作者: 老綦人 时间: 2021-6-10 21:06
不知道…

作者: 喷不平 时间: 2021-6-10 21:37
城头买房，没得我农村座起安逸。

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-10 21:39

喷不平发表于 2021-06-10 21:37
城头买房，没得我农村座起安逸。

居住属性来说，农村还舒服些

作者: 喷不平 时间: 2021-6-10 23:19

炮馬車发表于 2021-06-10 21:39
居住属性来说，农村还舒服些

我随时都可以回去，田世季不干，土，全部种的各种水果，847县道边。

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-10 23:35

喷不平发表于 2021-06-10 23:19
我随时都可以回去，田世季不干，土，全部种的各种水果，847县道边。

支持，到时我们来摘水果

作者: 喷不平 时间: 2021-6-10 23:37

炮馬車发表于 2021-06-10 23:35
支持，到时我们来摘水果

好的

作者: 炮馬車 时间: 2021-6-10 23:46

喷不平发表于 2021-06-10 23:37
好的

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