綦江在线

标题: 綦江买房太不容易了，是真的卖的这么快还是销售套路深 [打印本页]
作者: 黄歌    时间: 2021-5-22 21:21
标题: 綦江买房太不容易了，是真的卖的这么快还是销售套路深
销售顾问总是告诉你房子卖完了，要么顶楼要么底楼，销售的话还能信吗

作者: sanyue    时间: 2021-5-22 21:27
作者: 雨生百谷    时间: 2021-5-22 21:32

作者: 土牛101    时间: 2021-5-22 21:33
请在论坛里面搜：綦江，你到底怎么了？房价要回到1时代吗？

看看二手房你就知道了。
作者: 727950675    时间: 2021-5-22 21:34
不容易
作者: Xx?    时间: 2021-5-22 21:35
我信个CZ，拿钱买不到房子你信不
作者: 衣冠v禽l兽    时间: 2021-5-22 21:36
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作者: 以后……    时间: 2021-5-22 21:44
卖完？你晓得现在綦江在售的有好多新房和二手不？
作者: 黄歌    时间: 2021-5-22 21:49
Xx? 发表于 2021-05-22 21:35
我信个CZ，拿钱买不到房子你信不

不是买不到，销售总想把差的户型用好的价格卖给你
作者: ミ__你的微笑    时间: 2021-5-22 21:53
你直接来句，不要了！
作者: 陪着你慢慢变老    时间: 2021-5-22 22:08
先卖不好卖的，你不要等几天天天打电话给你叫你去看房
作者: 畅聊师姐    时间: 2021-5-22 22:12
想买好房，要找对人
作者: qjzw    时间: 2021-5-22 22:12
只有你登记了电话号码，保证你接不完的卖房子的电话
作者: 想你流泪    时间: 2021-5-22 22:13
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作者: 想你流泪    时间: 2021-5-22 22:15
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作者: 彭1005    时间: 2021-5-22 22:22
綦江还有大量农村人进城买房子，感觉房价上涨可能性大
作者: 叁山    时间: 2021-5-22 22:23
套路
作者: 事话实说    时间: 2021-5-22 22:27
售楼部几年前就是最后几套了，几年后还是最后几套，搞得跟那些摆摊一样的了，每天都是最后一天清仓处理
作者: 幸福綦江人人夸    时间: 2021-5-22 22:38
陪着你慢慢变老 发表于 2021-05-22 22:08
先卖不好卖的，你不要等几天天天打电话给你叫你去看房

新房有什么可看的，就比如融创，现在己真的卖完了
作者: 没有蜡笔的小鑫    时间: 2021-5-22 22:42
綦江房价还是低
作者: 飞天藕    时间: 2021-5-22 22:51
I’m
作者: 维谷    时间: 2021-5-22 22:58
只有先把楼层高的和楼层低的不好卖的整出去噶，你信没得房子，做起黑好卖的样子
作者: 茉莉    时间: 2021-5-22 23:00
不是骗人的，而是有人提前把好的楼层买了，所以买房子要看到楼盘一出来马上去，你还在犹豫价格，别人就下手了
作者: 茉莉    时间: 2021-5-22 23:01
有些投资客，为了赚钱所以让很多人少了很多选择，如果想要好楼层，就要和房产公司或者置业顾问保持粘度，他们的消息比你灵通。
作者: 茉莉    时间: 2021-5-22 23:03
维谷 发表于 2021-05-22 22:58
只有先把楼层高的和楼层低的不好卖的整出去噶，你信没得房子，做起黑好卖的样子

操作不是你这样的，低楼层和高楼层通常是别人买剩下的，或者被拿出来搞活动，想要便宜就是买顶楼和一楼。居住一个湿气重，一个是冬天冷些夏天热些还要防止漏水。不要把人想得那么复杂，炒作没有用，出得起钱量力而行，抓住时机才是硬道理
作者: 望断天涯    时间: 2021-5-22 23:04
黄歌 发表于 2021-05-22 21:49
不是买不到，销售总想把差的户型用好的价格卖给你

难道你不会说，没有满意的户型，我还是去X楼盘买那天看的那套房，看看置业顾问怎么说，他卖一套房返利几个点，他才不会放过一条小鱼，何况有时是条大大鱼。
作者: 谁都改变不了我    时间: 2021-5-22 23:07
这个套路很深小心慎重
作者: 零点归航    时间: 2021-5-22 23:13
茉莉 发表于 2021-05-22 23:03
操作不是你这样的，低楼层和高楼层通常是别人买剩下的，或者被拿出来搞活动，想要便宜就是买顶楼和一楼。居住一个湿气重，一个是冬天冷些夏天热些还要防止漏水。不要把人想得那么复杂，炒作没有用，出得起钱量力而行，抓住时机才是硬道理

吹得神，说委婉点，你这个说法在綦江现在的市场应该不适合，要说市区或者北上广深大城市的黄金地段排队抢号码买房我都信，眼前的綦江房产有那么供不应求吗？至于现在綦江市场来说投资客应该优先选择重庆市区会更理想。
作者: 零点归航    时间: 2021-5-22 23:15
綦江房产也基本饱和了吧，不至于供不应求的地步。
作者: roogoool    时间: 2021-5-22 23:15
土牛101 发表于 2021-05-22 21:33
请在论坛里面搜：綦江，你到底怎么了？房价要回到1时代吗？

看看二手房你就知道了。

我看你不是土牛，是黄牛吧
作者: 晓幸运    时间: 2021-5-22 23:25
都是套路，给我们以前小区买车位一样说没有车位了，车位上全挂着私家车位其实没有卖出去多少车位剩了一大半
作者: 吉祥＋顺利    时间: 2021-5-23 00:19
找我还有2000多一平方的，新小区，绝对是不错的
作者: 长江一级支流    时间: 2021-5-23 00:21
茉莉 发表于 2021-5-22 23:00
不是骗人的，而是有人提前把好的楼层买了，所以买房子要看到楼盘一出来马上去，你还在犹豫价格，别人就下手 ...

特别是矮层、洋房或别墅，现在年纪大一点的或者经济条件好的很多都在搞置换型购房，他们将享受与防火安全放在第一位，所以感觉綦江矮层及洋房还有点俏。
作者: 757868969    时间: 2021-5-23 01:32
零点归航 发表于 2021-05-22 23:13
吹得神，说委婉点，你这个说法在綦江现在的市场应该不适合，要说市区或者北上广深大城市的黄金地段排队抢号码买房我都信，眼前的綦江房产有那么供不应求吗？至于现在綦江市场来说投资客应该优先选择重庆市区会更理想。

你说这点我很赞同，看看重庆周边区县，在看看綦江还会有那个投资客会来
作者: 斩钉截铁    时间: 2021-5-23 02:26
那个洋婆子也买么？着装又……
作者: 须弥芥子    时间: 2021-5-23 03:11
可以吧
作者: Xx?    时间: 2021-5-23 03:54
黄歌 发表于 2021-05-22 21:49
不是买不到，销售总想把差的户型用好的价格卖给你

我只能说你没找对人，你可以找多找几个中介给你探下底，注意先别把自己暴露了，侧面了解一下，你会发现他们的套路！
作者: 两个蛋糕    时间: 2021-5-23 05:09
綦江的房子是内销，房价不高，该入手还是可以入，如果想增值，可以去市内
作者: 黄歌    时间: 2021-5-23 05:33
畅聊师姐 发表于 2021-05-22 22:12
想买好房，要找对人

是的！可能是我没有找对人吧！老是忽悠我
作者: 美丽樱花    时间: 2021-5-23 07:37
不信
作者: tj83939916    时间: 2021-5-23 07:41
酱油
作者: 零点归航    时间: 2021-5-23 07:42
757868969 发表于 2021-05-23 01:32
你说这点我很赞同，看看重庆周边区县，在看看綦江还会有那个投资客会来

是的，主城边边的一些楼盘都难卖，綦江外来客少，本地人绝大部分也都已经买了一两套房，投资价值很局限了。
作者: 人在@异乡    时间: 2021-5-23 07:45
对你
作者: 薄雾烟雨度余生    时间: 2021-5-23 08:22
别让人
作者: 日月三皮    时间: 2021-5-23 09:17
茉莉 发表于 2021-05-22 23:01
有些投资客，为了赚钱所以让很多人少了很多选择，如果想要好楼层，就要和房产公司或者置业顾问保持粘度，他们的消息比你灵通。

在綦江投资房产是脑壳被门夹过。七八年前綦江的房子就四五千，现在五千多，涨了一千一平。四十万的房子现在五十万了，七年赚了十万，如果七年前把四十万放银行买理财现在也赚了最少十五万！
作者: 你的名字我的-69    时间: 2021-5-23 09:31
綦江的房子不可能卖的完的
作者: 以后会怎样    时间: 2021-5-23 09:31
买房卖房这些，找专业的我你就不会遇到这种问题了撒，绝对让你开开心心的购房成功，也不的着坑
作者: 采菊东篱下    时间: 2021-5-23 09:32
彭1005 发表于 2021-05-22 22:22
綦江还有大量农村人进城买房子，感觉房价上涨可能性大

为啥不去重庆买呢？綦江就业机会又不大
作者: 爱马仕    时间: 2021-5-23 09:33
很多房子在中介
作者: 小朱卖房    时间: 2021-5-23 09:43
零点归航 发表于 2021-05-22 23:13
吹得神，说委婉点，你这个说法在綦江现在的市场应该不适合，要说市区或者北上广深大城市的黄金地段排队抢号码买房我都信，眼前的綦江房产有那么供不应求吗？至于现在綦江市场来说投资客应该优先选择重庆市区会更理想。

不是吹得神，好比融创目前确实就是没得几套房子卖了，除非再开盘新楼栋。
作者: 零点归航    时间: 2021-5-23 10:03
小朱卖房 发表于 2021-05-23 09:43
不是吹得神，好比融创目前确实就是没得几套房子卖了，除非再开盘新楼栋。

小概率的楼盘不排除已售完，但是老百姓去买房大部分从业务员口中得知都是没剩几套了，要买就抓紧，就融创前几个月有人就告诉我剩几套，几个月后还是剩几套，到底是每个月放几套出来嘛
作者: 啊！强爱……    时间: 2021-5-23 10:05
信个鬼，都是把不好卖的先卖
作者: 零点归航    时间: 2021-5-23 10:05
小朱卖房 发表于 2021-05-23 09:43
不是吹得神，好比融创目前确实就是没得几套房子卖了，除非再开盘新楼栋。

你说的也对，但是不可否认的是，做业务的说辞是很多的。所以真真假假的，老百姓可不是每个人都分得清，只是闲聊别介意。
作者: 小朱卖房    时间: 2021-5-23 10:30
零点归航 发表于 2021-05-23 10:05
你说的也对，但是不可否认的是，做业务的说辞是很多的。所以真真假假的，老百姓可不是每个人都分得清，只是闲聊别介意。

嗯
还是看碰到什么人。这行业人员太多了，吹得天花乱坠的也有，真诚相待以实告知的也有。
作者: 西毒—黄老邪    时间: 2021-5-23 10:31
套路深哟
作者: 西毒—黄老邪    时间: 2021-5-23 10:32
有请下面做过房地产的人来回答
作者: 晴光    时间: 2021-5-23 11:09
那么多年了还不知道开发商的套路饥饿销售明白吗？
作者: 889977897    时间: 2021-5-23 11:20
一般都是握起的，每回都说只有那几套了，不然你会认为他房子卖不脱，你也不想买了。
作者: 丿心痛是一種折    时间: 2021-5-23 11:26
不买得行不
作者: jam    时间: 2021-5-23 11:36
多问几个人，买房最好不要将就
作者: 风。。。。    时间: 2021-5-23 11:40
黄歌 发表于 2021-05-22 21:49
不是买不到，销售总想把差的户型用好的价格卖给你

我觉得这个不可能，因为销售也是靠卖房子提成的，不好的户型肯定不好卖，房子卖不出去他的提成就少，一般房子刚开盘的前一到而月80%的户型就卖完了，第三个月就是卖那种二楼四楼或者顶楼不好的了
作者: 黄歌    时间: 2021-5-23 11:49
风。。。。 发表于 2021-05-23 11:40
我觉得这个不可能，因为销售也是靠卖房子提成的，不好的户型肯定不好卖，房子卖不出去他的提成就少，一般房子刚开盘的前一到而月80%的户型就卖完了，第三个月就是卖那种二楼四楼或者顶楼不好的了

綦江的房子如果这么好卖价格早上去了，这就是饥饿营销手段
作者: 黄歌    时间: 2021-5-23 12:08
jam 发表于 2021-05-23 11:36
多问几个人，买房最好不要将就

是的！花几十万肯定要选择好
作者: 乖小伙    时间: 2021-5-23 12:40
你去搞两天销售你就懂了
作者: 办理三轮驾照    时间: 2021-5-23 18:03
我觉得把自己想买的户型说了。也给中介说明。不要拐来拐去的。3天内没有喜欢的。换一家中介。直接说断。
作者: 黄歌    时间: 2021-5-23 18:27
办理三轮驾照 发表于 2021-05-23 18:03
我觉得把自己想买的户型说了。也给中介说明。不要拐来拐去的。3天内没有喜欢的。换一家中介。直接说断。

有道理
作者: 花有几样红？    时间: 2021-5-23 18:29
真的，随便什么时候去，随便去那个售楼部都说只有顶楼，或者4楼14楼之类的
作者: 黄歌    时间: 2021-5-23 18:39
花有几样红？ 发表于 2021-05-23 18:29
真的，随便什么时候去，随便去那个售楼部都说只有顶楼，或者4楼14楼之类的

看不好绝对不能买
作者: 正唯    时间: 2021-5-23 20:42
都着了
作者: 望断天涯    时间: 2021-5-23 21:35
日月三皮 发表于 2021-05-23 09:17
在綦江投资房产是脑壳被门夹过。七八年前綦江的房子就四五千，现在五千多，涨了一千一平。四十万的房子现在五十万了，七年赚了十万，如果七年前把四十万放银行买理财现在也赚了最少十五万！

我稍微懂点股票、基金、信托、期货等知识。是的，40万不买房子，理财可能赚得更多，但不买房，租房100平米左右的房子，在綦江租金起价1000元/月（街边吵闹的房，另当别论），我在10多年前就出租过三室两厅两卫的小区房，当时的租金1350元/月，一年租金大约是15000左右，7年就是10多万，而且还不晓得房主因为各种奇葩原因，让租房人搬了好多回家？要是有一套我想住就能住一辈子，而且租金不是房主人说涨就涨，我打死都不买房子，但因为我性格有点不太合群，如果面临随时搬家，我是扎锅卖铁，借钱度日都要买房的，起码我的房子我作主，尤其是有孩子的情况下，我不会让我的孩子成为早不保夕，没有房住的流浪儿，我要给他一个至少房子稳定的家，让他安心。

个性不同，选择不同，只要适合自己就好
作者: 望断天涯    时间: 2021-5-23 21:36
以后会怎样 发表于 2021-05-23 09:31
买房卖房这些，找专业的我你就不会遇到这种问题了撒，绝对让你开开心心的购房成功，也不的着坑

綦江壹百佳中介加价杀价卖，已经不是新闻。
作者: 闲时客来茶当酒    时间: 2021-5-23 23:33
反正不要像我这样去买期房，他们拖你没商量。
作者: 757868969    时间: 2021-5-24 00:46
零点归航 发表于 2021-05-23 07:42
是的，主城边边的一些楼盘都难卖，綦江外来客少，本地人绝大部分也都已经买了一两套房，投资价值很局限了。

对的
作者: 红梅开至苦寒来    时间: 2021-5-24 02:52
路过
作者: 都市养花人    时间: 2021-5-24 05:16
多找几家中介帮你跑！反正成交才拿钱！我买房，卖房一共找了五家中介，只有我满意了，才成交！
作者: 黄歌    时间: 2021-5-24 06:47
都市养花人 发表于 2021-05-24 05:16
多找几家中介帮你跑！反正成交才拿钱！我买房，卖房一共找了五家中介，只有我满意了，才成交！

好的
作者: 想你流泪    时间: 2021-5-24 07:00
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: tabushita    时间: 2021-5-24 07:22
黄歌 发表于 2021-05-22 21:49
不是买不到，销售总想把差的户型用好的价格卖给你

是先把不好卖的推荐出来
作者: 薄雾烟雨度余生    时间: 2021-5-24 07:23
綦江是个好地方
作者: 过了一天又一天    时间: 2021-5-24 07:25
好的留倒慢慢卖
作者: 小鲜牛火锅    时间: 2021-5-24 07:37
套路好深
作者: 沿途看风景    时间: 2021-5-24 07:41
套路
作者: 綦江三为改灯    时间: 2021-5-24 07:42
你只要一个地方登记了电话，保证全綦江的中介和售楼处都差不多有你的记录，你说他好卖不！
作者: 綦城海哥    时间: 2021-5-24 07:43
呵呵呵
作者: 扯.把.子    时间: 2021-5-24 07:54
多
作者: 喷不平    时间: 2021-5-24 08:26
     信她个鬼，房子过剩，中国的房子够四十亿人居住了，只是规划不合理。
作者: 小祖宗。。    时间: 2021-5-24 09:18
想买放加我，详细给你介绍  价格优惠
作者: 错错错是我的错    时间: 2021-5-24 11:16
社会很单纯复杂的是人
作者: 须弥芥子    时间: 2021-5-24 11:29
不好说
作者: 贰贰一    时间: 2021-5-25 13:48
我有套融创洋房三楼需要了解一下吗？
作者: 正在连接服务器    时间: 2021-5-25 14:04
买房卖房我帮忙，我住隔壁我姓王，带你看遍全城，包你买到满意的房子！
作者: 山坡上望    时间: 2021-5-25 14:46
信个鬼
作者: 向往四叶草    时间: 2021-5-25 18:26
卖房有几个是真诚的？套路太深。多转多看。房子多得很
作者: 村里最靓的仔    时间: 2021-5-25 19:14
我猜测:开发商把房子甩给中介公司了，然后由中介进行运转操作！这样开发商省事些，房价也有点乱，搞球不懂！
作者: 徐孝平    时间: 2021-5-25 21:04
在綦江买房要三思，一不小心就是坑。
作者: 黄歌    时间: 2021-5-25 21:32
徐孝平 发表于 2021-05-25 21:04
在綦江买房要三思，一不小心就是坑。

嗯嗯嗯！我会小心的
作者: 13508341529    时间: 2021-5-25 21:48
黄歌 发表于 2021-05-22 21:49
不是买不到，销售总想把差的户型用好的价格卖给你

你这句说话说的好
作者: 炮馬車    时间: 2021-5-25 21:52
营销的精髓：让顾客永远想买。
作者: 曾经～沧海    时间: 2021-5-25 22:55
彭1005 发表于 2021-05-22 22:22
綦江还有大量农村人进城买房子，感觉房价上涨可能性大

多去农村转转吧！兄弟。一个队都没几家人在了
作者: 彭1005    时间: 2021-5-25 23:04
曾经～沧海 发表于 2021-05-25 22:55
多去农村转转吧！兄弟。一个队都没几家人在了

中介说在綦江买房子要拼手速，手慢无，并且綦江在线上房价都喊价很高



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