› 綦江楼市 › 都2022年了还在綦江买二手房吗

出我地宫 发表于 2022-8-12 17:20:36

簡單哥 发表于 2022-08-12 17:15
那不一定，省会城市，核心地段，都会升值。

綦江是省会城市？

簡單哥 发表于 2022-8-12 17:20:37

出我地宫 发表于 2022-08-12 17:14
只要是二手的东西价格都会降好几折，而綦江的二手房价格居然拿着一手房价格卖，所以没人买，没人要。总共50年产权你就住了十几年，过了这个年限恐怕都不是你的了，也或者一大堆钢筋水泥建筑垃圾，还值钱？

https://app.qj023.com/public/emotion/face_chigua.png谁买了想亏钱。卖二手的想卖好价钱也是正常的

永存的天地 发表于 2022-8-12 17:22:52

看需求

簡單哥 发表于 2022-8-12 17:23:41

出我地宫 发表于 2022-08-12 17:20
綦江是省会城市？

綦江小县城https://app.qj023.com/public/emotion/face_chigua.png，房子多了而已，所以价格打不上去，缺接盘的人。

出我地宫 发表于 2022-8-12 17:23:41

簡單哥 发表于 2022-08-12 17:17
比如广州，别人2003年3000多买的电梯房，升值到2万多，也是有人接盘的。

房子是有周期的，任何行业都遵循周期规律，有高潮就有退潮跟人生老病死一样，目前房地产整体退潮期，只是你处于大潮中感受不明显，主要也是行业还没完全进入冰点，到时候你看那些还能涨价的房子少得很，就跟富人永远比穷人少一样，但处于大的基数下你又觉得富人很多

簡單哥 发表于 2022-8-12 17:24:35

出我地宫 发表于 2022-08-12 17:20
綦江是省会城市？

少一半的量，价格保守6500

簡單哥 发表于 2022-8-12 17:28:09

出我地宫 发表于 2022-08-12 17:23
房子是有周期的，任何行业都遵循周期规律，有高潮就有退潮跟人生老病死一样，目前房地产整体退潮期，只是你处于大潮中感受不明显，主要也是行业还没完全进入冰点，到时候你看那些还能涨价的房子少得很，就跟富人永远比穷人少一样，但处于大的基数下你又觉得富人很多

https://app.qj023.com/public/emotion/face_chigua.png当然就算是一线城市，2020年到2022年入手的，都没升值空间。https://app.qj023.com/public/emotion/face_chigua.png2016年.2017.2018有些盘，我知道买入的人赚钱。

簡單哥 发表于 2022-8-12 17:29:06

出我地宫 发表于 2022-08-12 17:23
房子是有周期的，任何行业都遵循周期规律，有高潮就有退潮跟人生老病死一样，目前房地产整体退潮期，只是你处于大潮中感受不明显，主要也是行业还没完全进入冰点，到时候你看那些还能涨价的房子少得很，就跟富人永远比穷人少一样，但处于大的基数下你又觉得富人很多

从1万多2万多，开发商拉到3万多。

出我地宫 发表于 2022-8-12 17:29:53

簡單哥 发表于 2022-08-12 17:19
重庆区县，别的地方不知道，武隆阔以，房地产少，价格稳的住。

房地产价格上涨的主要因素是它的投资属性，你可以看啥子东西具备投资属性，就是一个东西预期它要上涨，房地产上涨的原因就是人口推动，经济学家任泽平也说了今后人口净流入的城市或核心地段才具备房价上涨基础，綦江明显不是。綦江的特点:再过10年人口进入严重老龄化，产业不具备竞争力，对人才不具备吸引力。所以綦江目前房价就是死撑，等一手房开放商再死一批的时候就是大规模降价的开始

簡單哥 发表于 2022-8-12 17:31:19

永存的天地 发表于 2022-08-12 17:22
看需求

綦江这种地方，https://app.qj023.com/public/emotion/face_chigua.png需求就是自住，炒房的只有在2007年到2011年这个时间段买电梯房，转手能赚一笔

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