綦江在线

标题: 恒大买了打折房就不能马上拿到合同吗？ [打印本页]
作者: 波大帅    时间: 2021-5-11 12:49
标题: 恒大买了打折房就不能马上拿到合同吗？
      最近在恒大梦幻城借钱，全款买了个打折房。签完合同告诉我们合同要拿去重庆盖章，需要等几天才拿。我等过了20多天，追问你们的销售人员，却说低于你们在房管局报备价格的百分之十，要我又等着。
      我问等多久？你们销售说要不加个十几万原价卖个立马给我合同。我想请问恒大领导流程是这么走的吗？你们是不是收了我们的钱，我们就该任凭你们拿捏？
      合同不是一式多份吗？为什么我不能拿到我的份。
作者: sanyue    时间: 2021-5-11 12:54
作者: 长江一级支流    时间: 2021-5-11 12:56
只要手续全备应该还是很快的，只要网签了也应该没有问题。
作者: 小朱卖房    时间: 2021-5-11 13:05
多等下吧。上次降价销售听说后面有上级部门过问，所以可能流程上满点。好歹也买到了便宜的房子，多等些天无伤大雅。恒大一般不得出问题的个。
作者: tj83939916    时间: 2021-5-11 13:15
牛逼，全款在綦江买房，要是我宁愿把这几十万拿去重庆搞个首付
作者: 人生如綦    时间: 2021-5-11 13:25
乱搞，合同不盖章那就是废纸一张，刷卡记录转款凭证留好，严重违规销售可以起诉要求赔偿
作者: 好时光@    时间: 2021-5-11 13:57
我看到恒大那里挖了多大一个坑
作者: 波大帅    时间: 2021-5-11 14:04
小朱卖房 发表于 2021-05-11 13:05
多等下吧。上次降价销售听说后面有上级部门过问，所以可能流程上满点。好歹也买到了便宜的房子，多等些天无伤大雅。恒大一般不得出问题的个。

希望如此！不过合同不给我，这是不对等的。我和恒大是对等的主体。就应该当面签字当面交付对方。
作者: 南州股民    时间: 2021-5-11 14:05
想问一下，买成好多钱一个平方
作者: 波大帅    时间: 2021-5-11 14:05
好时光@ 发表于 2021-05-11 13:57
我看到恒大那里挖了多大一个坑

用的是卡特1000的挖机
作者: 波大帅    时间: 2021-5-11 14:29
长江一级支流 发表于 2021-05-11 12:56
只要手续全备应该还是很快的，只要网签了也应该没有问题。

怎么看网签了
作者: 小祖宗。。    时间: 2021-5-11 14:38
南州股民 发表于 2021-05-11 14:05
想问一下，买成好多钱一个平方

你想买恒大的房子吗？
作者: 波大帅    时间: 2021-5-11 14:41
小朱卖房 发表于 2021-05-11 13:05
多等下吧。上次降价销售听说后面有上级部门过问，所以可能流程上满点。好歹也买到了便宜的房子，多等些天无伤大雅。恒大一般不得出问题的个。

我们等待也需要一个日期吧，而不是无期限的等待呀。这种时间谁能接受。
作者: 优雅小白鼠    时间: 2021-5-11 14:49
波大帅 发表于 2021-05-11 14:41
我们等待也需要一个日期吧，而不是无期限的等待呀。这种时间谁能接受。

我也在等待中
作者: 南州股民    时间: 2021-5-11 14:51
是啊
作者: 长江一级支流    时间: 2021-5-11 15:00
波大帅 发表于 2021-5-11 14:29
怎么看网签了

    原则上签合同当天，售房部相关工作人员就会将你签订的商品房买卖合同信息提交至重庆市綦江区住房和城乡委员会报备，你当天就应该会收到市住房城乡委的短信，提示你在什么楼盘购买多少栋多少号住房或商铺，当然你自己也可以扫合同首页上的二维码查询，你查一查回忆一下签合同当天或者近后两天是否收到过这种短信，如果收到就基本没有什么问题了。
作者: 波大帅    时间: 2021-5-11 15:14
长江一级支流 发表于 2021-05-11 15:00
    原则上签合同当天，售房部相关工作人员就会将你签订的商品房买卖合同信息提交至重庆市綦江区住房和城乡委员会报备，你当天就应该会收到市住房城乡委的短信，提示你在什么楼盘购买多少栋多少号住房或商铺，当然你自己也可以扫合同首页上的二维码查询，你查一查回忆一下签合同当天或者近后两天是否收到过这种短信，如果收到就基本没有什么问题了。

谢谢
作者: 东幻萌    时间: 2021-5-11 16:34
按理来说可以吧
作者: 挥之不去的    时间: 2021-5-11 16:41
可以走工商局，消费者8项权益
作者: 溢香园蛋糕    时间: 2021-5-11 20:46
我也去恒大看了。说低于备案价卖不了。你这个还超过了百分之十。不错。
作者: 287036322    时间: 2021-5-11 23:06
我当时就是这样被东方丽景的销售忽悠的，打官司才拿的合同，违约金就遥遥无期了，不是我吓你，真的要提防，綦江的不良开发商太多了，他们整出经验了
作者: 脸到用时方恨少    时间: 2021-5-12 00:21
还好没去，本来准备明天去看，算了。
作者: 当局者迷    时间: 2021-5-12 00:36
网签和契税都有短信通知
作者: FirePhoenix    时间: 2021-5-12 07:36
作者: lg998    时间: 2021-5-12 07:39
退
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 08:20
当局者迷 发表于 2021-05-12 00:36
网签和契税都有短信通知

好像还没有哦
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 08:22
287036322 发表于 2021-05-11 23:06
我当时就是这样被东方丽景的销售忽悠的，打官司才拿的合同，违约金就遥遥无期了，不是我吓你，真的要提防，綦江的不良开发商太多了，他们整出经验了

真要上法院就用恒大练练手。
作者: 2147992168    时间: 2021-5-12 08:32
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 当局者迷    时间: 2021-5-12 08:50
波大帅 发表于 2021-05-12 08:20
好像还没有哦

小心遭忽悠扯皮，找专业人士咨询下，这种等是行业程序还是套路
作者: 村里最靓的仔    时间: 2021-5-12 08:52
打完折跟没打折有什么区别
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 08:54
少钱呗
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 08:55
当局者迷 发表于 2021-05-12 08:50
小心遭忽悠扯皮，找专业人士咨询下，这种等是行业程序还是套路

谢谢！要得
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 08:56
当局者迷 发表于 2021-05-12 08:50
小心遭忽悠扯皮，找专业人士咨询下，这种等是行业程序还是套路

拿到了在给个位线友说声
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 08:56
lg998 发表于 2021-05-12 07:39
退

退房也麻烦
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 08:57
优雅小白鼠 发表于 2021-05-11 14:49
我也在等待中

你什么时候买的嘛
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 08:58
tj83939916 发表于 2021-05-11 13:15
牛逼，全款在綦江买房，要是我宁愿把这几十万拿去重庆搞个首付

还不是没有能力在重庆付按揭
作者: 重新再来的    时间: 2021-5-12 12:43
287036322 发表于 2021-05-11 23:06
我当时就是这样被东方丽景的销售忽悠的，打官司才拿的合同，违约金就遥遥无期了，不是我吓你，真的要提防，綦江的不良开发商太多了，他们整出经验了

你们有房产证没得哦 拿到没
作者: 优雅小白鼠    时间: 2021-5-12 14:47
波大帅 发表于 2021-05-12 08:57
你什么时候买的嘛

都个多月了网签都还没有签，急啊
作者: 优雅小白鼠    时间: 2021-5-12 14:49
有21栋恒大的你们网签了没有
作者: godpcm007    时间: 2021-5-12 15:25
你怕是房款被恒大挪用了
作者: godpcm007    时间: 2021-5-12 15:29
举个简单例子，你买的那套房，正好是在建工程抵押起的，所以签不到合同，等恒大把钱还银行了，你这套房子才能解压，才可以网签。当然还有更多我们平民不知道的套路。你只需要知道一点，给了钱不网签的，多少都有套路
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 16:59
godpcm007 发表于 2021-05-12 15:29
举个简单例子，你买的那套房，正好是在建工程抵押起的，所以签不到合同，等恒大把钱还银行了，你这套房子才能解压，才可以网签。当然还有更多我们平民不知道的套路。你只需要知道一点，给了钱不网签的，多少都有套路

总算有明白人了，开始买的时候就说是施工方拿出来的
作者: 波大帅    时间: 2021-5-12 17:01
优雅小白鼠 发表于 2021-05-12 14:47
都个多月了网签都还没有签，急啊

就是呀！那销售儿子会推得不得了
作者: 綦江女子    时间: 2021-5-12 17:12
网签了会收到一个短信
作者: Xx?    时间: 2021-5-12 17:16
说明确实是打了折
作者: 长江一级支流    时间: 2021-5-12 17:39
波大帅 发表于 2021-05-12 16:59
总算有明白人了，开始买的时候就说是施工方拿出来的

买房特别是全款房最好不要图捡耙豁，要直接开发商售楼部买，还必须能马上网签的。
作者: 287036322    时间: 2021-5-12 20:59
重新再来的 发表于 2021-05-12 12:43
你们有房产证没得哦 拿到没

没得
作者: 大唐南充    时间: 2021-5-12 23:38
必须房管局备案网签合同，如果付钱了没有备案网签合同，直接拿上付款凭证去房管局投诉。现在房地产破产的很多，没有房管局网签，一旦进入诉讼程序财产保全查封。你的钱房就有可能都没有了。
作者: 大唐南充    时间: 2021-5-12 23:42
波大帅 发表于 2021-05-12 08:56
退房也麻烦

你要拿付款凭证去找房管局投诉不给签合同，然后让开发商找你退才行。你去找开发商退钱，你必须找到开发商违约在先才行，不然会扣违约金，有的芯黑的，违约金扣房款百分之十，而开发商违约金少的可怜。本来合同都是开发商拟订的。
作者: 大唐南充    时间: 2021-5-12 23:44
godpcm007 发表于 2021-05-12 15:25
你怕是房款被恒大挪用了

一般都是房款打监管账户，打钱就备案网签。如果开发商套路违规操作就是五花八门的拖着不给签合同
作者: 涛3710    时间: 2021-5-13 00:55
南州股民 发表于 2021-05-11 14:05
想问一下，买成好多钱一个平方

估计上次买了3千多清水，
作者: 重新再来的    时间: 2021-5-13 14:53
godpcm007 发表于 2021-05-12 15:29
举个简单例子，你买的那套房，正好是在建工程抵押起的，所以签不到合同，等恒大把钱还银行了，你这套房子才能解压，才可以网签。当然还有更多我们平民不知道的套路。你只需要知道一点，给了钱不网签的，多少都有套路

网签了是不是房产证一般就没有问题了
作者: godpcm007    时间: 2021-5-13 15:45
重新再来的 发表于 2021-05-13 14:53
网签了是不是房产证一般就没有问题了

是的，网签了，房子就不能再销售了，所有权就转让给你了
作者: 罗文大帅比    时间: 2021-5-13 23:22
脸到用时方恨少 发表于 2021-05-12 00:21
还好没去，本来准备明天去看，算了。

这个问题都不算太大
作者: 聪聪、    时间: 2021-5-14 00:16
上次三四千那个价格是不？
作者: 波大帅    时间: 2021-5-15 13:25
聪聪、 发表于 2021-05-14 00:16
上次三四千那个价格是不？

要不对头
作者: 波大帅    时间: 2021-5-15 13:26
谢谢指教
作者: 如果青城不倾城    时间: 2021-5-15 16:40
优雅小白鼠 发表于 2021-05-12 14:49
有21栋恒大的你们网签了没有

没有 你也是买的21栋迈 我也等了好几天了 还没喊我签合同
作者: 找身份证    时间: 2021-5-15 17:03
合同寄到重庆恒大总部盖章的确符合流程，至于迟迟拿不到合同，应该是销售价格低于备案价的问题。
作者: 聪聪、    时间: 2021-5-16 16:48
波大帅 发表于 2021-05-15 13:25
要不对头

当时我还没买到，现在结果听你说起这么夸张
作者: 波大帅    时间: 2021-5-17 10:02
找身份证 发表于 2021-05-15 17:03
合同寄到重庆恒大总部盖章的确符合流程，至于迟迟拿不到合同，应该是销售价格低于备案价的问题。

销售媳妇就是怎么说的。
作者: 波大帅    时间: 2021-5-17 10:03
聪聪、 发表于 2021-05-16 16:48
当时我还没买到，现在结果听你说起这么夸张

都不知道是买好了还是买到个麻烦
作者: 聪聪、    时间: 2021-5-17 21:30
波大帅 发表于 2021-05-17 10:03
都不知道是买好了还是买到个麻烦

买好了撒，往好地方想
作者: 优雅小白鼠    时间: 2021-5-17 22:29
如果青城不倾城 发表于 2021-05-15 16:40
没有 你也是买的21栋迈 我也等了好几天了 还没喊我签合同

嗯我都等了快两个月了
作者: 优雅小白鼠    时间: 2021-5-17 22:31
优雅小白鼠 发表于 2021-05-17 22:29
嗯我都等了快两个月了

买成多少钱个平方
作者: 波大帅    时间: 2021-5-19 17:21
聪聪、 发表于 2021-05-17 21:30
买好了撒，往好地方想

托你吉言，
作者: 无妨说    时间: 2021-5-19 21:37
恒大前段时间说有买成三千八的。不知道是不是真的。说是内部消息。
作者: 波大帅    时间: 2021-5-22 08:38
无妨说 发表于 2021-05-19 21:37
恒大前段时间说有买成三千八的。不知道是不是真的。说是内部消息。

对头
作者: 无妨说    时间: 2021-5-28 00:05
这几天有在通知卖打折房，问了一下房款交了什么时候网签，结果和你说的一样，交了钱要等到统一网签，怕得很，不敢下手了。
作者: 波大帅    时间: 2021-6-2 11:44
我那是不懂才上的套，好黑是不是？你不问那些销售是不会说的，他们就为了那一点点的提成，就东哄西骗的的。没有自己一点点的做人做事原则。



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